中國山東網(wǎng)—感知山東8月4日訊 (記者 楊廣科 盧偉霞 江學(xué)俊 孫小茹) 把老舊小區(qū)改造好，不僅有助于改善人居環(huán)境，優(yōu)化城市功能，更是民生工程、民心工程，事關(guān)居民福祉。當(dāng)下，山東各地從完善老樓設(shè)施、改善居住環(huán)境、棚改提升生活品質(zhì)等方面入手，切實做好老舊小區(qū)改造，增強居民獲得感、幸福感、安全感，讓所居之地成為溫暖的港灣。

102個老舊小區(qū)改造開工 19873戶居民受益

近日，青島市市南區(qū)浮山灣花園13號樓1單元2單元加裝電梯交付儀式舉行。居民盼望已久的家門口電梯終于交付使用，老人提著重物爬樓歇幾歇才能進家門的情況成為過去。據(jù)悉，該項目預(yù)制基坑、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、電梯整體裝配式一次吊裝完成，將傳統(tǒng)現(xiàn)場拼搭式加裝電梯約85天的施工工期縮短為15天左右，大大降低了對居民正常生活的影響。

同時，青島十個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點項目進展順利。以膠州市順德花園小區(qū)為例，該小區(qū)創(chuàng)新實施智慧安防替代防盜網(wǎng)工程，拆除原有防盜窗，加裝金剛網(wǎng)窗，安裝紅外線安防報警系統(tǒng)，加裝人臉識別、車牌識別和監(jiān)控設(shè)備。為確保老人出行方便，該小區(qū)率先加裝電梯。居民李振茂今年已經(jīng)70歲，他說，對于一名老年人來說，家里安上電梯之后，上下樓方便，既可以住在熟悉的地方享受安逸的老年生活，又可以享受新型智慧社區(qū)周到的服務(wù)，這真是老年人居家養(yǎng)老的“福音”。另外，順德花園小區(qū)結(jié)合海綿城市理念，整修了小區(qū)內(nèi)道路、增加了停車位和充電樁，提升綠化景觀，整合小區(qū)周邊市政道路、空地，建設(shè)公共停車場，切實打造“宜居整潔、安全綠色、設(shè)施完善、服務(wù)便民、和諧共享”的優(yōu)質(zhì)社區(qū)。

記者從青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，今年，青島將啟動老舊小區(qū)改造項目111個，惠及居民2萬戶。截至7月20日，已開工項目102個，涉及居民19873戶，分別占計劃總數(shù)的91%、90%。下一步，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將積極探索相關(guān)機制，加快推進項目改造，力爭為老舊小區(qū)居民創(chuàng)造更加宜居的生活環(huán)境。

宜居整潔、設(shè)施完善 小區(qū)改造全面開工

記者從煙臺開發(fā)區(qū)獲悉，開發(fā)區(qū)緊緊圍繞打造城市品質(zhì)示范區(qū)的目標(biāo)要求，全面做好2020年老舊小區(qū)改造工作。經(jīng)過前期的勘查設(shè)計和造價核算、公開招標(biāo)確定施工單位后，6月25日起，7個小區(qū)改造工作全面開工。

2020年開發(fā)區(qū)老舊小區(qū)改造共7個，分別為銀和怡?；▓@、銀?；▓@、藝術(shù)家村、三和星?；▓@、金勝小區(qū)、奇章新城和碧海云天小區(qū)，涉及居民9488戶、建筑面積89.6萬平方米。

按照計劃，開發(fā)區(qū)以“宜居整潔、安全綠色、設(shè)施完善、服務(wù)便民、和諧住區(qū)”為目標(biāo)，重點改造小區(qū)路面、路燈、綠化、管網(wǎng)、門禁、圍墻等設(shè)施。同時，增加“自管電改造”“空架線入地”“消防”等改造內(nèi)容，并適當(dāng)提高小區(qū)綠化設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，確保改造后小區(qū)環(huán)境得到顯著提升。

為了讓居民居住環(huán)境盡快改善，開發(fā)區(qū)福萊山街道、規(guī)劃建設(shè)局物管辦、質(zhì)監(jiān)站等部門召集中標(biāo)單位進行前期工作部署，就開工前的準(zhǔn)備工作要求、勞務(wù)隊伍進場時間、施工過程安全和環(huán)境管理等問題進行商討。之后，福萊山街道召集監(jiān)理單位、物業(yè)公司、施工單位、業(yè)達熱電項目主要負責(zé)人參加領(lǐng)導(dǎo)小組會議，調(diào)度工程進度安排，協(xié)調(diào)熱力改造與基礎(chǔ)設(shè)施改造交叉施工，研究部署下步工作。

政府主導(dǎo) 棚改居民樂享品質(zhì)生活

走進淄博市張店區(qū)福園西區(qū)，首先映入眼簾的是綠樹成蔭、小橋流水和一幢幢拔地而起的高檔現(xiàn)代化居民樓，水與綠植相映融合，像極了一幅景色優(yōu)美的風(fēng)景畫，處處展現(xiàn)著城市的生機和活力，處處充滿了園林的靜謐和幸福。

這樣一個現(xiàn)代化、高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)的高檔生活區(qū)，很難與功能不完善、環(huán)境臟亂差、配套設(shè)施破舊的老舊小區(qū)聯(lián)系起來，但幾年前這里的確是一片建造于上世紀(jì)70年代的筒子樓。“原來的那個樓，住進戶數(shù)人又多，下水道又細，真是來個客人，人都笑話俺，還不如農(nóng)村來?！边€遷居民董延美談起小區(qū)以前的模樣仍然記憶猶新。

2016年3月，這片棚戶區(qū)終于開啟了它的“鳳凰涅槃”，實現(xiàn)了“浴火重生”!

新東升置業(yè)集團營銷總監(jiān)張永志介紹：“福園項目總投資約26億元，建設(shè)住宅樓20棟、創(chuàng)新園樓4棟，總建筑面積約54.7萬平方米，其中還遷樓座13棟，還遷面積14.2萬平方米。實現(xiàn)了當(dāng)年簽約、當(dāng)年拆遷、當(dāng)年建設(shè)的淄博棚戶改第一速度。為了讓棚改居民盡早地搬回新居，我們是20棟樓一次性開工建設(shè)，最終在2019年11月完成交付?！睋?jù)悉，福園是張店區(qū)城市更新示范項目的示范點，也是目前淄博市最大的政府主導(dǎo)棚改項目。

告別了“蝸居”，實現(xiàn)了多年未就的“住房夢”，1489戶棚戶區(qū)居民喜遷新居。還遷居民黃運富在說到福園的發(fā)展變化時，臉上洋溢著幸福的笑容：“以前的棚戶區(qū)是沒法比的，現(xiàn)在的空中花園屬于封閉式的，做到了人車分流，而且環(huán)境比較優(yōu)雅?！?/p>

“先民生、后提升” 增強居民幸福感

在老舊小區(qū)改造過程中，濰坊市寒亭區(qū)寒亭街道按照“先民生、后提升”原則，統(tǒng)籌安排轄區(qū)24個小區(qū)的改造工作，重點解決影響居住安全和居住功能等群眾反映迫切的問題，切實把這項民生工程做實做好，提升居民幸福感。

寒亭街道棉麻家屬院建于90年代初，目前，小區(qū)的整體規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境面貌已不能滿足居民的日常生活需要，小區(qū)的改造提升迫在眉睫。自今年6月初改造工程動工以來，施工方加大人力物力投入，集體供暖、雨污分流、外墻保溫等工作正有序開展。與此同時，寒亭區(qū)寒亭街道師范家屬院、交校家屬院等小區(qū)也正在緊張的改造施工中。在師范家屬院居住了30多年的李會芝大媽告訴記者，改造前小區(qū)的樓房都灰溜溜的，改造后外墻被裝飾一新。

2020年寒亭街道老舊住宅小區(qū)整治改造項目共涉及24個小區(qū)，包括住宅樓27棟、居民791戶，改造面積6.27萬平方米，改造內(nèi)容主要涉及樓棟單體的外墻保溫、樓頂防水保溫、小區(qū)內(nèi)的供排水、供電、弱電管線安防設(shè)施等，施工完成后，將進一步改善老舊小區(qū)居民的居住生活環(huán)境。

寒亭區(qū)寒亭街道黨工委副書記、辦事處主任牟延波告訴記者，自今年開始，在原有改造內(nèi)容不變的基礎(chǔ)上，老舊小區(qū)增加了供水、供電、弱電改造，此次改造，將進一步改善人居環(huán)境和居住條件，進一步提升寒亭北部新城形象和品質(zhì)，進一步增強群眾的獲得感和幸福感。