根據(jù)相關(guān)政策，經(jīng)研究決定組織實施高新區(qū)2020年第二批次產(chǎn)權(quán)型人才住房配售工作，共12個項目，總房源4578套。

房源和價格情況

本批次配售的房源項目為新城云樾曉院一期和二期、海爾珺璽、中海紅著東地塊和西地塊、騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)75#和78#地塊、海信紅島府、招商雍華府、碧桂園翡翠城、世茂璀璨天樾、卓越嘉悅共12個項目，總房源4578套。

引進人才資格審查合格公示后，若入圍人數(shù)遠少于配售公告公布的房源，按供需比例供應(yīng)房源，供需比例大于1.2；若入圍人數(shù)接近配售公告公布的房源，全部房源一次性公開配售。根據(jù)上述原則，具體房源套數(shù)在選房公告時另行發(fā)布。

各項目才住房銷售合同均價為：新城云樾曉院一期和二期9580元/平方米；海爾珺璽9640元/平方米；中海紅著東、西地塊9840元/平方米；騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)75#和78#地塊9760元/平方米；海信紅島府9680元/平方米；招商雍華府10000元/平方米；碧桂園翡翠城9760元/平方米；世茂璀璨天樾9680元/平方米；卓越嘉悅9660元/平方米。每套房屋單價由開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)樓層、朝向等因素在上下不超過10%的幅度內(nèi)確定。以限定價格購買的面積，按照不同層次人才應(yīng)享受的住房建筑面積標準核定，超出部分按照同區(qū)域商品住房價格購買。

看房地點和咨詢電話

配售范圍

本次公開配售房源面向青島市轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學校引進的各類人才進行分配。

市直機關(guān)事業(yè)單位（除醫(yī)院、學校）區(qū)劃為市本級，其他用人單位區(qū)劃一般按照單位注冊地進行劃分，企業(yè)工商注冊地與納稅地不一致，以企業(yè)所得稅納稅地為準。中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學校有多個地址的，以各自實際辦公地為準。駐地總部經(jīng)濟主體機構(gòu)有分支機構(gòu)的，以各自實際辦公地為準。我市人力資源機構(gòu)派遣制人員在我市用人單位實際工作的，隨用工單位進行申報。

配售對象

（一）具有全日制專科及以上學歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級），以及在青島市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻的各類全職人才；

（二）已在青落戶并與在青用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學年在校大學生。

配售條件

（一）在青島市無住房（人才及其配偶、未成年子女5年內(nèi)無商品住房交易記錄）。

（二）全職工作人才申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件

1.在青島市依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會保險，中央、省駐青單位引進的人才應(yīng)至少在我市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險；

2.國內(nèi)普通高校專科、本科學歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？?、本科學歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)?次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上；

3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

（三）畢業(yè)學年在校大學生申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件

1.屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？啤⒈究茖W歷層次畢業(yè)學年在校大學生，研究生學歷層次畢業(yè)學年在校大學生，或在國（境）外高等院校留學的?？萍耙陨蠈W歷層次畢業(yè)學年在校大學生；

2.具有青島市戶籍；

3.已與青島市用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

（四）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策

1.本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房或5年內(nèi)有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）；

2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于改善生活或住房的一次性補貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補貼、博士后安家補貼、技能領(lǐng)軍人才安家補貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、部隊分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級機關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

人才住房申請人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，可申請產(chǎn)權(quán)型人才住房，并承諾在購房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。

（五）人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時間截至12月3日，其他資格條件取得時間截至申請登記結(jié)束之日。

配售流程

本次人才住房配售按照申請登記、單位初審、評分排序、補正復核、查重公示、選房公告、輪候選房等流程進行。

（一）申請登記

1．單位申請。自2020年12月7日至2020年12月11日為單位集中注冊時間，用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機構(gòu)代碼證、實際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。

2．個人申請。自2020年12月9日至2020年12月18日，符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料。

（二）單位初審、公示

用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進行審驗，并在單位范圍內(nèi)公示5個工作日，對公示無異議的，在2020年12月25日前通過系統(tǒng)提交申請。

（三）評分排序

自2020年12月28日-2021年1月18日，人力資源社會保障部門及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，在規(guī)定時間內(nèi)進行人才資格審核確認，完成對申請人婚姻、戶籍、社保、醫(yī)保、學歷、學位、職稱、職業(yè)資格、技能、高層次人才資格等情況的審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

（四）補正復核

對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期5個工作日內(nèi)（2021年1月25日前）補正相關(guān)材料，逾期不予補正的，視同放棄申請資格。收到補正材料后，相關(guān)部門在2021年2月1日前完成復核。

（五）查重公示

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)人力資源社會保障部門確定的人員排序名單，通過系統(tǒng)對人才家庭房產(chǎn)情況進行篩查。在其他各區(qū)選房結(jié)束后，根據(jù)房源數(shù)量確定入圍排序名單，并在市政務(wù)網(wǎng)和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及青島高新區(qū)官網(wǎng)進行公示，公示期為5個工作日。

（六）選房公告

高新區(qū)人才住房領(lǐng)導小組將在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及青島高新區(qū)官網(wǎng)發(fā)布選房公告。公告內(nèi)容包含具體房源、選房人員名單、選房順序、選房時間、選房地點等相關(guān)內(nèi)容。高新區(qū)內(nèi)引進人才優(yōu)先選房后，市本級和其他區(qū)市人才按序選房。

市本級和其他區(qū)市人才購買高新區(qū)項目的選房人員名單和選房順序由人才所在區(qū)市負責審核和確認。

（七）輪候選房

高新區(qū)人才住房領(lǐng)導小組組織集中選房。選房人員持相關(guān)身份證明在選房公告規(guī)定的時間內(nèi)到規(guī)定的地點集中輪候選房。

其他

（一）青島高新區(qū)不動產(chǎn)登記部門按照有關(guān)規(guī)定，辦理房地產(chǎn)登記，應(yīng)在不動產(chǎn)權(quán)證書上注明“人才住房”，以及購買標準內(nèi)面積、購買價格、上市交易等內(nèi)容。

（二）人才住房申請采取誠信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進行承諾。資格審核貫穿人才住房配售全過程，對弄虛作假騙取配租配售資格的個人，一經(jīng)核實取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請人才住房，并記入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺管理。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導和相關(guān)工作人員的責任。

（三）產(chǎn)權(quán)型人才住房自不動產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易，人才調(diào)離本市的，由政府按原價格回購或面向符合條件的人才銷售；超過5年但不滿10年確需交易的，須面向符合條件的人才銷售；超過10年的，可以上市交易，政府享有優(yōu)先購買權(quán)。政府優(yōu)先購買的，不需補交土地增值等收益。

（四）人才住房管理機構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

（五）青島市人才住房公開配售工作，全部由個人及用人單位通過“青島市人才住房信息管理系統(tǒng)”提報，無需通過中介機構(gòu)。請廣大人才朋友周知，提高警惕，避免上當受騙！

（六）高新區(qū)人才住房申請咨詢電話

1.高新區(qū)人社部門：68013331、66966620

2.高新區(qū)住建部門：66966785

來源：青島主城