3月29日，貝殼研究院發(fā)布2021年一季度市場(chǎng)季報(bào)，春節(jié)后住房租賃旺季歸來，全國租賃市場(chǎng)成交量從去年9月開始連續(xù)5個(gè)月環(huán)比下降，在今年2月首次止跌上揚(yáng)，3月環(huán)比漲幅達(dá)到87.9%。2021年一季度，全國重點(diǎn)18城成交量環(huán)比上漲14.7%。

天眼查專業(yè)版數(shù)據(jù)顯示，我國目前擁有90萬余家狀態(tài)為在業(yè)、存續(xù)、遷入、遷出的房屋租賃相關(guān)企業(yè)。從行業(yè)分布來看，30%的相關(guān)企業(yè)分布在房地產(chǎn)業(yè)、21%的相關(guān)企業(yè)分布在租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、20%的相關(guān)企業(yè)分布在批發(fā)和零售業(yè)。

從地區(qū)分布來看，廣東的房屋租賃相關(guān)企業(yè)數(shù)量最多，超過11萬家，占比近13%。其次是山東，有9萬余家相關(guān)企業(yè)，占比10%。此外，江蘇、河南兩地的相關(guān)企業(yè)數(shù)量也均超過6萬家。

天眼查專業(yè)版數(shù)據(jù)顯示，自2014年以來，我國房屋租賃相關(guān)企業(yè)的年度注冊(cè)增速均在10%以上（全部企業(yè)狀態(tài)）。其中，2019年房屋租賃相關(guān)企業(yè)年增量達(dá)歷史最高，近18萬家，增速近21%。

房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展迅速，但也引發(fā)不少糾紛。天眼查專業(yè)版風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù)顯示，我國有超過16萬家房屋租賃相關(guān)企業(yè)產(chǎn)生過法律訴訟，其中，案由涉及物業(yè)服務(wù)合同糾紛、買賣合同糾紛、金融借款合同糾紛的案件數(shù)量占比近48%。 另外，有4.7%的房屋租賃相關(guān)企業(yè)曾遭到行政處罰，6,000余家有嚴(yán)重違法行為。

中國質(zhì)量萬里行文章提到，作為租客，無論通過何種途徑租房，都要明確格式條款，盡量把房租和押金控制在“押一付三”的范圍內(nèi)，避免意外事件導(dǎo)致?lián)p失。如選擇網(wǎng)絡(luò)租房交易服務(wù)平臺(tái)，除了要仔細(xì)閱讀合同了解格式條款外，還要根據(jù)實(shí)際情況決定租房時(shí)間，切勿因所謂折扣簽訂過長時(shí)間的租房協(xié)議，增加自身的風(fēng)險(xiǎn)。