新華社北京4月22日電（中國證券報記者黃靈靈 黃一靈）基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點邁出關(guān)鍵一步。4月21日，滬深交易所正式接收首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目申報，兩家交易所各有2個項目。這標(biāo)志著基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點工作將進(jìn)入項目審核階段。在完成相關(guān)審核后，將履行證監(jiān)會注冊程序。            

圖片說明：資料圖，新華社發(fā)            

首批申報項目起點高            

截至4月21日，上交所審核系統(tǒng)已收到2家公司提交的申請文件，分別為“浙商證券滬杭甬高速封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”和“國金鐵建重慶渝遂高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”。這兩個基礎(chǔ)設(shè)施項目的類型均為高速公路，擬募集份額分別為41.35億份和45.73億份。            

浙商證券滬杭甬高速封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金原始權(quán)益人相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過參與基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs可盤活存量資產(chǎn)，募集資金主要用于新的基礎(chǔ)設(shè)施項目投資建設(shè)或存量項目提升改造?；A(chǔ)設(shè)施公募REITs將作為公司在境內(nèi)資本市場重要的資產(chǎn)上市平臺和直接融資渠道，協(xié)助公司實現(xiàn)自身持有的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的分拆上市，也為社會資本提供一個新的投資工具。            

同日，2個基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目申請材料通過深交所基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs審核業(yè)務(wù)系統(tǒng)正式申報。其中，“中航首鋼生物質(zhì)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”基礎(chǔ)設(shè)施項目類型為垃圾處理及生物質(zhì)發(fā)電，預(yù)計募集份額為12.487億份；“博時招商蛇口產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”基礎(chǔ)設(shè)施項目類型為產(chǎn)業(yè)園區(qū)，預(yù)計募集份額為22.28億份。            

以上4個項目均為地方發(fā)改委推薦，經(jīng)國家發(fā)改委遴選后推薦至中國證監(jiān)會的試點項目。            

根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs業(yè)務(wù)辦法，滬深交易所接收申請文件后，在5個工作日內(nèi)對申請文件是否齊備和符合形式要求進(jìn)行形式審核。文件齊備的，予以受理；文件不齊備或不符合形式要求的，一次性告知補正。 

儲備項目豐富             

在基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點工作開展前，滬深交易所在REITs市場已進(jìn)行積極探索。            

當(dāng)前，上交所已構(gòu)建了類型豐富、運行穩(wěn)健的私募REITs市場，2019年推出首單基礎(chǔ)設(shè)施私募REITs，引領(lǐng)境內(nèi)市場儲架式產(chǎn)品、可擴募產(chǎn)品等多輪創(chuàng)新，為試點基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs積累了豐富的實踐經(jīng)驗。     

深交所自2014年以來相繼推出境內(nèi)首單私募REITs、首單以公募基金為載體的REITs、首單物流倉儲私募REITs、首單橋梁基礎(chǔ)設(shè)施私募REITs等標(biāo)桿產(chǎn)品。目前，深交所初步形成規(guī)模大、不動產(chǎn)類型覆蓋全、市場引領(lǐng)效應(yīng)強和多元化投資者聚集的特色REITs板塊。            

項目方面，上交所有多個儲備項目正在準(zhǔn)備過程中，項目涵蓋主要基礎(chǔ)設(shè)施類型，基本覆蓋重點區(qū)域和省份。截至目前，上交所有近30個項目由地方發(fā)改委推薦至國家發(fā)改委。            

深交所在物流倉儲、交通、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、污水垃圾處理、數(shù)據(jù)中心、能源發(fā)電等領(lǐng)域儲備近40個項目。有超過20個項目已由地方發(fā)改委推薦至國家發(fā)改委參與試點項目遴選，其中多數(shù)項目參與國家發(fā)改委首輪反饋。            

萬億元市場將被激活            

公募REITs是一種區(qū)別于股票和債券的大類金融產(chǎn)品，是證券交易所除“股票、債券、基金、衍生品”外的第五類產(chǎn)品，是一類全新的投資品種。            

2020年4月，中國證監(jiān)會和國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布通知，境內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域公募REITs試點正式起步。這意味著，個人投資者可用較少資金參與大型基建項目，分享國家經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的紅利。            

中國首席經(jīng)濟學(xué)家論壇研究院副院長林采宜認(rèn)為，中國基礎(chǔ)設(shè)施存量規(guī)模超過100萬億元。按照資產(chǎn)證券化率1％計算，基礎(chǔ)設(shè)施REITs潛在市場規(guī)模超萬億元。            

伴隨著基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs首批申報項目出爐，萬億元量級的全新投融資市場將被激活，這對中國資本市場建設(shè)及引導(dǎo)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域股權(quán)投資都具有里程碑意義。            

上交所表示，下一步，將加快推動一批優(yōu)質(zhì)試點項目落地，盡快形成市場規(guī)模和項目積聚，打造良好的示范效應(yīng)。同時，上交所將立足于市場組織者的功能定位，協(xié)同地方政府、發(fā)起人、基金管理人和計劃管理人等，共同研究解決試點過程中的新情況、新問題，持續(xù)推動REITs市場長期健康發(fā)展。            

深交所表示，將扎實有序推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs受理、審核環(huán)節(jié)的各項工作，敦促中介機構(gòu)提升執(zhí)業(yè)質(zhì)量，在試點中積累經(jīng)驗、探索發(fā)展路徑，以高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求確保公募REITs試點工作開好頭、穩(wěn)起步，努力將基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs打造成為國內(nèi)資本市場主流金融產(chǎn)品，積極服務(wù)粵港澳大灣區(qū)、中國特色社會主義先行示范區(qū)建設(shè)和國家戰(zhàn)略發(fā)展全局。（完）