青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)訊（記者  劉瑞東  通訊員  李寒）近日，青島市市南區(qū)人民法院和淘寶運營企業(yè)達成合作，推出短視頻看房服務(wù)，在青島市首創(chuàng)司法拍賣“沉浸式看房”新模式，旨在進一步增強競拍人對法拍房的知悉程度和購買意愿，提高司法拍賣成交率，切實維護申請執(zhí)行人的合法權(quán)益。

市南法院執(zhí)行法官孫興文在執(zhí)行過程中了解到，當前淘寶推出了短視頻看房服務(wù)，經(jīng)過與淘寶工作人員反復(fù)溝通后達成了此次合作。不同于VR看房，短視頻看房服務(wù)是由執(zhí)行法官和淘寶工作人員對法拍房進行實地查看，并以拍照錄像的形式，從第一視角360度全方位動態(tài)拍攝房屋內(nèi)部情況、物業(yè)情況和周邊設(shè)施建設(shè)，形成解說視頻，從而讓購買者更加直觀地了解房屋基本情況，增強競拍體驗。同時，實地拍攝法拍房的行為也打消了購買者對房屋能否順利騰遷的顧慮，解決了購買者的后顧之憂，增強了購買者的購買意愿，最大程度保護當事人的合法權(quán)益。

法官在審判執(zhí)行工作上游刃有余，但在“推銷”法拍房、把握消費者消費心理方面則缺乏一定的專業(yè)性。短視頻看房服務(wù)解決了這一難題。在實地查看法拍房后，淘寶工作人員會對拍攝素材進行進一步的整理，并最終形成對于法拍房的解說視頻。在解說視頻中，淘寶專業(yè)人員會根據(jù)購買者的消費需求對法拍房進行有針對性地介紹，深層次挖掘房屋賣點，有效滿足購買者的個性化需求。同時，依托淘寶大數(shù)據(jù)平臺進行競拍消息推送，擴大宣傳范圍，精準定位購買人員，有效提高司法拍賣成交率。

下一步，市南法院將繼續(xù)創(chuàng)新執(zhí)行方式，瞄準線上執(zhí)行精準發(fā)力，將科技效能轉(zhuǎn)化為惠民利器，切實保障勝訴當事人的合法權(quán)益。