9月13日，青島第二批集中拍賣中西海岸新區(qū)薛家灘、孟家灘4宗商住地塊在多輪報(bào)價(jià)后，觸發(fā)熔斷價(jià)格轉(zhuǎn)為線下競(jìng)品質(zhì)結(jié)果出爐。近15家房企參與4宗地塊線下競(jìng)品質(zhì)環(huán)節(jié)，最后分別被綠城、龍湖、大華集團(tuán)、國(guó)信獲得，成交總價(jià)9.82億元。

3107號(hào)（薛家灘地塊）被綠城以4379元/平方米競(jìng)得，總價(jià)3.04億元。占地面積3.08萬(wàn)平方米，容積率2.5，建面7.71萬(wàn)平方米（住宅69354平方米，商業(yè)7706平方米，劃撥租賃人才住房7706平方米）。

3108號(hào)（薛家灘地塊）被龍湖以4740元/平方米競(jìng)得，總價(jià)2.09億元。占地2.73萬(wàn)平方米，容積率1.8，建面4.91萬(wàn)平方米（住宅44136.9平方米，商業(yè)4904.1平方米，劃撥租賃人才住房4904.1平方米）。

3121地塊被大華集團(tuán)以4559元/平方米競(jìng)得，總價(jià)3.34億元。該地塊位于黃島區(qū)雙珠路南、煙臺(tái)路東，占地3.37萬(wàn)平方米，容積率2.42，建面7.33萬(wàn)平方米。該地塊應(yīng)配建不少于規(guī)劃住宅建筑面積10%比例的租賃型人才住房8145.24平方米，且不少于204套（間），同時(shí)按照不低于規(guī)劃住宅建筑面積10%比例提取資金，套型建筑面積以30-50平方米為主。

3122地塊被國(guó)信以4560元/平方米競(jìng)得，總價(jià)1.35億元。地塊位于黃島區(qū)海王路北、煙臺(tái)路東，占地1.36萬(wàn)平方米，容積率2.42，建面2.96萬(wàn)平方米。地塊應(yīng)配建不少于規(guī)劃住宅建筑面積10%比例的租賃型人才住房3295.07平方米，且不少于82套（間），套型建筑面積以30-50平方米為主。

據(jù)卓易數(shù)據(jù)分析，地價(jià)溢價(jià)率控制在15%拿地成本也不便宜，如果品質(zhì)做到9分，多家房企表示每平方米要增加千元以上的成本。這有利于購(gòu)房者，拿地時(shí)倒逼開發(fā)商加了一層品質(zhì)，帶來了高品質(zhì)期待。

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