入青四載，四子齊輝。從合力聯(lián)著到勇氣獨闖，從初見驚艷到人氣如潮，“千億級”房企禹洲入駐青島以來，用一座座極具特色的項目刷新著青島的居住觀念。

兩年前，禹洲以拓荒者角色進入城西樓市，將朗廷系引入青島，融合即墨特有的“府邸”情結(jié)，由此朗廷府落地生根。如今，在數(shù)千位業(yè)主的滿懷期待中，這座府邸大宅即將交付，迎來屬于她的高光時刻。深耕即墨城西兩年有余，禹洲朗廷府為何能在板塊中突破重圍，這背后藏著怎樣的玄機？

禹洲朗廷府實景圖

地緣文化賦予新價值

生命中的所有美好，無一不包含著對于理想生活的期待。那個曾經(jīng)在心里無數(shù)次憧憬的居所，正在一步步的變成現(xiàn)實。在需求升級的大環(huán)境下，禹洲以看得見的產(chǎn)品、細節(jié)化的服務(wù)來實現(xiàn)高品質(zhì)交付，讓家的樣子不負期待。

“還有不長時間，我們就可以拿到新家的鑰匙了！”談到即將交付的消息，朗廷府一位業(yè)主的高興之情溢于言表。“作為土生土長的即墨人，這里能夠滿足我對即墨文化傳承的期待與向往?！痹谏藤Q(mào)城做生意的王女士說道，“即墨是一座歷史文化名城，有山有水，是魯東文化根脈之一，這種濃厚的文化情結(jié)，無時無刻不影響著我。在二次置業(yè)中，看到朗廷府的新中式展示中心，一下子拉近了我對理想居所的距離?！?/p>

在中國傳統(tǒng)建筑格局中，“禮”作為身份及品味的象征，大到居廟堂之高的宗廟社稷、宮闕樓宇，小到處江湖之遠的府第門庭、街巷院落，都滲透著中國的千年人居禮序。于此，禹洲朗廷府的設(shè)計，遵循中國古典文化形制，由中心主軸結(jié)合院落空間，形成“一軸、五進、九院”的格局。

“我特別中意朗廷府的中式設(shè)計，尤其是‘五進’的設(shè)計，讓回家的路充滿了古典韻味?！崩释⒏畼I(yè)主許先生是一位從事書畫創(chuàng)造的從業(yè)者，他特別喜歡中國古典文化?！奥接诶释⒏?，一步一景，仿佛能感受到古人那種‘進府’的感覺?！睋?jù)了解，整個小區(qū)通過‘一軸’作為中央景觀中軸線，實現(xiàn)了中式建筑風格中軸對稱的禮序空間。而業(yè)主許先生所說的“五進”，即為：一進府，指的是歸家的第一門庭；二進園，進入社區(qū)呈現(xiàn)的會是移步異景的悠然景象，營造舒適靜謐的居住空間；三進亭，每組序列的樓體間會打造不同視覺感官的景觀園林和休閑場地，有“復(fù)行數(shù)十步，豁然開朗”的意境；四進園，打造的是樓宇前的私屬庭院，歸家的儀式感更鮮明；五進宅，打造了便捷歸家禮序，讓回家之路亦輕松暢快。

在朗廷府，禮序歸家不止“五進”，更有“九院”。據(jù)了解，禹洲朗廷府南區(qū)打造了云享園、云游園、觀瀾園、芳庭園、康樂園，在北區(qū)打造了認知園、云居園、奕趣園和云樂園，既可以滿足兒童的游樂及認知需求，還可以為青年業(yè)主提供戶外健身交流的空間，同時還為老年業(yè)主打造了休憩娛樂的場地，一個全齡化互動的人文居所正鋪陳開來。

禹洲朗廷府效果圖

禹洲朗廷府夜景實拍圖

千億級房企品牌備書

唯有以遍跡多城的擇地積累和經(jīng)驗，才有能力對產(chǎn)品做出如此精準的定位。據(jù)了解，禹洲集團砥礪前行27載，匠心耕耘37城，布局6大城市群，以“雍禧”、“朗廷”、“嘉譽”三大產(chǎn)品線打造標準，詮釋完美人居體驗。如今，禹洲已建造項目近180個，土地儲備總可供銷售建筑面積約2200萬平方米，服務(wù)25萬戶溫馨家庭。2020年，在疫情的沖擊之下，禹洲集團逆風而上，以“大禹治水，荒漠成洲”的精神，與“快、準、狠、穩(wěn)”的作風，成功躋身“千億俱樂部”，讓行業(yè)見證了“禹洲速度”。

然而，“禹洲速度”并不止于此。來自權(quán)威機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2021年前八個月，禹洲集團乘勝追擊，累計銷售額713.76億元，同比增9.13%，銷售數(shù)字再度飄紅。

禹洲每進入一個城市，都以“匠心”打造一部顛覆城市人居想象的極致之作。所謂極致，總是在細微之處綻放璀璨光芒。區(qū)別于一般裝修房的表面處理，禹洲朗廷府的“全面家居解決方案”采用7大創(chuàng)新空間系統(tǒng)，即公共空間系統(tǒng)、玄關(guān)空間系統(tǒng)、廳房空間系統(tǒng)、收納空間系統(tǒng)、衛(wèi)浴空間系統(tǒng)、廚房空間系統(tǒng)和智能化系統(tǒng)，全面解決生活需求。同時，8大精細化收納系統(tǒng)、廚房擋油板、衛(wèi)生間大理石防滑地磚等貼心細節(jié)，溫馨小夜燈、凈水系統(tǒng)、一鍵報警等人性化設(shè)施，以及中央空調(diào)（洋房產(chǎn)品）、指紋解鎖等智能科技，多達100多項產(chǎn)品細節(jié)，為業(yè)主打造一個集功能、審美、體驗為一體的品質(zhì)生活家。在不斷洞察城市人居需求的前提下，禹洲朗廷府從舒適、健康、精工、安全等四大性能系統(tǒng)出發(fā)，模擬理想居住場景，將人文氣質(zhì)與便捷實用融為一體。從“傳統(tǒng)住宅產(chǎn)品”到“健康生活方式”的引領(lǐng)升級，朗廷府的創(chuàng)新空間系統(tǒng)受到了市場的追捧，一躍成為城西板塊的黑馬。

禹洲朗廷府效果圖

禹洲朗廷府效果圖

精研戶型于分寸毫厘之間，以工匠之心打磨每一處細節(jié)。據(jù)了解，禹洲持續(xù)打造產(chǎn)品力，落實“匠心智造”提升計劃，進一步規(guī)范工程質(zhì)量驗收管理，實施“舉牌驗收”，包含材料進場驗收、工序樣板驗收、鋼筋、模板、混凝土工程隱蔽前驗收、防水隱蔽驗收、蓄水、淋水驗收等各個環(huán)節(jié)。

如此精雕細琢，讓禹洲朗廷府的榮耀光環(huán)，顯得如此自然。也正因為此，禹洲朗廷府先后斬獲第四屆REARD全球地產(chǎn)設(shè)計大獎銅獎、意大利A'Design Award大獎金獎、倫敦OPL優(yōu)勝獎、巴黎DNA大獎賽優(yōu)勝獎、德國ICONIC AWARDS2020標志性創(chuàng)新建筑設(shè)計大獎......

禹洲朗廷府效果圖

10萬人口催生新商圈

千年商都即墨，自古就被打上了“商業(yè)”的烙印，城西版塊作為即墨傳統(tǒng)的物流商貿(mào)區(qū)域，素有“南義烏、北即墨”的美譽。憑借優(yōu)越的營商環(huán)境，全國各地的“大鱷”青睞有加，禹洲、龍湖、海爾、招商、中南、榮盛、中冶、萬達等多家知名開發(fā)商強勢入駐，再加上片區(qū)內(nèi)原有的海信、藍城、綠城等項目，片區(qū)內(nèi)樓盤鱗次櫛比，一座座高樓拔地而起，在這里，感受到的除了城市的蓬勃生機，還有蘊藏其中的巨大商機。

“未來幾年，片區(qū)內(nèi)將有十幾個新建小區(qū)的居住人口，居住密度越來越大，一個新的居住、新的商圈馬上就崛起了?！痹诔俏髯錾藤Q(mào)生意的周先生表示，只有早介入，早布局，才能占得先機?！艾F(xiàn)在城西板塊是住宅先行，人氣上來了，社區(qū)商業(yè)的發(fā)展?jié)摿艽?。”周先生表示，之所以入手朗廷匯的商鋪，主要是看好了這里的人口布局，人口密度是投資商鋪的關(guān)鍵，也將成為新商圈的流量擔當。

作為炙手可熱的價值洼地，這里的升值空間和投資后勁，更不可量。由此，在此地段的禹洲·朗廷匯一經(jīng)推出就受到市場追捧的現(xiàn)象?！凹磳⒔桓丁沾捌诙獭⒊墒焐鐓^(qū)支撐、專業(yè)的商鋪設(shè)計是選擇朗廷匯的三大理由。”一位投資者表示，這三個因素是加快投資回報速度最核心的因素。據(jù)了解，備受關(guān)注的朗廷匯臨街旺鋪，店面展示性更強，部分商鋪雙層帶連廊結(jié)構(gòu)，可兌現(xiàn)單一層、單二層、一拖二等多樣店鋪形式,提升門前空間的使用率，可輕松實現(xiàn)炫目的店面裝飾風格，可休閑、可工業(yè)、可國潮、可歐式、可古典、可現(xiàn)代、可簡約。朗廷匯整體打造的場景化、體驗式網(wǎng)紅商街店鋪，旨在引領(lǐng)人氣潮流新風向，也會推動街區(qū)的人氣聚集。

城西作為即墨商業(yè)聚集區(qū)，因緊鄰高速公路、多條地鐵接駁、教育高地等多種“硬核因素”，已成為青島樓市的主戰(zhàn)場。這個片區(qū)，除了佳源都市、即發(fā)陽光城、峴山花城等成熟社區(qū)，加上禹洲·朗廷匯等即將交付的社區(qū)，還有建設(shè)中招商、海爾、首創(chuàng)等十余個項目，未來這個片區(qū)的居住人口將達到十幾萬人。同時，因為北鄰即墨服裝批發(fā)市場、國際商貿(mào)城等傳統(tǒng)項目，周邊又有即墨二中、即墨二十八中、德馨小學、華山路小學、長江路小學、即墨城西小學等即墨區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源，這個片區(qū)的消費能力有望再次拉高。

禹洲朗廷府效果圖

這是一個細節(jié)見真章的時代，唯有精益求精的細節(jié)打磨，以堅守如一的品質(zhì)把控，以執(zhí)念造空間，才能歷練出別具一格的標桿產(chǎn)品。在此意義上，以禹洲朗廷府為代表的房企產(chǎn)品系，標志著精工產(chǎn)品線的專業(yè)成熟，引導(dǎo)高品質(zhì)住宅的價值回歸之旅，穩(wěn)健前行，值得關(guān)注和期待。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 李雯