近年來(lái)，隨著人們生活品質(zhì)的躍級(jí)，對(duì)于住宅的要求也越來(lái)越高，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上狠下功夫，以期待客戶(hù)認(rèn)可。對(duì)置業(yè)者而言，大而全已不是必選項(xiàng)，面積上住的舒適僅僅是基礎(chǔ)訴求，讓生活品質(zhì)全方位提高才是“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)。

今天我們就以青島樓市火爆的城心????大盤(pán)——綠地國(guó)科健康科技小鎮(zhèn)為例，看一看征服青島客戶(hù)的“好房子”是怎樣的一種存在。

No.1青島樓市的現(xiàn)象級(jí)熱銷(xiāo)大盤(pán)

綠地國(guó)科健康科技小鎮(zhèn)位于青島第五區(qū)的城陽(yáng)白云山板塊，是占地約2500畝，建面約300萬(wàn)方的綜合產(chǎn)業(yè)生態(tài)城，是青島主城區(qū)的超級(jí)大盤(pán)，北靠馴虎山，東臨鳳凰山，南側(cè)是青島主城最大的虹子河公園，地理位置優(yōu)越，自然環(huán)境優(yōu)美。

項(xiàng)目由世界500強(qiáng)綠地集團(tuán)、青島城陽(yáng)區(qū)政府、中國(guó)科學(xué)院大學(xué)三方共同打造，規(guī)劃建設(shè)有K12一體化教育資源，國(guó)科大附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校（公立部、九年一貫制）、國(guó)科大附屬學(xué)校（私立部）；國(guó)科大科創(chuàng)基地、國(guó)科大直屬附屬醫(yī)院（城陽(yáng)唯一三級(jí)甲等醫(yī)院）以及國(guó)際會(huì)議交流中心、青少年素質(zhì)拓展基地、國(guó)科大健康管理學(xué)院等五大板塊二十余個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

效果圖

項(xiàng)目自2019年入市以來(lái)，憑借豐富的配套和國(guó)科大附屬學(xué)校優(yōu)質(zhì)教育資源，實(shí)現(xiàn)年均銷(xiāo)售20億，累計(jì)銷(xiāo)售50億，3000多組客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的銷(xiāo)售佳績(jī)，銷(xiāo)售套數(shù)數(shù)年位列青島前列，銷(xiāo)售金額城陽(yáng)區(qū)域第一。

如果把綠地國(guó)科健康科技小鎮(zhèn)比作王冠，那75地塊“蘭亭郡”則是王冠上的明珠，該地塊自2021年7月入市以來(lái)，當(dāng)月銷(xiāo)售4.6億、8月銷(xiāo)售3億，即開(kāi)即罄，紅透城陽(yáng)樓市，成為青島房產(chǎn)界的“頂流”。

青島市8月份銷(xiāo)售套數(shù)排行榜

數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞

No.2名校環(huán)伺，攬山近湖宜居之地

“蘭亭郡”位于上風(fēng)上水之位，背山面水，地勢(shì)北高南低，周?chē)椴捡Z虎山、鳳凰山、虹子河水庫(kù)、白云山公園等兩山三湖四公園生態(tài)資源，山環(huán)水抱，形成藏風(fēng)納氣之格局。

東側(cè)是國(guó)科大雙名校，國(guó)科大附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校和國(guó)科大附屬學(xué)校，從幼兒園、小學(xué)、初中到高中15年一站式教育，孩子學(xué)在家門(mén)口，省去“孟母三遷”的煩惱，家長(zhǎng)也無(wú)需奔波接送。西側(cè)規(guī)劃建設(shè)高端頤養(yǎng)護(hù)理中心和國(guó)科大直屬附屬醫(yī)院，為家人健康保駕護(hù)航。

綜合白云山片區(qū)各開(kāi)發(fā)商宣傳來(lái)看，均將國(guó)科教育資源和國(guó)科醫(yī)療體系作為本區(qū)域的重要配套賣(mài)點(diǎn)。而從分析國(guó)科小鎮(zhèn)的客戶(hù)來(lái)看，85%的客戶(hù)因?yàn)榭春脟?guó)科的教育資源而選擇安家于此。國(guó)科教育資源已經(jīng)成為青島教育界的黑馬、青島教育的新高地。國(guó)科大（青島）附屬學(xué)校占地面積約131畝，耗資約13億元打造，由著名教育專(zhuān)家、“高考戰(zhàn)神”王金戰(zhàn)擔(dān)任校長(zhǎng)，引進(jìn)中國(guó)科學(xué)院大學(xué)、人大附中優(yōu)質(zhì)教育資源，為孩子提供整體且完備的一體化優(yōu)質(zhì)教育。在2021年首屆高考中就取得了優(yōu)異的成績(jī)，本科達(dá)線率94%，650分以上6人，600分以上41人。國(guó)科大附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校（公立部）為綠地國(guó)科小鎮(zhèn)的配套學(xué)校，今年一年級(jí)74人，二年級(jí)33人，初一29人，全部為綠地小區(qū)業(yè)主子女。

實(shí)景圖

No.3建筑與自然共生，棲息于詩(shī)意之上

人類(lèi)對(duì)于自然的向往和追求，從未停止。

“蘭亭郡”從健康生活考究出發(fā)，以20%的土地打造建筑，80%的土地生長(zhǎng)園林，與自然美好共生，賦予生活更多綠意。整個(gè)地塊占地約130畝，規(guī)劃1500余戶(hù)，是近年來(lái)青島主城區(qū)少有的大地塊、純住宅社區(qū)，無(wú)公寓、商住、人才房搭配，按照高端社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，帶給業(yè)主更純粹的圈層享受。

效果圖

No.4酒店式落客大堂，禮遇尊崇人生

社區(qū)大門(mén)，在中國(guó)建筑功能空間里，向來(lái)是身份與品味的象征。

“蘭亭郡”打造五星級(jí)酒店式落客大堂，讓每一次回家都感受入住五星級(jí)酒店的服務(wù)，在整個(gè)片區(qū)內(nèi)算是獨(dú)一份。大堂內(nèi)配置會(huì)客功能、快遞收發(fā)、自動(dòng)售賣(mài)、停車(chē)落客等鄰里末梢，既是業(yè)主歸家的第一門(mén)庭，亦是賓朋往來(lái)的第二會(huì)客廳，匹配居者的尊崇身份。

效果圖

No.5超大中庭園林，與美好生活傾心相見(jiàn)

于自然的住所才是人生的理想所在。

“蘭亭郡”規(guī)劃內(nèi)外雙園景觀體系，穿過(guò)儀式感滿(mǎn)滿(mǎn)的酒店式大堂，映入眼前的是整個(gè)社區(qū)內(nèi)部園林體系，約71500㎡三橫三縱中庭園林，配置風(fēng)雨連廊、健康跑道、社交草坪、網(wǎng)紅主題公園，兒童活動(dòng)區(qū)等。小區(qū)南門(mén)外是一處市政“口袋公園”，豐富的綠化種植配以休閑座椅等便民服務(wù)，讓您推窗見(jiàn)景，移步入園。另外，小區(qū)規(guī)劃建設(shè)約2000㎡文體中心等文娛配套，茶余飯后既可以與家人漫步園林，又可以在文體中心健身娛樂(lè)。

效果圖

No.6奢闊樓間距，致敬寬境人生

社區(qū)內(nèi)整體建筑采用氣質(zhì)獨(dú)特的巴伐利亞學(xué)院風(fēng)，與國(guó)科大附屬學(xué)校遙相呼應(yīng)，呈現(xiàn)出濃厚的書(shū)香門(mén)第氣息。最大約122米的奢闊樓間距，保證戶(hù)戶(hù)通風(fēng)采光，推開(kāi)窗盡賞滿(mǎn)園詩(shī)意風(fēng)光。

效果圖

No.7優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，承載精英圈層生活

筑有容，自成圈層，居有價(jià)，不止金錢(qián)。

“蘭亭郡”熱銷(xiāo)的背后是產(chǎn)品硬實(shí)力的展現(xiàn)，也是一種圈層的不謀而合。在蘭亭郡產(chǎn)品中1-4類(lèi)高端人才及高首付人群占比50%以上，這些業(yè)主大多為醫(yī)生、教師、企業(yè)高管等菁英人士。

高學(xué)歷、高收入、高眼界的業(yè)主圈層，形成了項(xiàng)目在青島樓市的核心競(jìng)爭(zhēng)力！

而承載高精致圈層生活，更需要優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。蘭亭郡引入國(guó)家一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)綠地物業(yè)，曾服務(wù)于世博會(huì)、上合峰會(huì)等國(guó)際重要會(huì)議活動(dòng)，以港式5A級(jí)管家式服務(wù)，悉心呵護(hù)業(yè)主一生。

示意圖

No.8看一眼就愛(ài)上的爆款戶(hù)型設(shè)計(jì)

在高品質(zhì)的居住環(huán)境、配套、圈層效應(yīng)凸顯的同時(shí)，爆款產(chǎn)品力的支撐也是讓蘭亭郡在青島樓市，持續(xù)保持影響力的主要原因。

下面我們就以賣(mài)的最火的建面約127㎡戶(hù)型及建面約153㎡戶(hù)型為例，來(lái)解讀一下爆款產(chǎn)品力的秘密！

雙入戶(hù)大堂、私梯入戶(hù)

項(xiàng)目采用首層精裝入戶(hù)大堂、地下精裝車(chē)庫(kù)入戶(hù)大堂，雙大堂設(shè)計(jì)，打造出入尊崇的歸家儀式感。兩梯兩戶(hù)私梯入戶(hù)的尊榮身份體驗(yàn)，約7.5㎡寬敞電梯廳，可直接用作門(mén)室前廳，享受大平層般的奢侈尺度與品質(zhì)，讓居住體驗(yàn)大大升級(jí)。

示意圖

超大會(huì)客廳，致敬時(shí)代翹楚

兩個(gè)戶(hù)型一個(gè)三室兩廳兩衛(wèi)，一個(gè)四室兩廳兩衛(wèi)，滿(mǎn)足各種家庭居住需求，均采用餐客廳一體化設(shè)計(jì)，避免了過(guò)道的浪費(fèi)，配置約1.8米寬觀景陽(yáng)臺(tái)，視野采光通風(fēng)絕佳。其中建面約153㎡戶(hù)型連通陽(yáng)臺(tái)、客廳、餐廳，打造出一個(gè)足以傲視城陽(yáng)樓市的約70㎡超大寬廳，滿(mǎn)足家庭聚會(huì)、待客多種需求。

豪華套房，收藏私密人生

臥室作為居者使用最為頻繁的空間，承載著日常休憩、放松身心的重要功能。而這兩款戶(hù)型主臥均采用豪華套房設(shè)計(jì)，搭配衛(wèi)浴和衣帽間，保證主人私密安全。270大轉(zhuǎn)角飄窗設(shè)計(jì)，視野更佳，夜晚枕星輝入眠，清晨被陽(yáng)光喚醒，還可增設(shè)休閑區(qū)，讓慵懶休憩時(shí)光更加美好。

大開(kāi)間配置，奢華撲面而來(lái)

據(jù)統(tǒng)計(jì)，市面上約150㎡左右的豪宅產(chǎn)品，客廳多為約4.6米、主臥多為約3.5米開(kāi)間配置，而蘭亭郡約153㎡戶(hù)型規(guī)劃客廳約5.4米，主臥約3.8米大開(kāi)間配置，不僅刷新市面上同等產(chǎn)品開(kāi)間配置，更足以媲美約200㎡戶(hù)型產(chǎn)品。簡(jiǎn)約的線條，溫馨的設(shè)計(jì)，勾勒出大氣超然的舒適空間，生活從容優(yōu)雅。

柏拉圖在《理想國(guó)》中曾說(shuō)，當(dāng)美的靈魂與美的外表和諧融為一體，才是這世上完善的美。之于居住，異曲同工。綠地國(guó)科深諳一個(gè)好房子的邏輯，以“綠地讓生活更美好”為出發(fā)點(diǎn)，回歸以客戶(hù)為中心，集居住環(huán)境、名校、品質(zhì)社區(qū)、戶(hù)型打造等優(yōu)勢(shì)于一身，成為島城置業(yè)者標(biāo)準(zhǔn)之選。

綠地國(guó)科·蘭亭郡面世以來(lái)，每一次開(kāi)盤(pán)皆冠銷(xiāo)樓市，持續(xù)引領(lǐng)樓市傳奇。還沒(méi)有搶到席位的客戶(hù)可關(guān)注即將于10月份加推的23#樓，此樓棟是蘭亭郡東地塊最后一棟，位于東西區(qū)南北中央景觀軸上，可謂央景樓王，戶(hù)型面積約105-123㎡，一定不要錯(cuò)過(guò)！

咨詢(xún)熱線：0532-88896666

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁(yè)新聞?dòng)浾?李雯