今年，房地產(chǎn)行業(yè)迎來了持續(xù)升級的金融監(jiān)管，房企也面臨著前所未有的融資還債雙重壓力。為走出“陣痛期”，100家典型上市房企中，近半數(shù)都在今年上半年采取了降負(fù)債手段，更有44家房企實現(xiàn)有息負(fù)債負(fù)增長。一位分析師表示，多重政策管控下，促使房企積極調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)，構(gòu)建企業(yè)債務(wù)安全邊界。短期內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來“陣痛期”，不排除未來一段時間內(nèi)部分資金面堪憂的房企將會被踢出賽道。但同時，行業(yè)也將由此前的高速發(fā)展邁入有質(zhì)量的發(fā)展階段，能者居之，從而迎來管理紅利時代。