北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、北京銀保監(jiān)局、人行營管部等部門起草了《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法（2021年修訂版公開征求意見稿）》，現(xiàn)向社會公開征求意見。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)結(jié)合自身資金狀況、融資能力，合理確定每個節(jié)點的用款額度。完成首次登記前，專用賬戶內(nèi)的資金不得低于重點監(jiān)管額度的5%。項目預(yù)售過程中，購房人支付的定金、首付款等購房款應(yīng)由購房人賬戶直接存入監(jiān)管賬戶,開發(fā)企業(yè)不得轉(zhuǎn)存入其它賬戶。監(jiān)管銀行通過北京銀保監(jiān)局金融專網(wǎng)與本市房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)實時共享房屋網(wǎng)上簽約和入賬信息，對預(yù)售資金收存實施監(jiān)管。