中信證券指出，當前，全國層面和地方層面都已經(jīng)陸續(xù)出臺托底政策組合，包括投放按揭貸款、定向放松企業(yè)信貸、鼓勵加快項目銷售、盤活受限資金等，雖然政策推廣需要時間，但這仍然是房地產(chǎn)市場逐步走穩(wěn)的標志。僅從企業(yè)信貸端來說，今年作為償債高峰，疊加行業(yè)風(fēng)險惡化、借新還舊困難，明年的整體償債壓力可能有所緩解(境外債壓力可能大于境內(nèi)市場壓力)，而近期企業(yè)信貸的定向適度松動，將有益托底房地產(chǎn)市場。