中國(guó)住房租賃市場(chǎng)持續(xù)降溫。貝殼研究院29日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，11月份，中國(guó)重點(diǎn)城市住房租賃市場(chǎng)加速降溫，租金保持下跌趨勢(shì)。

報(bào)告稱，11月份，中國(guó)重點(diǎn)40城住房租賃成交量環(huán)比減少18%；從租金水平來(lái)看，40城租金水平為每平方米39.4元(人民幣，下同)，租金指數(shù)環(huán)比下跌1.3%，同比穩(wěn)中微漲，比2019年同期仍下跌4.0%。

分城市來(lái)看，11月各城市租賃市場(chǎng)均呈現(xiàn)降溫趨勢(shì)，其中哈爾濱、鄭州、大連以及蘭州市租房市場(chǎng)環(huán)比降溫幅度最大，超過(guò)30%。

報(bào)告指出，11月份，超六成城市租金水平環(huán)比下跌，14個(gè)城市連續(xù)3個(gè)月及以上環(huán)比下跌，六成城市租金水平低于疫情前同期，9個(gè)城市11月份的月平均租金為近三年同期最低。

自今年7月開(kāi)始，各城市租金陸續(xù)高位回落。其中，青島、徐州市租金自7月連續(xù)5個(gè)月環(huán)比下跌，北京、大連、哈爾濱、惠州、蘭州、南京、石家莊、西安市等8個(gè)城市自8月連續(xù)4個(gè)月環(huán)比下跌，成都、上海、天津、無(wú)錫市4個(gè)城市自9月連續(xù)3個(gè)月環(huán)比下跌，廣州、合肥、寧波、深圳、長(zhǎng)沙、重慶6個(gè)城市則自10月連續(xù)2個(gè)月環(huán)比下跌。

同時(shí)，深圳、成都、佛山、寧波、天津、鄭州、蘭州、石家莊和太原等9個(gè)城市今年11月份的租金水平為近三年同期最低。

報(bào)告指出，由于租賃市場(chǎng)自9月進(jìn)入淡季，11月市場(chǎng)繼續(xù)變冷，房源成交周期保持延長(zhǎng)趨勢(shì)，房屋出租難度提升，客源成交周期也維持在較高位。在春季前租賃需求較弱，預(yù)計(jì)12月租賃市場(chǎng)仍將保持低溫趨勢(shì)。此外，如果疫情不出現(xiàn)反彈，11月部分區(qū)域受疫情抑制的租賃需求會(huì)在12月釋放，部分小范圍區(qū)域或出現(xiàn)租賃市場(chǎng)小幅回溫趨勢(shì)。

來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)