12月28日，記者從青島中央商務(wù)區(qū)管委會(huì)舉辦的通氣會(huì)上獲悉，為全面推進(jìn)國(guó)際航運(yùn)貿(mào)易金融創(chuàng)新中心核心區(qū)建設(shè)，培育促進(jìn)市北區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，市北區(qū)結(jié)合優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)及重點(diǎn)行業(yè)招商方向，制定出臺(tái)了《市北區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展扶持辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），對(duì)具有一定體量規(guī)模、產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能和經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)度的商務(wù)樓宇給予政策傾斜，具體推行“六個(gè)鼓勵(lì)”，即鼓勵(lì)培育億元樓宇、鼓勵(lì)租稅聯(lián)動(dòng)、鼓勵(lì)樓宇產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、鼓勵(lì)提高樓內(nèi)企業(yè)落地率和經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)度、鼓勵(lì)提高二次招商轉(zhuǎn)化率、鼓勵(lì)完善樓宇設(shè)施配套，最高獎(jiǎng)勵(lì)可達(dá)300萬(wàn)元。

超億元樓宇最高獎(jiǎng)勵(lì)300萬(wàn)元

“為進(jìn)一步提高市北區(qū)經(jīng)濟(jì)質(zhì)量，以構(gòu)建樓宇產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈、培育壯大樓宇經(jīng)濟(jì)為重點(diǎn)，加快發(fā)展以集約型、集群化為特點(diǎn)的樓宇經(jīng)濟(jì)，制訂本《辦法》?！痹跁?huì)上，中央商務(wù)區(qū)管委會(huì)委員尹鵬對(duì)于扶持標(biāo)準(zhǔn)做了詳細(xì)解讀。

對(duì)超億元樓宇的獎(jiǎng)勵(lì)政策，自持物業(yè)的給予樓宇運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)一次性獎(jiǎng)勵(lì)300萬(wàn)元；非自持物業(yè)的給予樓宇運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)一次性獎(jiǎng)勵(lì)50萬(wàn)元。

對(duì)樓宇稅收區(qū)級(jí)貢獻(xiàn)的獎(jiǎng)勵(lì)政策，自2021年起，對(duì)當(dāng)年區(qū)級(jí)貢獻(xiàn)（扣除樓宇或園區(qū)內(nèi)享受政策企業(yè)的區(qū)級(jí)貢獻(xiàn)）比上年增長(zhǎng)1000萬(wàn)元以上的自持物業(yè)的樓宇運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)給予200萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)（與億元樓宇的一次性獎(jiǎng)勵(lì)不重復(fù)獎(jiǎng)勵(lì)，可采取就高原則）。

對(duì)樓宇停車(chē)場(chǎng)、員工食堂改造的獎(jiǎng)勵(lì)政策，樓宇停車(chē)場(chǎng)改造升級(jí)，可按經(jīng)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審計(jì)的實(shí)際投資額的50%給予樓宇運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)扶持，最高不超過(guò)200萬(wàn)元。對(duì)樓宇內(nèi)新建或改擴(kuò)建員工食堂，面積達(dá)到300平方米以上的，按經(jīng)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審計(jì)的項(xiàng)目實(shí)際投資的30%給予樓宇運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)扶持，最高不超過(guò)30萬(wàn)元。

新建樓宇保持產(chǎn)權(quán)自持比例100%、70%及以上、50%及以上并維持三年不變，且樓宇三年平均年稅收額達(dá)到5000萬(wàn)元的，給予樓宇運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)200萬(wàn)元、100萬(wàn)元、50萬(wàn)元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

樓宇企業(yè)入駐率達(dá)到70%及以上，屬地注冊(cè)率達(dá)到80%及以上，樓宇特色產(chǎn)業(yè)（特定行業(yè)及其關(guān)聯(lián)配套企業(yè)、機(jī)構(gòu)的數(shù)量）占入駐企業(yè)總數(shù)量比值或辦公面積占樓宇辦公面積比值達(dá)到30%及以上的，給予樓宇運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)60萬(wàn)元一次性獎(jiǎng)勵(lì)；達(dá)到50%及以上，給予樓宇運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)120萬(wàn)元一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、置換升級(jí)的樓宇，新置換項(xiàng)目年稅收額提高3000元/平方米以上，且符合市北區(qū)5大賽場(chǎng)、17條賽道重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，對(duì)置換引進(jìn)項(xiàng)目的承租建筑面積按照 100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予樓宇運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)獎(jiǎng)勵(lì)，單棟樓宇獎(jiǎng)勵(lì)總額不超過(guò)200萬(wàn)元。

鼓勵(lì)樓宇運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)使用各項(xiàng)政府獎(jiǎng)勵(lì)金對(duì)樓宇入駐企業(yè)通過(guò)租稅聯(lián)動(dòng)等方式進(jìn)行租金或物業(yè)費(fèi)減免。

樓宇經(jīng)濟(jì)叫響“市北品牌”

“2020年底，市北區(qū)已建成商務(wù)樓宇（含園區(qū)）91座，其中中央商務(wù)區(qū)重點(diǎn)樓宇47座，服務(wù)企業(yè)約5萬(wàn)家。稅收收入億元以上樓宇達(dá)到12座，中央商務(wù)區(qū)占7座，全區(qū)億元樓宇實(shí)現(xiàn)稅收收入43.38億元，占全區(qū)總量的30%?！睋?jù)發(fā)展服務(wù)中心樓宇經(jīng)濟(jì)部部長(zhǎng)王玥介紹，截止今年10月，中央商務(wù)區(qū)47座重點(diǎn)樓宇實(shí)現(xiàn)稅收收入32.88億元，地方稅收10.47億元，占商務(wù)區(qū)總地方稅收43.8%，樓宇地方稅收與去年同期相比增幅65.25%。

2021年，是市北區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)碩果累累的一年，中央商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)已培育并聚集新航運(yùn)、新貿(mào)易、新金融等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，著力打造特色樓宇、億元樓宇，培育形成多個(gè)特色園區(qū)，今年以來(lái)榮獲省市殊榮，多點(diǎn)開(kāi)花，叫響了“市北品牌”。青島國(guó)際航運(yùn)中心作為山東省海洋特色產(chǎn)業(yè)園，創(chuàng)新性打造了“青島市首家現(xiàn)代海洋人才賦能中心”和“青島市海洋工程技術(shù)協(xié)同創(chuàng)新中心”；卓越世紀(jì)中心作為新媒體產(chǎn)業(yè)園，聯(lián)合市委網(wǎng)信辦打造了“青島市e路紅帆黨群服務(wù)生態(tài)圈”；青島國(guó)際人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園獲評(píng)“山東省省級(jí)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園”、“山東省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚示范區(qū)”；生物科技創(chuàng)新園獲評(píng)2021年度首批“青島市瞪羚獨(dú)角獸加速器”、“青島市市級(jí)科技企業(yè)孵化器”，上半年代表市北區(qū)迎接全市“項(xiàng)目落地年”重點(diǎn)項(xiàng)目觀摩；浪潮青島大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園2022年6月份投入使用，將引進(jìn)浪潮科技、新基建、卓數(shù)大數(shù)據(jù)、浪潮云、浪潮云縵5大核心板塊，建設(shè)浪潮云計(jì)算大數(shù)據(jù)研發(fā)運(yùn)營(yíng)總部，成為浪潮全球布局的第二個(gè)中心，立足青島，服務(wù)膠東經(jīng)濟(jì)圈，輻射全球，下半年代表市北區(qū)再次迎接全市重點(diǎn)項(xiàng)目觀摩；依托青島國(guó)際航運(yùn)中心、卓越世紀(jì)中心、中海大廈、青房財(cái)富地帶等重點(diǎn)樓群打造金融產(chǎn)業(yè)園、以山東路、敦化路兩側(cè)打造金融街，100余家金融機(jī)構(gòu)相繼落戶于此，金融屬性逐步彰顯。

為重點(diǎn)樓宇提供全天候服務(wù)

在位于中央商務(wù)區(qū)龍城路39號(hào)的二十二世紀(jì)廣電產(chǎn)業(yè)園，記者了解到，該園區(qū)已引進(jìn)省內(nèi)外企業(yè)135家，其中國(guó)家“高新技術(shù)企業(yè)”3家，“國(guó)家文化出口重點(diǎn)企業(yè)”1家，擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)87項(xiàng)，在融媒體大數(shù)據(jù)、4K、5G、VR、AR、數(shù)字孿生等領(lǐng)域均處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平，一個(gè)以文化科技、數(shù)字創(chuàng)意、融媒體技術(shù)研發(fā)、文化金融為主的資源集聚園區(qū)已逐漸形成。

“我們將樓宇經(jīng)濟(jì)考核創(chuàng)新性地納入市北區(qū)高質(zhì)量發(fā)展綜合績(jī)效考核體系；實(shí)行全域管家精準(zhǔn)服務(wù)，建立重點(diǎn)商務(wù)樓宇包樓聯(lián)系制度，為重點(diǎn)商務(wù)樓宇提供全天候服務(wù)。這個(gè)園區(qū)自落戶商務(wù)區(qū)，我們即為該樓宇申請(qǐng)了‘一樓一策’的政策支持，做好全方位、常態(tài)化服務(wù)。”據(jù)中央商務(wù)區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，一個(gè)園區(qū)要形成發(fā)展合力，“店家”沒(méi)有一點(diǎn)“店小二”式的責(zé)任服務(wù)意識(shí)是辦不到的。除了精準(zhǔn)的招商，如何為入駐企業(yè)提供完善的貼心服務(wù)，真正實(shí)現(xiàn)資源共享，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共謀發(fā)展的生態(tài)格局，才是重中之重。為此，園區(qū)不僅通過(guò)舉辦“企業(yè)家沙龍”、“企業(yè)家聯(lián)誼會(huì)”、“企業(yè)文化交流會(huì)”，增進(jìn)企業(yè)間的互動(dòng)和黏性，更聚合入駐企業(yè)優(yōu)勢(shì)資源，積極搭建園區(qū)共享服務(wù)平臺(tái)。今年，二十二世紀(jì)作為廣電產(chǎn)業(yè)園，獲首批“山東省文化和科技集聚類(lèi)示范基地”認(rèn)定，也是青島市唯一一家獲評(píng)集聚類(lèi)基地的園區(qū)。

下一步，市北區(qū)將切實(shí)抓好《辦法》涉及的各項(xiàng)政策的跟蹤落實(shí)，全面開(kāi)展“特色產(chǎn)業(yè)培育”、“經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)”、“載體品質(zhì)提升”、“營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化”等樓宇經(jīng)濟(jì)“十大行動(dòng)”，持續(xù)做精規(guī)劃、做大產(chǎn)業(yè)、做強(qiáng)招商、做優(yōu)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)資本集聚、人才集聚、信息集聚、技術(shù)集聚，使樓宇經(jīng)濟(jì)成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)騰飛的動(dòng)力引擎。

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