全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議1月20日在京召開。會(huì)議提出，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。毫不動(dòng)搖堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段，保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，增強(qiáng)調(diào)控政策協(xié)調(diào)性精準(zhǔn)性，繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)決有力處置個(gè)別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。(上海證券報(bào))

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　　2021年頭部房企 銷售業(yè)績(jī)出現(xiàn)分化

　　從第一梯隊(duì)房企銷售業(yè)績(jī)看，銷售整體欠佳。銷售總量占全國(guó)商品房銷售額近20%的TOP5房企中，僅融創(chuàng)中國(guó)、保利發(fā)展全年銷售業(yè)績(jī)出現(xiàn)同比增長(zhǎng)，其余3家均出現(xiàn)不同程度下滑。

　　TOP20的千億級(jí)房企里，部分公司2021年12月業(yè)績(jī)出現(xiàn)較大幅度增長(zhǎng)，年底沖刺效果顯著。

　　從百?gòu)?qiáng)房企銷售業(yè)績(jī)看，百?gòu)?qiáng)房企2021年銷售額同比小幅下滑。2021年12月，百?gòu)?qiáng)房企銷售額環(huán)比漲幅明顯，但同比看，與上年相比仍有差距。

　　克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，2021年12月，百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額9940.1億元，同比下降35.2%，環(huán)比增長(zhǎng)32.4%。2021年，百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額11.08萬(wàn)億元，同比下降3.5%。

　　發(fā)改委：個(gè)別房企境外債違約不影響中資境外債市場(chǎng)整體功能

　　發(fā)布會(huì)上，國(guó)家發(fā)展改革委政策研究室主任金賢東在回答“2021年中資企業(yè)境外發(fā)債有關(guān)情況”的提問(wèn)時(shí)表示，境外發(fā)債是企業(yè)有效利用境外資金、提升國(guó)際化經(jīng)營(yíng)水平和資源配置能力的重要工具，對(duì)于豐富利用外資形式、促進(jìn)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。2021年，國(guó)家發(fā)展改革委圍繞貫徹新發(fā)展理念、構(gòu)建新發(fā)展格局、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展和統(tǒng)籌發(fā)展與安全的要求，在深化“放管服”改革的同時(shí)，不斷完善企業(yè)中長(zhǎng)期外債管理。2021年，共有335家中資企業(yè)在境外發(fā)行中長(zhǎng)期債券592筆，金額合計(jì)1958.5億美元?？傮w看，中資境外債發(fā)行主體日趨多元，優(yōu)質(zhì)企業(yè)發(fā)行規(guī)模占比提升，綜合融資成本顯著下降，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)效果更加明顯，支持國(guó)家重大戰(zhàn)略和重點(diǎn)領(lǐng)域作用更加突出。