“自己的房子要被拍賣了，絡(luò)繹不絕的意向人前來看房，被執(zhí)行人心存抵觸；執(zhí)行法官事務(wù)繁忙，無法一一帶著眾多意向人看房……”由于無法看到法拍房的真實(shí)情況，不少意向人對(duì)法拍房顧慮重重，看房難已成為制約法拍房成交率的一大難題。為破解這一難題，青島市市南區(qū)人民法院與京東平臺(tái)達(dá)成合作，打造線下VR看房體驗(yàn)館，為意向人提供身臨其境的全景看房服務(wù)。

線下VR看房體驗(yàn)館

事情要從一起借款合同糾紛說起。王某夫婦與某銀行簽訂了借款合同，借款期限屆滿后，王某夫婦未履行還款義務(wù)。該銀行遂將王某夫婦訴至市南法院，請(qǐng)求判令：被告王某夫婦償還原告該銀行借款本金及相應(yīng)利息。法院對(duì)此案作出一審判決：被告王某夫婦償還原告該銀行本金及相應(yīng)利息，同時(shí)該銀行對(duì)王某夫婦名下的一處房產(chǎn)處分所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。判決生效后，王某夫婦未履行判決確定的義務(wù)，該銀行向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，案件進(jìn)入執(zhí)行程序。

市南法院執(zhí)行局孫興文團(tuán)隊(duì)向被執(zhí)行人王某夫婦發(fā)出執(zhí)行通知書、報(bào)告財(cái)產(chǎn)令，但王某夫婦一直未履行判決義務(wù)。為維護(hù)當(dāng)事人的勝訴權(quán)益，孫興文團(tuán)隊(duì)決定拍賣被執(zhí)行人王某夫婦名下的房產(chǎn)，并實(shí)地查看了該房產(chǎn)。在京東司法拍賣平臺(tái)掛拍過程中，有多名意向人電話咨詢了該房產(chǎn)相關(guān)情況，并表達(dá)了實(shí)地看房的想法。因王某夫婦反感看房等原因，看房事宜難以成行，且看房難也普遍存在于其他拍賣案件中。

提供身臨其境的全景看房服務(wù)

為了解決這一難題，孫興文團(tuán)隊(duì)與京東平臺(tái)工作人員取得聯(lián)系，提出了利用VR技術(shù)模擬看房的構(gòu)想。京東平臺(tái)經(jīng)過研究表示，此構(gòu)想在技術(shù)層面上可以實(shí)施。在征得被執(zhí)行人王某夫婦的同意后，孫興文團(tuán)隊(duì)和京東平臺(tái)便著手對(duì)該房產(chǎn)小區(qū)周邊及室內(nèi)進(jìn)行全方位拍攝，制作了房產(chǎn)情況基本素材。意向人只需前往法拍房VR線下體驗(yàn)館，戴上VR眼鏡，即可將自己置身于房產(chǎn)內(nèi)，直觀感受房產(chǎn)的每一個(gè)角落，詳細(xì)了解房產(chǎn)的基本情況，為下一步積極參與競(jìng)拍奠定了基礎(chǔ)。

市南法院執(zhí)行法官孫興文告訴記者，在執(zhí)行過程中，要善于向信息技術(shù)要效率，敢于向數(shù)字科技要便利，這樣既能有效推進(jìn)執(zhí)行工作，也能降低當(dāng)事人的訴訟成本，為當(dāng)事人提供最大便利，讓群眾感受到實(shí)實(shí)在在的司法獲得感。

市南法院黨組成員、執(zhí)行局局長(zhǎng)馬涌表示，今年，市南法院將加大改革力度，設(shè)立終本管理團(tuán)隊(duì)，實(shí)施精準(zhǔn)繁簡(jiǎn)分流，推動(dòng)執(zhí)行質(zhì)效再提升，實(shí)施規(guī)范管理，抓好執(zhí)行關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，規(guī)范執(zhí)行工作流程，構(gòu)建執(zhí)行規(guī)范辦理新機(jī)制，拓展創(chuàng)新能力，推動(dòng)執(zhí)行工作創(chuàng)新，在智慧執(zhí)行、執(zhí)行聯(lián)動(dòng)機(jī)制構(gòu)建方面謀求新突破。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁新聞  記者  劉瑞東  通訊員  李寒