一、中國(guó)建筑國(guó)際的MiC開啟建筑裝配化新方向的全國(guó)化序幕

2022年2月，香港新一波新冠肺炎疫情突然爆發(fā)，中央緊急援建香港增設(shè)八處社區(qū)隔離治療設(shè)施，共計(jì)提供約30,000個(gè)隔離單位，由中國(guó)建筑國(guó)際設(shè)計(jì)建造，其中青衣地塊方艙2月21號(hào)開工，2月28日完工，共計(jì)交付3,800個(gè)隔離病床，用時(shí)僅僅一周，項(xiàng)目采用MiC技術(shù)體系。

2月26日，江蘇無(wú)錫經(jīng)開區(qū)健康驛站項(xiàng)目首件MiC鋼箱吊裝順利完成，大灣區(qū)外首個(gè)MiC項(xiàng)目開始實(shí)施，設(shè)計(jì)建造方也是中國(guó)建筑國(guó)際。

一時(shí)間，“MiC”再次成為熱門，然而對(duì)建筑專業(yè)領(lǐng)域人士來(lái)說(shuō)，MiC已不陌生，它在2020年香港疫情期間，已初露鋒芒。

2020年香港，中國(guó)建筑國(guó)際先后建造了鯉魚門緊急防疫隔離中心、竹篙灣緊急防疫中心和北大嶼山醫(yī)院香港感染控制中心，累計(jì)建設(shè)超過(guò)2,426個(gè)MiC箱體單元，為香港提供4,268個(gè)防疫隔離醫(yī)療床位。

盡管對(duì)MiC產(chǎn)品不陌生，但其在裝配式建筑市場(chǎng)的滲透速度，完全可以用“令人驚嘆”來(lái)形容。

2021年以前，MiC在國(guó)內(nèi)永久性建筑領(lǐng)域，還是一片空白，但短短一年多的時(shí)間，迅速打開內(nèi)地市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)了國(guó)內(nèi)裝配式建筑跨越式發(fā)展。

2021年，在粵港澳大灣區(qū)，中國(guó)建筑國(guó)際為深圳等一線城市幼兒園普惠教育、城市居民住宅等難題提供建筑解決方案，采用創(chuàng)新型快速而環(huán)保的建造模式為深圳8所幼兒園成功建成可重復(fù)利用式模塊化學(xué)校，并采用自主研發(fā)的混凝土MiC體系在珠海建成國(guó)內(nèi)首個(gè)混凝土MiC多高層宿舍樓項(xiàng)目。

2月江蘇無(wú)錫經(jīng)開區(qū)健康驛站項(xiàng)目的展開，更是讓MiC產(chǎn)品走出大灣區(qū)，短短兩年時(shí)間，中國(guó)建筑國(guó)際的MiC產(chǎn)品，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了“香港-大灣區(qū)-全國(guó)市場(chǎng)”的戰(zhàn)略滲透， MiC在全國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)的快速滲透，剛剛打開帷幕。

二、MiC無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)，是其快速發(fā)展的根本所在

作為高度預(yù)制化的建筑形式，MiC建造過(guò)程具有工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、一體化裝修、全自動(dòng)化生產(chǎn)線的“五化合一”特點(diǎn)，在快速建造、安裝精度方面提供了更快、更好、更環(huán)保的建筑解決方案，是裝配式4.0時(shí)代的核心技術(shù)。

1、“快”是MiC產(chǎn)品最突出優(yōu)勢(shì)之一，相對(duì)于預(yù)制裝配模式，也很明顯。

我們看下已建成MiC建筑的交付周期。

4個(gè)月——香港北大嶼山醫(yī)院香港感染控制中心，醫(yī)院占地面積3萬(wàn)平方米，擁有6棟雙層病房，136間負(fù)壓隔離病房，可以提供816張隔離病床，一共524個(gè)MiC單元件;

12天——深圳1棟7層的三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)模塊化樣板樓拔地而起;

1周——香港青衣地塊方艙，3,800個(gè)隔離病床。

這樣的交付速度，是傳統(tǒng)建造方式無(wú)法想象的，用預(yù)制裝配建筑方式，也難以企及的。

2、除了“快” “高質(zhì)量”是MiC產(chǎn)品的另一大優(yōu)勢(shì)所在。

香港北大嶼山醫(yī)院香港感染控制中心，不僅要滿足負(fù)壓隔離病房嚴(yán)苛的醫(yī)療條件要求，還按照香港永久性建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)建造，項(xiàng)目結(jié)構(gòu)可以抵御10號(hào)風(fēng)球，排水系統(tǒng)可抵50年一遇的大水。

MiC為何能夠?qū)崿F(xiàn)“又快又好”?我們還是要從其產(chǎn)品本身說(shuō)起。

在政策的大力推動(dòng)下，國(guó)內(nèi)建筑裝配化進(jìn)程不斷加速，當(dāng)前預(yù)制構(gòu)件是裝配式建筑的主要形式。

中國(guó)建筑國(guó)際在裝配式建筑領(lǐng)域勇于創(chuàng)新，另辟蹊徑，從1.0時(shí)代的傳統(tǒng)構(gòu)件到4.0時(shí)代的MiC技術(shù)發(fā)展，從臨建到永久建筑，從低層到多層搭建， MiC使得中國(guó)建筑國(guó)際的裝配式建筑技術(shù)實(shí)現(xiàn)了快速躍升，可以稱得上裝配式建造方法中的革新性產(chǎn)品，

相對(duì)于預(yù)制構(gòu)件，MiC優(yōu)勢(shì)突出表現(xiàn)為：

1)、裝配化率更高。MiC每一個(gè)模塊作為獨(dú)立的結(jié)構(gòu)體，內(nèi)部已完成機(jī)電、排水、裝修等大部分工序，裝配化率可以做到90%以上，遠(yuǎn)高于預(yù)制構(gòu)件。

2)、質(zhì)量控制更好。工廠化生產(chǎn)能產(chǎn)品可達(dá)到毫米級(jí)的建筑精度。

3)、更環(huán)保、工期更短，勞工需求更少。

三、中國(guó)建筑國(guó)際(3311.hk)領(lǐng)銜MiC體系行業(yè)話語(yǔ)權(quán)

作為裝配式建筑4.0時(shí)代的領(lǐng)軍者，中國(guó)建筑國(guó)際目前已完成了230多個(gè)裝配式建筑項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)3,000萬(wàn)平方米。中國(guó)建筑國(guó)際旗下中建海龍2020年至今主、參編多個(gè)鋼結(jié)構(gòu)、混凝土模塊化裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)，其中包括深圳市鋼結(jié)構(gòu)和混凝土MiC兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

其實(shí)，從這些重大項(xiàng)目也可以窺見(jiàn)一斑。

作為港澳承建龍頭企業(yè)，中國(guó)建筑國(guó)際三戰(zhàn)香江后，2022年再次發(fā)揮MiC體系行業(yè)領(lǐng)軍力量，繼續(xù)承建八處中央援建香港隔離醫(yī)院項(xiàng)目，采用自主的MiC技術(shù)體系。

更值得一提的是，中建海龍是香港唯一一家能夠提供混凝土MiC和鋼結(jié)構(gòu)MiC的供應(yīng)商，在香港市場(chǎng)占有率第一，是MiC業(yè)務(wù)的市場(chǎng)先鋒和技術(shù)先鋒。

四、全國(guó)化和產(chǎn)品多樣化并舉，MiC將為中國(guó)建筑國(guó)際打開廣闊成長(zhǎng)空間

2022年無(wú)錫經(jīng)開健康驛站項(xiàng)目的實(shí)施，意味著MiC走出大灣區(qū)，開啟了全國(guó)化發(fā)展的重要一步，具有戰(zhàn)略性意義，未來(lái)，MiC有望加速進(jìn)入萬(wàn)億規(guī)模級(jí)別的裝配式建筑市場(chǎng)。

住建部相關(guān)資料顯示，“十三五”期間，國(guó)內(nèi)累計(jì)建成裝配式建筑面積達(dá)16億平方米，年均增長(zhǎng)率為54%。住建部提出了2025年裝配式發(fā)展目標(biāo)，即裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到30%，而2020年這一比例為15%，也就是說(shuō)，假設(shè)新建建筑面積不變的情況下，2021-2025年每年裝配式建筑面積復(fù)合增速高達(dá)14.9%，從市場(chǎng)規(guī)模上看，預(yù)計(jì)可以達(dá)到1.5萬(wàn)億元。

萬(wàn)億級(jí)裝配式建筑市場(chǎng)中，MiC產(chǎn)品以其突出的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，滲透率有望快速提升。在這個(gè)進(jìn)程中，“抗疫”提供了重要契機(jī)。

值得關(guān)注的是，中國(guó)建筑國(guó)際的MiC產(chǎn)品在全國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)中的滲透加速，除了其產(chǎn)品本身外，產(chǎn)能布局和MiC產(chǎn)品的多元化，是重要支撐和保障。

據(jù)介紹，中建海龍目前已實(shí)現(xiàn)全國(guó)化布局，分別在深圳、珠海、安徽合肥、宿州、山東濟(jì)南、重慶設(shè)有6個(gè)裝配式工廠，覆蓋全國(guó)主要高線城市。另外現(xiàn)有的裝配式生產(chǎn)線，既可以生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件，也可以稍加改造，生產(chǎn)MiC產(chǎn)品。

相對(duì)柔性的生產(chǎn)線和全國(guó)化的產(chǎn)能布局，為中國(guó)建筑國(guó)際的MiC產(chǎn)品全國(guó)化提供了強(qiáng)大保障。

抗疫產(chǎn)品為MiC樹旗，產(chǎn)品多樣化為MiC發(fā)展打開更大空間。以方艙醫(yī)院為代表的抗疫產(chǎn)品，成為中國(guó)建筑國(guó)際MiC的代表作，然而這僅僅是其中之一而已。2021年中國(guó)建筑國(guó)際完成了MiC酒店、學(xué)校等等，并具備了醫(yī)院、住宅衛(wèi)生間、普通住宅等產(chǎn)品能力。多樣化的產(chǎn)品提供能力，有助于MiC在裝配式建筑領(lǐng)域的快速滲透。

中國(guó)建筑國(guó)際在MiC技術(shù)上具有絕對(duì)話語(yǔ)權(quán)和靚麗的業(yè)績(jī)履歷，隨著醫(yī)院、學(xué)校、保障房等業(yè)務(wù)的裝配式需求快速增長(zhǎng)，公司的快速高品質(zhì)交付的口碑在多輪實(shí)踐中不斷強(qiáng)化，MiC這類低碳、集成、附加值高的建筑產(chǎn)品有望被全國(guó)各地逐步認(rèn)可、采用，并助推裝配式業(yè)務(wù)在地域和技術(shù)上實(shí)現(xiàn)突破，打開中國(guó)建筑國(guó)際廣闊的業(yè)務(wù)成長(zhǎng)空間。

五、MiC體現(xiàn)科技能力，“科技賦能”助力中國(guó)建筑國(guó)際2022年實(shí)現(xiàn)“質(zhì)變”

MiC作為建筑裝配化的高階產(chǎn)品，是中國(guó)建筑國(guó)際工業(yè)化生產(chǎn)能力和信息化能力的集中體現(xiàn)，其基礎(chǔ)是公司坐擁業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的智慧建造體系，公司從裝配式BIM設(shè)計(jì)到MES數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)再到MiC自動(dòng)化生產(chǎn)線，依靠技術(shù)研發(fā)和經(jīng)驗(yàn)積累所打造的智慧建造體系，生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量處于行業(yè)領(lǐng)先地位。

MiC背后是中國(guó)建筑國(guó)際科技發(fā)展戰(zhàn)略。據(jù)介紹，公司明確提出要“以科技服務(wù)經(jīng)營(yíng)，通過(guò)科技培育核心競(jìng)爭(zhēng)力”。過(guò)去幾年公司發(fā)展模式為“投資+建筑”雙輪驅(qū)動(dòng)，未來(lái)逐步向“科技+投資+建筑”的“明天”戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變。

“科技內(nèi)核”也正推動(dòng)著公司“質(zhì)變”，2022年或可稱為公司“質(zhì)變之年”

據(jù)了解，中國(guó)建筑國(guó)際對(duì)2022年進(jìn)行展望時(shí)，指出公司2022年新簽合同額目標(biāo)1600億港元;將不斷朝建筑工業(yè)化、智能化及低碳化方向拓展;預(yù)計(jì)2022年經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流轉(zhuǎn)正。

經(jīng)歷數(shù)年經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流負(fù)值之后，2022年預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)正，與此同時(shí)，公司新簽訂單目標(biāo)繼續(xù)增長(zhǎng)14.3%，這對(duì)公司來(lái)說(shuō)意義重大。港澳業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流相對(duì)較好，內(nèi)地PPP業(yè)務(wù)是公司經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流拖累的主要因素。近年來(lái)公司快速降低PPP業(yè)務(wù)比例，通過(guò)長(zhǎng)改短、強(qiáng)化科技拉動(dòng)等，公司在內(nèi)地保障房、工改、基建等領(lǐng)域頗有建樹，在消化PPP的不利影響的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了公司發(fā)展質(zhì)量的不斷改善，“經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流”是重要考量指標(biāo)之一，2022年預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)正，意味著公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級(jí)步入新的階段。

結(jié)束語(yǔ)

雙碳戰(zhàn)略下，中國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)發(fā)展如火如荼，MiC作為建筑裝配建造方法中的革新性產(chǎn)品，能夠?qū)崿F(xiàn)更高的裝配化率，能夠提供“更快更好”的建筑產(chǎn)品，勢(shì)必在建筑裝配化發(fā)展中，占據(jù)重要地位。

無(wú)錫經(jīng)開健康驛站項(xiàng)目的實(shí)施，開啟了中國(guó)建筑國(guó)際MiC全國(guó)化發(fā)展的大幕，其全國(guó)化的產(chǎn)能布局、多樣化的產(chǎn)品提供能力，將為公司在萬(wàn)億級(jí)別的裝配式建筑市場(chǎng)中，成為行業(yè)龍頭。

更為根本的是，以MiC為代表的科技實(shí)力，正對(duì)中國(guó)建筑國(guó)際的發(fā)展，發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。2022年經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)正，這是公司“高質(zhì)量發(fā)展”的里程碑，也為公司未來(lái)更健康、更持續(xù)的發(fā)展，提供堅(jiān)實(shí)內(nèi)核。

2021年以來(lái)，中國(guó)建筑國(guó)際(3311.hk)新簽訂單提速，經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流改善，迎來(lái)了經(jīng)營(yíng)拐點(diǎn)，股價(jià)也表現(xiàn)靚麗。

2022年，公司在高質(zhì)量發(fā)展上更進(jìn)一步，MiC也為公司帶來(lái)更大的發(fā)展空間，企業(yè)的內(nèi)在價(jià)值不斷提升，相信千億市值的實(shí)現(xiàn)，也近在咫尺。