2月青島樓市成交數(shù)據(jù)出爐。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年2月青島新房總計(jì)成交6117套，環(huán)比1月份（9007套）下降32.1%，2月新房成交面積709963.31㎡，環(huán)比1月份（1010632.37㎡）下降29.75%。

從2月“春節(jié)月”青島各區(qū)市新房成交表現(xiàn)來看，西海岸新區(qū)穩(wěn)居“冠軍”，并且在節(jié)后就展現(xiàn)出了“絕對優(yōu)勢”，領(lǐng)銜回暖。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月西海岸新區(qū)新房共計(jì)成交1706套，新房成交面積達(dá)185143.18㎡，占2月全市新房成交總量的28%，單區(qū)成交量就占比全市總量的1/4強(qiáng)！

除了西海岸新區(qū)以絕對優(yōu)勢獨(dú)居“第一梯隊(duì)”之外，2月成交量在800-1100套的第二梯隊(duì)區(qū)市還有，城陽區(qū)(含高新區(qū))2月新房成交1105套，新房成交面積共136572.38㎡，占比全市總成交量18%，成為2月青島新房成交“亞軍”；即墨區(qū)2月新房共成交899套，新房成交面積達(dá)103474.36㎡，占比全市總成交量15%，成為了2月青島新房成交“季軍”；另外就是膠州市，2月膠州新房成交834套，新房成交面積總計(jì)98979.55㎡，占比全市總成交量14%。

二手房方面，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，上個(gè)月，青島二手房成交1314套，環(huán)比下降26%。從成交區(qū)域分布來看，上個(gè)月，西海岸新區(qū)二手房成交量最多，以297套的成績位列各區(qū)域之首。此外，即墨區(qū)二手房成交236套，城陽區(qū)二手房成交218套，市北區(qū)二手房成交147套，膠州市二手房成交114套，萊西市成交94套，市南區(qū)成交68套，平度市成交56套，李滄成交49套，嶗山成交35套。從各區(qū)市二手房成交環(huán)比變化來看，上月，僅膠州二手房成交量較前一個(gè)月有一定程度提升。從成交面積來看，據(jù)青島貝殼研究院，2月，80~120㎡面積段成交占比小幅上漲，春節(jié)后剛需及微改善住房需求逐漸凸顯。

業(yè)內(nèi)人士分析，房貸利率的寬松對于剛需購房者觸動比較大，加上房價(jià)在相當(dāng)長一段時(shí)間內(nèi)未出現(xiàn)太大浮動，一定程度上穩(wěn)定了購房者的購房心態(tài)，但就目前的市場情況而言，市場頹勢的扭轉(zhuǎn)還需要一定時(shí)間。“從數(shù)據(jù)看，春節(jié)回來后的前兩周數(shù)據(jù)增長還不太明顯，但從上周數(shù)據(jù)來看，市場回暖比較明顯了。”青島貝殼研究院市場分析師劉倩倩介紹，從目前樓市成交數(shù)據(jù)來看，與2021年節(jié)后市場相似。她認(rèn)為，當(dāng)前一系列優(yōu)厚的信貸政策，對市場提振明顯，特別是對剛需購房者。目前來看，對3月樓市“小陽春”還是充滿期待。

來源：青島日報(bào)/觀海新聞