中信建投指出，證監(jiān)會(huì)近日表態(tài)正在指導(dǎo)交易所抓緊制定REITs擴(kuò)募規(guī)則，境內(nèi)REITs擴(kuò)募細(xì)則有望加快推出。擴(kuò)募落地短期內(nèi)有望緩解REITs上新慢的難題，長期則將賦予REITs新的增長空間，能夠形成規(guī)模化管理優(yōu)勢并不斷優(yōu)化資產(chǎn)組合，提升投資效益。除借鑒國外成熟市場經(jīng)驗(yàn)外，基于產(chǎn)品特性，擴(kuò)募細(xì)則或參考封閉式基金擴(kuò)募及股票增發(fā)配售規(guī)則。當(dāng)前可供擴(kuò)募資產(chǎn)豐富，原始權(quán)益人有擴(kuò)募需求且具備REITs申報(bào)經(jīng)驗(yàn)，預(yù)計(jì)細(xì)則出臺(tái)后擴(kuò)募將能夠快速落地。