談青島的城市歷史，繞不開中山路，這里曾是與上海南京路、北京王府井齊名的商業(yè)中心。毗鄰棧橋、青島火車站、小港碼頭，中山路及周邊區(qū)域曾車水馬龍，保有近一個(gè)世紀(jì)的繁華。這里是幾代青島人記憶中的“街里”，“逛街里”更是當(dāng)時(shí)青島人最時(shí)尚的休閑方式，進(jìn)而形成了獨(dú)具青島市井特色的里院建筑群。

上世紀(jì)九十年代，青島城區(qū)邊界東移擴(kuò)張，從棧橋到“五月的風(fēng)”——城市地標(biāo)的變遷背后，這片百年老城區(qū)陷入了活力不足的困境：房屋老舊，人口結(jié)構(gòu)老齡化嚴(yán)重；市政設(shè)施落后，缺乏優(yōu)質(zhì)的公共空間；現(xiàn)有商業(yè)生態(tài)存在單一化、同質(zhì)化問(wèn)題……

4月28日，青島市總投資40億元的72個(gè)歷史城區(qū)保護(hù)更新項(xiàng)目集中開工，涉及中山路片區(qū)等9個(gè)片區(qū)，重振老城活力的“決戰(zhàn)”在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑保護(hù)修繕、全新業(yè)態(tài)導(dǎo)入等領(lǐng)域紛紛打響，百年老城揭開了向新時(shí)代轉(zhuǎn)場(chǎng)的序幕。

喚醒老城區(qū)，就要讓歷史文化“活”起來(lái)?！拔覀兘M織專家智庫(kù)查閱檔案資料3000余份，對(duì)100多棟重點(diǎn)建筑進(jìn)行深入挖掘，推進(jìn)‘一房一檔’‘一路一檔’，將500多項(xiàng)文史挖掘成果充分運(yùn)用于修繕施工、招商引資和旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)‘建筑可閱讀、街區(qū)可漫步、城市可記憶’。”青島市歷史城區(qū)保護(hù)更新指揮部辦公室文史檔案部部長(zhǎng)周兆利介紹。

整個(gè)片區(qū)將總計(jì)開展約171萬(wàn)平方米建設(shè)工程，配套實(shí)施55條約25公里道路風(fēng)貌改造提升；新建12個(gè)停車場(chǎng)，建成后可提供2000余個(gè)停車位；完成6個(gè)街心公園建設(shè)，整體打造“老建筑+新消費(fèi)”“原場(chǎng)景+新體驗(yàn)”等業(yè)態(tài)場(chǎng)景，建設(shè)集聚青島特色、兼具商貿(mào)活力和人居品質(zhì)的歷史城區(qū)。

2022年4月，青島市第十三次黨代會(huì)報(bào)告提出“實(shí)施城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)，持續(xù)提升宜居宜業(yè)宜游水平。”除了歷史城區(qū)保護(hù)更新外，還有重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)、舊城舊村改造建設(shè)、市政設(shè)施建設(shè)、交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、地鐵建設(shè)及地鐵沿線開發(fā)建設(shè)、停車設(shè)施建設(shè)、公園城市建設(shè)等七個(gè)“戰(zhàn)場(chǎng)”，僅列入今年計(jì)劃的就有974個(gè)項(xiàng)目，總投資1459億元。

近年來(lái)，隨著城市邊界的不斷擴(kuò)張，靠規(guī)模擴(kuò)張拉動(dòng)增量的城市建設(shè)模式走到了瓶頸期，城市更新應(yīng)運(yùn)而生，其內(nèi)涵就是靠盤活存量增強(qiáng)內(nèi)生動(dòng)力。三年攻堅(jiān)之于青島，既是“搞活一座城”的內(nèi)在要求，也是“建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際大都市”的應(yīng)有之義，更是“人民城市為人民”的必然選擇。

城市建設(shè)中，土地開發(fā)逼近“天花板”是各地面臨的痛點(diǎn)，而結(jié)構(gòu)性失衡是重要原因，尤其是低效片區(qū)（園區(qū)）存在很多“沉睡”的閑置低效用地。今后三年，青島將系統(tǒng)謀劃并先期啟動(dòng)10個(gè)重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)）建設(shè)，“向存量要空間、要效益”，讓低效用地“活”起來(lái)。

青島西海岸新區(qū)王臺(tái)老工業(yè)區(qū)就是10個(gè)重點(diǎn)片區(qū)之一，這里是全國(guó)聞名的紡織機(jī)械制造業(yè)重鎮(zhèn)，梳棉機(jī)產(chǎn)量占全國(guó)銷量的75%，噴水織機(jī)占全國(guó)銷量的90%，是全國(guó)最大的無(wú)梭織機(jī)、噴水織機(jī)生產(chǎn)基地，但傳統(tǒng)的小廠房、小作坊林立是該片區(qū)繞不過(guò)去的一道檻。

去年10月，由京東方投資建設(shè)的全球最大顯示模組制造單體工廠在該片區(qū)開工，總投資達(dá)81.7億元，占地約800畝，提供就業(yè)崗位14000個(gè)，年產(chǎn)中小尺寸顯示模組約1.5億片，吸引了20余家規(guī)模以上配套項(xiàng)目進(jìn)駐。

為保障京東方項(xiàng)目落地，王臺(tái)街道完成近2000畝土地清場(chǎng)，130多萬(wàn)平方米建筑拆除?！膀v籠換鳥的陣痛不可避免，因?yàn)榘徇w的企業(yè)大都是稅源企業(yè)，遷走之后損失的可是真金白銀，但我們要算大賬、算遠(yuǎn)賬?！蓖跖_(tái)街道黨工委書記朱長(zhǎng)江說(shuō)，“從‘紡織機(jī)械名鎮(zhèn)’到‘芯屏產(chǎn)業(yè)新城’，對(duì)王臺(tái)街道來(lái)說(shuō)，是一次產(chǎn)業(yè)能級(jí)的躍遷；而優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的溢出效應(yīng)，將對(duì)整個(gè)片區(qū)的醫(yī)療、教育、交通、環(huán)境帶來(lái)不可估量的影響?！?/p>

類似京東方這樣的大項(xiàng)目，三年時(shí)間里，青島10個(gè)重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)）計(jì)劃建設(shè)314個(gè)，其中2022年計(jì)劃建設(shè)項(xiàng)目228個(gè)，年度投資額占城市更新和城市建設(shè)年度投資額的近五成。

三年攻堅(jiān)，既著手解決城市發(fā)展的欠賬，也以未來(lái)眼光適度提前布局建設(shè)。

未來(lái)三年，青島市將改造老舊小區(qū)1108個(gè)、涉及居民30萬(wàn)戶，改造城中村81個(gè)、涉及居民5.5萬(wàn)戶；聚焦市政道路、供熱、燃?xì)?、環(huán)衛(wèi)、污水等領(lǐng)域補(bǔ)短板、強(qiáng)弱項(xiàng)，加快144個(gè)項(xiàng)目建設(shè)；推進(jìn)21個(gè)交通基礎(chǔ)設(shè)施重大項(xiàng)目建設(shè)，加快建設(shè)交通強(qiáng)國(guó)示范城市和國(guó)際性綜合交通樞紐城市；確保3條地鐵線路建成并投入運(yùn)營(yíng)，全域推進(jìn)地鐵沿線21個(gè)TOD項(xiàng)目落地，加快建設(shè)“軌道上的青島”；建設(shè)公共停車設(shè)施131個(gè)，新增泊位5.8萬(wàn)個(gè)；實(shí)施一批城市綠道、山頭公園、林蔭廊道、立體綠化、口袋公園等工程，形成“推窗見綠，出門入園”公園城市網(wǎng)格體系，今年重點(diǎn)推進(jìn)300個(gè)項(xiàng)目建設(shè)……

來(lái)源：大眾日?qǐng)?bào)

責(zé)任編輯：林紅