貝殼研究院13日發(fā)布的《2021-2035住房市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示，當(dāng)下中國(guó)住房總需求雖然已進(jìn)入“下臺(tái)階”階段，但綜合價(jià)格變化后發(fā)現(xiàn)，2021年至2035年中國(guó)房地產(chǎn)總交易額年均增速約1.8%,仍將呈現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)?！秷?bào)告》測(cè)算，2021年至2035年，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展大背景下，住房需求仍有超過(guò)200億平方米的巨量規(guī)模，房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入增量、存量并重的時(shí)代。同時(shí)，隨著剛需購(gòu)房占比持續(xù)降低，未來(lái)改善性與拆遷需求將占主導(dǎo)。