中國(guó)銀河證券指出，目前房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)注點(diǎn)在于銷售能否復(fù)蘇以及房企盈利能否修復(fù)，目前最關(guān)鍵的是恢復(fù)市場(chǎng)信心，我們認(rèn)為政策更大程度的實(shí)質(zhì)性寬松已經(jīng)在途，6月銷售數(shù)據(jù)雖然出現(xiàn)復(fù)蘇跡象，但本輪銷售的修復(fù)會(huì)較之前更加艱難和曲折；土拍市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)地塊比例加大，溢價(jià)率處于歷史低位，中長(zhǎng)期來(lái)看，土地市場(chǎng)的良好環(huán)境將促使強(qiáng)信用房企盈利率先企穩(wěn)。我們建議關(guān)注優(yōu)質(zhì)住宅開發(fā)行業(yè)龍頭股；建議關(guān)注優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理公司。