天風(fēng)證券指出，首批保障性質(zhì)租賃住房REITs認(rèn)購(gòu)情緒高漲，網(wǎng)下認(rèn)購(gòu)和公眾認(rèn)購(gòu)配售比例均不足1%，表現(xiàn)了市場(chǎng)對(duì)于該類REITs的認(rèn)可。未來或有更多REITs產(chǎn)品上市。隨著政策的逐漸落地，我們看好REITs市場(chǎng)整體的發(fā)展空間。建議關(guān)注：1)受益于資產(chǎn)升值并具有良好運(yùn)營(yíng)能力的園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施類REITs，如園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施類REITs、倉(cāng)儲(chǔ)物流類REITs；2)具有穩(wěn)定現(xiàn)金流，分紅率較高的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)類REITs，如生態(tài)環(huán)保類REITs、能源基礎(chǔ)設(shè)施類REITs、交通基礎(chǔ)設(shè)施類REITs。