中信建投研報指出，結(jié)合中國房地產(chǎn)市場化時期的歷史復(fù)盤和美日兩國的發(fā)展經(jīng)驗，我們認(rèn)為：中國進(jìn)入“后地產(chǎn)”時代后，樓市、股市走勢關(guān)系為：(1)在同一個房地產(chǎn)銷售周期內(nèi)，中國房地產(chǎn)與股票市場的走勢關(guān)系將繼續(xù)保持“總體同步，個別背離”的特征。(2)長期趨勢上，兩市走勢將逐漸背離，地產(chǎn)(景氣)緩慢向下，股市則因中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)升級而呈現(xiàn)獨立趨勢。