記者自市公積金管理中心獲悉，根據(jù)中國人民銀行的最新決定，青島市自2022年10月1日起下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。據(jù)悉，這是公積金貸款利率近7年來首次調(diào)整。

青島市首套個(gè)人住房公積金貸款額度已于今年6月調(diào)整上限，在青島市行政區(qū)域內(nèi)購買家庭首套自住住房的，借款申請人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為80萬元；借款申請人僅本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為50萬元。如果夫妻雙方使用公積金貸款80萬元貸30年，根據(jù)最新執(zhí)行的公積金貸款利率計(jì)算，調(diào)整后可比調(diào)整前少還2.36萬元利息。

另外，市公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，不僅新申請批準(zhǔn)的公積金貸款享受下調(diào)利率利好，已在還貸的公積金貸款也將于明年1月1日起下調(diào)公積金貸款利率。

為發(fā)揮住房公積金支持剛性和改善性住房需求，今年9月，市公積金管理中心還推出職工提取住房公積金用于支付購房首付款業(yè)務(wù)，在青島行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品房，可申請?zhí)崛≠彿咳思捌渑渑济碌淖》抗e金用于支付購房首付款。同時(shí)，階段性放寬上述政策提取范圍，2022年9月1日至2023年8月31日期間購買家庭（包括職工本人、配偶及未成年子女）首套自住住房并申請?zhí)崛」e金支付首付款的，提取人范圍放寬至購房人及其直系親屬（包括配偶、父母和子女）。

值得一提的是，在公積金貸款利率下調(diào)之外，9月30日，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告稱，自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。業(yè)內(nèi)專家表示，公積金貸款利率下調(diào)和換購住房退稅等舉措將對(duì)于四季度房地產(chǎn)市場行情的提振會(huì)比較顯著。

內(nèi)容來源：青島日報(bào)、觀海新聞

責(zé)任編輯：崔現(xiàn)香