上海市人大常委會通過《上海市住房租賃條例》，《條例》將于2023年2月1日起施行。根據(jù)《條例》，上海將加大對個人“二房東”監(jiān)管力度，要求其開立租金監(jiān)管專用賬戶，并按規(guī)定將相關資金存入該賬戶。同時，從事住房租賃經(jīng)營活動的“二房東”轉(zhuǎn)租房屋達到規(guī)定數(shù)量，必須辦理市場主體登記?！稐l例》進一步明確了住房出租要求，禁止群租，禁止將違法建筑、擅自改變使用性質(zhì)的房屋用于出租，并設定規(guī)范租賃行為的條款，平衡租賃雙方權利義務關系。