市場近日傳出消息，南京部分銀行對二套房商業(yè)按揭貸款政策做出調(diào)整，購房者結(jié)清首套房貸款的，二套房首付比例降至三成；未結(jié)算首套房貸款的，購買二套房首付比例降至四成。對此，南京多家房產(chǎn)機構(gòu)人士告訴記者，部分銀行已開始執(zhí)行。建行南京鼓樓支行、工行南京馬群支行房貸部門工作人員表示，的確對二套房房貸規(guī)則做出調(diào)整，目前可按相關(guān)規(guī)定展開操作。(界面.財聯(lián)社)

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　　新一輪樓市調(diào)控啟動 廣州、廈門、青島等多地陸續(xù)放松限購

　　1今年四季度以來，國內(nèi)廈門、廣州、青島等多個城市陸續(xù)出臺優(yōu)化限購政策、房貸延期還貸等調(diào)控舉措，記者了解到，政策放松對于激發(fā)市場交易活力、促進住房需求釋放，已起到積極的推動作用，新一輪樓市調(diào)控大幕正在開啟。

　　12月6日，福建廈門公示了最新的限購政策，針對在廈門工作的非本地戶籍無房家庭可在島外購買一套住房，島內(nèi)的限購政策不變，仍為4年連續(xù)繳納3年社保的外地戶籍方可購房。記者注意到，今年5月廈門曾調(diào)整過住房限購政策，不過效果并不明顯，數(shù)據(jù)顯示，11月當(dāng)?shù)氐男陆ㄗ≌瑑r格環(huán)比連續(xù)2個月下跌，二手房環(huán)比下跌0.05%，房價仍面臨下行壓力。因此，此番調(diào)整將進一步支持剛需和改善性住房需求釋放，并帶動市場復(fù)蘇。

　　廣東廣州也在本周對外釋放出利好消息，當(dāng)?shù)氐墓ど蹄y行、建設(shè)銀行、中國銀行等多家主流銀行推出個人住房貸款延期還貸服務(wù)，延長期限從3個月到36個月不等。有部分銀行表示，受影響的個人客戶還可再次申請延期，以降低購房者的還貸壓力，減少房貸違約或斷供潮的現(xiàn)象。

　　除了上述兩地，記者注意到，包括青島、濟南、蘇州、天津、成都等二線城市的優(yōu)化政策也在近期陸續(xù)出臺。以成都為例，當(dāng)?shù)赜?022年11月18日起施行新政，將12個區(qū)統(tǒng)一為一個住房限購區(qū)域，具備區(qū)域內(nèi)任一區(qū)購房資格的居民家庭，均可在該限購區(qū)域內(nèi)購買住房；西安也于11月19日發(fā)布通知，將多地納入非限購區(qū)域。