2月1日上午，在青島市北區(qū)遼陽西路原百安居地塊，舉行了市北區(qū)2023年一季度集中開工儀式。據(jù)了解，2023年，市北區(qū)緊扣“項(xiàng)目落地提質(zhì)年”主題，搶抓開局，包括物美青島城市更新項(xiàng)目（原百安居地塊）在內(nèi)的36個(gè)項(xiàng)目集中開工，預(yù)計(jì)全年新開工項(xiàng)目118個(gè)。

開工儀式現(xiàn)場

騰籠換鳥賦能“四新經(jīng)濟(jì)”

記者在現(xiàn)場看到，物美青島城市更新項(xiàng)目地塊已完成地面平整。

“整個(gè)項(xiàng)目分三個(gè)標(biāo)段，由西向東。西側(cè)為商業(yè)標(biāo)段，中間是辦公標(biāo)段，東側(cè)為住宅。”該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目占地面積3.71萬平方米，規(guī)劃建筑面積22萬平方米。目前已經(jīng)取得商業(yè)和辦公的施工許可證，計(jì)劃用三個(gè)月時(shí)間，進(jìn)行地下室地質(zhì)勘察、土層開挖、圍擋、設(shè)計(jì)等工作。現(xiàn)在處于方案圖設(shè)計(jì)階段，3月份出具體施工圖。計(jì)劃2025年底竣工，建成后將引入物美集團(tuán)旗下“物美”“麥德龍”“百安居”等世界500強(qiáng)知名品牌，利用物美+多點(diǎn)模式，推動全面數(shù)字化、線下線上一體化發(fā)展戰(zhàn)略，打造數(shù)字化供應(yīng)鏈全球商業(yè)標(biāo)桿，成為騰籠換鳥賦能“四新經(jīng)濟(jì)”發(fā)展的具有劃時(shí)代意義的項(xiàng)目。

提升城區(qū)宜居宜業(yè)宜游水平

在開工儀式現(xiàn)場，市北區(qū)城市更新和城市建設(shè)指揮部辦公室副主任于志鵬表示，2023年，市北區(qū)將鉚足勁頭全力推進(jìn)城市更新建設(shè)項(xiàng)目，不斷提升城區(qū)宜居宜業(yè)宜游水平。

四方路歷史文化街區(qū)保護(hù)修繕項(xiàng)目共18里79院，建筑面積約6.8萬平方米，2023年新啟動即墨路53號等5處風(fēng)貌建筑修繕工作，面積共計(jì)約3700平方米，計(jì)劃6月底前竣工。并加快推進(jìn)浮島公園配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)2023年5月竣工。

郵輪港啟動區(qū)055地下空間項(xiàng)目占地面積約3.6萬平方米，規(guī)劃建設(shè)地下停車庫、能源服務(wù)、商業(yè)配套、市政配套等設(shè)施，計(jì)劃2023年年底竣工。同步推進(jìn)郵輪母港片區(qū)山東港口國際健康管理中心等4個(gè)項(xiàng)目開工建設(shè)。

青島海灣集團(tuán)高端化工研發(fā)創(chuàng)新基地項(xiàng)目總建筑面積約3.34萬平方米，項(xiàng)目建成后將成為科工貿(mào)一體化的科技成果轉(zhuǎn)化基地，致力打造國內(nèi)一流材料研究院，計(jì)劃于2025年6月竣工。

瑞島路地下停車場項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積2.94萬平方米，配建地下停車位670個(gè)，計(jì)劃于2024年10月竣工。市北區(qū)婦幼保健服務(wù)中心項(xiàng)目位于原南山新村1號，規(guī)劃建筑面積約2萬平方米，配建地下停車位540個(gè)，計(jì)劃2024年12月竣工。上述兩個(gè)項(xiàng)目可解決1210個(gè)停車位。

萬科未來城配套學(xué)校項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積5.36萬平方米，擬建設(shè)45班九年一貫制學(xué)校和12班幼兒園，計(jì)劃2024年6月竣工。人民路295號小學(xué)項(xiàng)目，建筑面積1.37萬平方米，規(guī)劃建設(shè)18班小學(xué)，計(jì)劃2024年6月竣工。上述兩學(xué)校建成后將有效緩解市北區(qū)入學(xué)壓力。

大水清溝三期改造項(xiàng)目，西地塊位于長沙路116號，規(guī)劃建筑面積9.4萬平方米，涉及安置居民500余戶。2022年，解決了政策變遷、矛盾糾紛等歷史遺留問題，順利實(shí)現(xiàn)凈地出讓，歷時(shí)30年的遺留問題成功化解，項(xiàng)目已取得施工許可并開工建設(shè)，計(jì)劃于2025年底竣工。

2023年啟動135個(gè)老舊街區(qū)改造項(xiàng)目，涉及樓座1017個(gè)，建筑面積約363.5萬平方米，惠及居民5.2萬戶，項(xiàng)目已全面開工建設(shè)，計(jì)劃11月底全面竣工，為市北區(qū)居民創(chuàng)造宜居、宜學(xué)、宜樂的優(yōu)質(zhì)空間。

城市更新跑出“市北速度”

市北區(qū)是全市城市更新和城市建設(shè)的主陣地、主戰(zhàn)場。以城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動為契機(jī)，2022年市北區(qū)解決了大水清溝三期等多個(gè)歷史遺留項(xiàng)目，并在18天完成南京路拓寬涉及的156戶房屋征收，20天完成勁松五路打通涉及的77家商戶搬遷及地上附著物拆除，提前20天完成遼陽路快速路辰泰地塊征遷，實(shí)現(xiàn)當(dāng)年征遷、當(dāng)年通車的“市北速度”。

2023年，市北區(qū)將繼續(xù)聚焦“2+6”特色產(chǎn)業(yè)體系，開展“項(xiàng)目落地提質(zhì)年”活動，以擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)場、招商引資戰(zhàn)場、城市更新戰(zhàn)場、服務(wù)升級戰(zhàn)場、民生保障戰(zhàn)場等“五大戰(zhàn)場”為發(fā)力點(diǎn)，加壓奮進(jìn)，聚力攻堅(jiān)，發(fā)揮項(xiàng)目在有效投資中的關(guān)鍵性作用、在創(chuàng)新轉(zhuǎn)型中的引領(lǐng)性作用、在財(cái)源建設(shè)中的支撐性作用，推動繁榮美麗幸福的現(xiàn)代化國際城區(qū)建設(shè)跑出加速度、開創(chuàng)新局面。

青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/首頁新聞 記者 辛小麗 攝影 崔冬妮

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