文化是城市的靈魂，建筑是城市的身體，老建筑是城市成長(zhǎng)的最好見證，展示著一脈相承的城市“腔調(diào)”。

青島是中國(guó)近代新興的標(biāo)志性城市，老城區(qū)是青島突出的城市名片，老建筑是散落于此的“時(shí)代遺珠”。2022年，青島市啟動(dòng)了城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)，推動(dòng)老建筑保護(hù)利用，用“繡花針”功夫喚醒每棟老建筑，讓老建筑修舊如故、重獲新生。同時(shí)，建立老建筑調(diào)查評(píng)估長(zhǎng)效機(jī)制，及時(shí)擴(kuò)充保護(hù)對(duì)象，豐富保護(hù)名錄，多角度、全方位保護(hù)老建筑。

圖片來源：青島市歷史建筑保護(hù)利用中心

保留老建筑的“根”和“魂”

市歷史建筑保護(hù)利用中心梳理每棟老建筑的價(jià)值保護(hù)要素，編制成冊(cè)，組織建筑方案評(píng)審，確保原汁原味保留老城風(fēng)貌。為更好地實(shí)現(xiàn)修舊如初的效果，遵循“尊重歷史、延續(xù)歷史、傳遞歷史”理念，最大程度保留原形制，聘請(qǐng)南方的老師傅對(duì)建筑進(jìn)行保護(hù)修繕。其中包括，外墻修繕根據(jù)實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行精細(xì)調(diào)色，確保新修繕墻面與原墻面無色差，新舊協(xié)調(diào)修舊如舊；屋面修繕按照建筑原貌對(duì)紅瓦進(jìn)行更換，還原老建筑原有風(fēng)貌，尊重歷史修舊如故。通過一系列舉措，門窗、墻面、屋檐、石柱、臺(tái)階、拱券等諸多歷史價(jià)值要素得到了有效保留。

新舊技術(shù)齊上陣

市歷史建筑保護(hù)利用中心認(rèn)真研究原材料、原形制、原工藝、原做法，突破工藝技術(shù)瓶頸?？偨Y(jié)了紅外熱像儀空鼓檢測(cè)、面層鉆芯取樣、空鼓部位保護(hù)性拆除、壓縮空氣清理、勾縫、排鹽、鋪釘鍍鋅鋼絲網(wǎng)、分割縫彈線等28道保護(hù)修繕工藝。積極探索建筑數(shù)字化轉(zhuǎn)型，創(chuàng)新BIM+VR+AR全數(shù)字設(shè)計(jì)模式，把新技術(shù)應(yīng)用到老建筑保護(hù)修繕中。此外，用創(chuàng)新的技術(shù)方案為老建筑帶來新生機(jī)，助力文旅業(yè)發(fā)展。

圖片來源：青島市歷史建筑保護(hù)利用中心

打造街區(qū)新業(yè)態(tài)

市歷史建筑保護(hù)利用中心深入發(fā)掘青島歷史文化，尊重街區(qū)民俗文化及建筑本身遺留的歷史年代符號(hào)，保護(hù)主要?dú)v史信息和物質(zhì)載體，講好歷史故事。引入了烘焙、小吃、手作、書房、咖啡、藝術(shù)策展等“青春產(chǎn)業(yè)”，整體打造“老建筑+新消費(fèi)”“原場(chǎng)景+新體驗(yàn)”等業(yè)態(tài)場(chǎng)景，讓老建筑“活起來”、“火起來”。

圖片來源：青島市歷史建筑保護(hù)利用中心

圖片來源：青島市歷史建筑保護(hù)利用中心

圖片來源：青島市歷史建筑保護(hù)利用中心

老建筑保護(hù)修繕系統(tǒng)性機(jī)制探索任重而道遠(yuǎn)，保護(hù)工作仍然面臨諸多挑戰(zhàn)。據(jù)悉，青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局城市保護(hù)更新處將會(huì)同市歷史建筑保護(hù)利用中心陸續(xù)出臺(tái)《青島市歷史建筑和傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑保護(hù)和利用條例》《青島市歷史與傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑保護(hù)技術(shù)導(dǎo)則(試行)》《青島市近現(xiàn)代歷史建筑修繕施工導(dǎo)則》《青島市歷史風(fēng)貌建筑修繕工藝工法圖鑒》《青島市歷史城區(qū)保護(hù)利用工程施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化圖冊(cè)（試行）》等政策文件。據(jù)介紹，下一步市歷史建筑保護(hù)利用中心將積極推動(dòng)老建筑的保護(hù)與傳承、修繕與更新、開發(fā)與利用，為城市留住“根”與“魂”。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁(yè)新聞?dòng)浾?周潤(rùn) 通訊員 劉煜龍

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