7月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了2023年7月20日貸款市場報價利率（LPR），數據顯示，1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

回顧6月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR下調10個基點、5年期以上LPR下調10個基點，由3.65%、4.3%調整至3.55%、4.2%。

本次降息后，5年期以上LPR降至4.2%，為2019年房貸利率5年期以上LPR以來最低水平。伴隨著5年期以上LPR下調，當前購買首套和二套房房貸利率下限分別降至4.0%（5年期以上LPR-20個基點）、4.8%（5年期以上LPR+60個基點），已降至歷史低位。

“此次LPR下調，對已有購房貸款且數額較高的消費者影響較大?！焙裎荩ㄇ鄭u）總經理紀云騰指出。

從實際降成本的角度上看，假設貸款100萬30年，房貸利率下降10個基點，按等額本息還款，總利息支出減少約2.1萬元。

房天下青島公司總經理紀禮剛認為，“當前，存量房貸利率下調成重要引導方向。結合近日金融管理部門罕見對存量房貸利率調整做出‘支持和鼓勵商業(yè)銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款’的表態(tài)。我們預計，存量房貸全面下調的可能性較低，但接下來存量房貸利率打折可能會有具體的微調執(zhí)行方案?！?/p>

青島財經日報/首頁新聞記者 周潤

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