由青島市生產(chǎn)力學(xué)會(huì)、青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃協(xié)會(huì)、青島太平洋學(xué)會(huì)海洋應(yīng)急專業(yè)委員會(huì)聯(lián)合主辦，上海建工裝飾集團(tuán)山東分公司承辦的“城市更新歷史城區(qū)文化傳承與商業(yè)可持續(xù)運(yùn)維研究”沙龍活動(dòng)，近日在市南軟件園舉行。該會(huì)議以線上與線下結(jié)合的方式，吸引了青島市生產(chǎn)力學(xué)會(huì)、青島太平洋學(xué)會(huì)、青島大學(xué)、青島理工大學(xué)專家等，以及參與城市更新相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)界代表30余人參加會(huì)議。

城市更新是近年來(lái)城市建設(shè)與發(fā)展的重要內(nèi)容，也是當(dāng)前城市空間和城市經(jīng)濟(jì)由外延式擴(kuò)展向內(nèi)涵式提升增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變的標(biāo)志性模式途徑。在城市更新過(guò)程中如何保護(hù)歷史城區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌、傳承城市文化以及如何保持后期老城區(qū)商業(yè)持續(xù)繁榮，是學(xué)術(shù)界、建設(shè)領(lǐng)域、商業(yè)界以及城市文化愛好者們十分關(guān)注的焦點(diǎn)話題。與會(huì)者針對(duì)青島老城區(qū)城市更新歷史、發(fā)展現(xiàn)狀和未來(lái)前景展開熱烈討論，上海建工裝飾集團(tuán)也結(jié)合上海城市更新歷史城區(qū)老建筑修復(fù)實(shí)踐，分享了部分案例和經(jīng)驗(yàn)。青島太平洋學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)趙臨主持本次會(huì)議。

提升技術(shù)水平形成“青島樣板”：

打造屬于青島獨(dú)有的魅力形象和城市未來(lái)

青島市生產(chǎn)力學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)、知名建筑攝影家、中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)城市與區(qū)域治理研究院特聘專家馮顯泉，圍繞其20余年拍攝和研究過(guò)的青島老城區(qū)、老街道、老建筑（分公共建筑、花園洋房、里院建筑）特有的城市肌理和獨(dú)具魅力的建筑風(fēng)貌，以及當(dāng)前老城區(qū)更新升級(jí)和商業(yè)運(yùn)維狀況，提出“要十分珍惜和認(rèn)真保護(hù)青島歷史城區(qū)建筑遺產(chǎn)、文化遺產(chǎn)，結(jié)合新城區(qū)建筑特色和空間風(fēng)貌打造屬于青島獨(dú)有的魅力形象和城市未來(lái)，使青島不辜負(fù)獲得的國(guó)家歷史文化名城、重點(diǎn)歷史風(fēng)貌保護(hù)城市、首批中國(guó)優(yōu)秀旅游城市等盛譽(yù)”。

專家馮顯泉進(jìn)行主題分享

結(jié)合青島老城區(qū)更新建設(shè)歷史和城市建筑文化保護(hù)實(shí)踐，青島理工大學(xué)教授、島城著名舊城保護(hù)與改造專家徐飛鵬對(duì)青島市近年來(lái)大力推動(dòng)的里院建筑改造更新事業(yè)給予肯定，并提出“要重視城市更新的科學(xué)性和合理性，要在已經(jīng)形成的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，繼續(xù)對(duì)建筑遺產(chǎn)進(jìn)行分類保護(hù)和修復(fù)，提升技術(shù)水平”，形成舊城更新和建筑遺產(chǎn)保護(hù)的“青島樣板”。

專家徐飛鵬發(fā)言

上海城市更新優(yōu)秀案例借鑒：

六大建議助力老城“活力復(fù)興、主客共享”

青島大學(xué)旅游與地理科學(xué)學(xué)院副教授鐘行明博士，以“活力復(fù)興、主客共享”為題，探討城市更新與城市旅游相結(jié)合、激活老城區(qū)文化活力、提升老城區(qū)文化旅游和休閑生活吸引力等課題，并分別從青島老城文化旅游概貌、文化旅游發(fā)展面臨問(wèn)題以及高品質(zhì)文化旅游發(fā)展建議等三個(gè)方面進(jìn)行了闡述，實(shí)現(xiàn)老城的活力復(fù)興、主客共享。打造宜居宜游的青島老城區(qū)，他提出了六方面建議：細(xì)分市場(chǎng)，精準(zhǔn)定位受眾；煥新場(chǎng)景，迭代文旅產(chǎn)品；引入非遺，增強(qiáng)游客體驗(yàn)；點(diǎn)亮夜晚，激活夜間經(jīng)濟(jì)；藝術(shù)賦能，創(chuàng)意老城空間；漫游老城，沉浸老城生活。

放眼國(guó)內(nèi)，城市更新的推進(jìn)情況亮點(diǎn)紛呈。據(jù)上海建筑工程裝飾集團(tuán)副總、山東公司總經(jīng)理郭明文介紹，上海建筑工程裝飾集團(tuán)作為城市更新領(lǐng)域的龍頭企業(yè)，不僅有國(guó)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)，還有國(guó)際經(jīng)驗(yàn)案例，如紐約、倫敦、波士頓。據(jù)悉，該集團(tuán)在如外灘濱水區(qū)、石庫(kù)門傳統(tǒng)居住區(qū)保護(hù)與更新，黃浦江、蘇州河沿岸工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與更新，還有郊區(qū)古鎮(zhèn)的保護(hù)與更新的發(fā)展戰(zhàn)略與城市設(shè)計(jì)、風(fēng)貌保護(hù)道路景觀提升設(shè)計(jì)與精細(xì)化管理等。據(jù)悉，上海建筑工程裝飾集團(tuán)是上海建工集團(tuán)下屬專業(yè)大型裝飾公司。該公司在建筑裝飾領(lǐng)域，國(guó)企建筑裝飾領(lǐng)域綜合排名第一名。

郭明文進(jìn)行城市更新優(yōu)秀案例分享

在城市更新領(lǐng)域有著成功經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)秀案例，如上海市貴州路239號(hào)外立面修繕工程、中蘇友好大樓外立面修繕工程、上海市市百一店室內(nèi)外修繕工程、鎮(zhèn)江科技館改造工程、長(zhǎng)三角路演中心改造工程、青島太保康養(yǎng)中心EPC項(xiàng)目、亞細(xì)亞大樓(外灘1號(hào))、東風(fēng)飯店(外灘3號(hào))等諸多優(yōu)秀地標(biāo)工程。

成功案例設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)分享：

重視城市更新過(guò)程中的工匠精神

卓遠(yuǎn)設(shè)計(jì)首席建筑師、島城知名建筑設(shè)計(jì)專家王子巖，結(jié)合自己主持設(shè)計(jì)過(guò)的城市更新優(yōu)秀案例，介紹了青島中山路里院建筑如銀魚巷、泰福里等修復(fù)設(shè)計(jì)的理念、思路、風(fēng)格以及創(chuàng)新探索過(guò)程等，并從建筑文化傳承和城市歷史記錄角度出發(fā)，研究如何使傳統(tǒng)里院建筑更有文化內(nèi)涵和商業(yè)活力，同時(shí)還分享了中聯(lián)創(chuàng)意廣場(chǎng)、中聯(lián)U谷2.5產(chǎn)業(yè)園等工業(yè)遺產(chǎn)項(xiàng)目的成功案例設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。王子巖說(shuō)，“城市更新是一個(gè)伴隨著城市前行的永恒話題，一個(gè)常態(tài)化的生命活動(dòng)。每個(gè)街區(qū)和建筑記錄了城市的發(fā)展過(guò)程，不同時(shí)期留下的痕跡累積疊加，形成城市的文化厚度。我們需要有完整的城市記憶，同時(shí)歷史也會(huì)將我們的所作所為記錄在城市的發(fā)展進(jìn)程中?！?/p>

青島市房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司高級(jí)工程師于功漢，結(jié)合自己四十年從事青島老建筑保護(hù)和修復(fù)的經(jīng)驗(yàn)，分析老建筑修復(fù)的工藝技術(shù)和工程管理與普通工程項(xiàng)目的不同，提出要重視城市更新過(guò)程中的工匠精神，并在工期、質(zhì)量、造價(jià)管理等方面要區(qū)別于新建建筑，才能使青島獨(dú)特的建筑文化得以保存，青島老城區(qū)通過(guò)城市更新煥發(fā)活力重塑輝煌。

#特別聚焦#

城市更新：要考慮三個(gè)方面的沖突與協(xié)調(diào)

宋軍發(fā)言

青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、島城資深規(guī)劃專家宋軍教授，進(jìn)行精彩總結(jié)發(fā)言。他提出城市更新“要考慮三個(gè)方面的沖突與協(xié)調(diào)”。具體來(lái)說(shuō)，一是“形”與“神”，即文化、形態(tài)、業(yè)態(tài)三類要素中，文化是最持久的存在，其次是以街道、建筑等為主體的空間形態(tài)，最后是容器中的業(yè)態(tài)；二是“得”與“失”，即老城更新的困境說(shuō)到底是效益問(wèn)題，即長(zhǎng)期效益與短期利益、整體利益與局部利益、綜合效益與財(cái)務(wù)盈利三大矛盾的關(guān)系，而深圳的城市更新經(jīng)驗(yàn)值得借鑒；三是“知”與“行”，要解決“知易行難”這一關(guān)鍵問(wèn)題，關(guān)鍵在于以人為本，貫徹高質(zhì)量發(fā)展的理念，面向廣大市民和游客的文化和物質(zhì)需求，對(duì)更新區(qū)域進(jìn)行文化和業(yè)態(tài)提升，從而實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)的長(zhǎng)期可行，以推動(dòng)青島城市更新與商業(yè)運(yùn)維可持續(xù)發(fā)展。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁(yè)新聞?dòng)浾?姜姍

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