時(shí)隔10天，金融監(jiān)管總局再次召開(kāi)會(huì)議，部署落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作，要求進(jìn)一步提高對(duì)建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制重大意義的認(rèn)識(shí)，并對(duì)各監(jiān)管局和各商業(yè)銀行提出了相關(guān)要求。

2月6日，金融監(jiān)管總局官網(wǎng)發(fā)布信息顯示，當(dāng)日金融監(jiān)管總局召開(kāi)專題會(huì)議，進(jìn)一步部署落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作。并披露稱，金融監(jiān)管總局高度重視協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作，金融監(jiān)管總局局長(zhǎng)李云澤多次推動(dòng)部署。

金融監(jiān)管總局副局長(zhǎng)肖遠(yuǎn)企主持上述會(huì)議并講話，金融監(jiān)管總局各監(jiān)管局主要負(fù)責(zé)同志、全國(guó)性商業(yè)銀行分管負(fù)責(zé)同志參加會(huì)議。

《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》（下稱《通知》），由住建部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布于1月5日?！锻ㄖ分笇?dǎo)各地級(jí)及以上城市建立由城市政府分管住房城鄉(xiāng)建設(shè)的負(fù)責(zé)同志擔(dān)任組長(zhǎng)，屬地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、金融監(jiān)管總局派出機(jī)構(gòu)等為成員單位的房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。并提出，協(xié)調(diào)機(jī)制根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)情況及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)、信用、財(cái)務(wù)等情況，按照公平公正原則，提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單，向本行政區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)推送。

1月26日，金融監(jiān)管總局首次召開(kāi)會(huì)議，部署落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作。李云澤出席會(huì)議并強(qiáng)調(diào)，要深入貫徹落實(shí)中央金融工作會(huì)議精神，加快推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

會(huì)議還提出，要按照公平公正原則，篩選確定可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單，向本行政區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)推送。要加強(qiáng)信息共享，及時(shí)向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)行、預(yù)售資金監(jiān)管等信息。要指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)平等協(xié)商，按市場(chǎng)化、法治化原則自主決策和實(shí)施，保障金融機(jī)構(gòu)合法權(quán)益。

2月6日，金融監(jiān)管總局會(huì)議披露，近期，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作取得積極進(jìn)展，多數(shù)城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，提出了房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”并推送給商業(yè)銀行，商業(yè)銀行積極響應(yīng)，有效對(duì)接項(xiàng)目名單，已提供一批新增融資和貸款展期，滿足不同房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解到，截至1月底，26個(gè)省份170個(gè)城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，提出了第一批房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”并推送給商業(yè)銀行，共涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目3218個(gè)。商業(yè)銀行接到名單后，按規(guī)程審查項(xiàng)目，已向27個(gè)城市83個(gè)項(xiàng)目發(fā)放貸款共178.6億元。

例如，1月30日，南寧住建委發(fā)布消息稱，目前南寧市已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，并向當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)推送了第一批107個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”，“白名單”中的某項(xiàng)目已獲得民生銀行南寧分行3.3億元開(kāi)發(fā)貸款。1月31日，重慶市住房城鄉(xiāng)建委發(fā)布消息稱，其與國(guó)家金融監(jiān)督管理總局重慶監(jiān)管局日前向金融機(jī)構(gòu)聯(lián)合推送了重慶市第一批房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”，共計(jì)314個(gè)項(xiàng)目，融資需求約830億元，涉及22家金融機(jī)構(gòu)。

與此同時(shí)，已有內(nèi)蒙古、成都、長(zhǎng)春等省區(qū)市明確已籌備第二批房企項(xiàng)目“白名單”，或擬定下一批上報(bào)進(jìn)度要求。

上述會(huì)議要求，各監(jiān)管局要成立工作專班，主動(dòng)加強(qiáng)與地方政府和住建部門協(xié)同配合，積極參與協(xié)調(diào)機(jī)制各項(xiàng)工作，及時(shí)掌握轄內(nèi)各城市協(xié)調(diào)機(jī)制運(yùn)行情況。各商業(yè)銀行要主動(dòng)對(duì)接協(xié)調(diào)機(jī)制，對(duì)推送的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單要及時(shí)開(kāi)展評(píng)審，加快授信審批，對(duì)合理融資需求做到“應(yīng)滿盡滿”。

（記者  李愿）

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