北京時(shí)間7月17日，2024年BOMA國際年會TOBY頒獎盛典在美國費(fèi)城隆重舉行，青島國信·海天中心榮耀加冕“BOMA TOBY國際大獎”（全球商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理最高獎），成為BOMA評獎史上大于10萬平方米建筑類別中，亞洲地區(qū)首個獲此殊榮的項(xiàng)目，載入BOMA 117年史冊。

加冕國際大獎  贏得業(yè)界贊譽(yù)

據(jù)悉，BOMA（國際建筑業(yè)主與管理者協(xié)會）成立于1907年，是全球公認(rèn)的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)代表。它根據(jù)全球超過16億平方米商業(yè)地產(chǎn)的豐富實(shí)踐，提煉出了一整套運(yùn)營管理體系與實(shí)用工具，在全球17個國家以及80%的地區(qū)被廣泛應(yīng)用。經(jīng)過百年沉淀，BOMA如今已遍及五大洲230座重要城市。

近十年間，如何引入領(lǐng)先的資產(chǎn)管理理念與標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)樓宇運(yùn)營的品質(zhì)化升級，成為業(yè)界廣泛關(guān)注的核心議題與迫切需求。截至2024年6月，BOMA中國會員單位已發(fā)展至近50家，涵蓋了超過7000萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)面積。目前，國內(nèi)存續(xù)期內(nèi)有8個項(xiàng)目獲得過BOMA COE及BOMA 360認(rèn)證。中信大廈、上海中心大廈和廣州國際金融中心等標(biāo)志性建筑都以BOMA作為資產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)，全國各地眾多樓宇項(xiàng)目也正積極投身于這一實(shí)踐浪潮中。

據(jù)BOMA國際介紹，TOBY入圍標(biāo)準(zhǔn)極為嚴(yán)苛，需在建筑管理、設(shè)計(jì)創(chuàng)新、社區(qū)參與、租戶關(guān)系、現(xiàn)場管理、環(huán)保與綠色政策和流程等綜合方面均有杰出貢獻(xiàn)。在這場歷時(shí)6個月、歷經(jīng)TOBY評審委員會嚴(yán)謹(jǐn)審核的評選中，海天中心憑借著優(yōu)秀的硬件標(biāo)準(zhǔn)和卓越的軟性實(shí)力，從世界范圍內(nèi)眾多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目中勝出，摘得商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理界的“奧斯卡”桂冠，成功贏得了業(yè)界認(rèn)可與贊譽(yù)，資產(chǎn)運(yùn)營管理能力邁入了全新階段。

匹配城市戰(zhàn)略  打造城市會客廳

據(jù)介紹，作為“山東省新舊動能轉(zhuǎn)換重大項(xiàng)目”和“青島市重點(diǎn)項(xiàng)目”，海天中心由青島國信集團(tuán)投資建設(shè)并運(yùn)營，從2009年肇始規(guī)劃到2021年全面竣工交付運(yùn)營，以匠心品質(zhì)和高水平的工程建設(shè)能力直面各種挑戰(zhàn)，接連斬獲第二十屆土木工程詹天佑獎、中國建設(shè)工程“魯班獎”、世界高層建筑與都市人居學(xué)會“亞洲最佳高層建筑最高獎”、“LEED鉑金級”認(rèn)證、三星級綠色建筑標(biāo)識項(xiàng)目等眾多國內(nèi)外權(quán)威獎項(xiàng)及認(rèn)證，引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)與綠色建筑發(fā)展新潮流。

如何匹配資產(chǎn)運(yùn)營管理能力，達(dá)到國際標(biāo)準(zhǔn)更是海天中心不斷思考的課題。2020年海天中心引入國際資產(chǎn)管理體系BOMA后，多次與BOMA專家團(tuán)隊(duì)、優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目深入交流，實(shí)現(xiàn)了在運(yùn)營管理、營銷溝通、能源管理、環(huán)境管理、培訓(xùn)管理等方面的多維度提升，成功獲得BOMA COE和360認(rèn)證。在盛典上，海天中心還向與會的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理專業(yè)人士分享了其在樓宇資產(chǎn)運(yùn)營管理等方面的創(chuàng)新亮點(diǎn)及核心優(yōu)勢，將項(xiàng)目成果及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)帶到國際舞臺，助力商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。

海天中心始終積極順應(yīng)行業(yè)發(fā)展趨勢，在樓宇運(yùn)維、物業(yè)管理、招商運(yùn)營、品牌營銷等多方面積極與行業(yè)領(lǐng)先機(jī)構(gòu)碰撞智慧、交流經(jīng)驗(yàn)。在整體商辦市場持續(xù)下探的環(huán)境中，海天中心租賃增量始終位于區(qū)域首位，躍居稅收十億級樓宇。作為高端服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，已吸引了包括歐力士、中宏保險(xiǎn)、華為、泰康人壽、招商銀行等世界500強(qiáng)及行業(yè)頭部企業(yè)入駐，占比已達(dá)80%以上。對城市而言，海天中心與城市發(fā)展同頻共振，是承載城市內(nèi)涵、體現(xiàn)城市開放活力形象的新載體，成為名副其實(shí)的城市會客廳。

“產(chǎn)業(yè)”與“金融”兩端發(fā)力  成就城市夢想

根據(jù)《中國樓宇經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》，我國已初步進(jìn)入樓宇經(jīng)濟(jì)3.0時(shí)代，國內(nèi)樓宇運(yùn)營管理水平日益提升。此次海天中心獲得國際認(rèn)可，不僅展現(xiàn)了優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的標(biāo)桿水準(zhǔn)，也為樓宇經(jīng)濟(jì)持續(xù)向新而行、提質(zhì)而興注入了更大活力。

多年來，青島國信集團(tuán)作為青島市重要的市屬國有企業(yè)，篤信健行，始終以“成就城市夢想,做受尊敬的城市專業(yè)投資運(yùn)營商”為愿景，以“為國家貢獻(xiàn)力量，為城市經(jīng)略美好，為企業(yè)永續(xù)發(fā)展，為員工創(chuàng)造幸?！睘槭姑e極匹配城市戰(zhàn)略，融入城市發(fā)展大局，緊緊把握時(shí)代脈搏，打造城市高質(zhì)量發(fā)展的“主陣地”。

以此次海天中心站上世界商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)獎臺為契機(jī)，青島國信集團(tuán)未來將繼續(xù)強(qiáng)化匹配城市戰(zhàn)略能力，服務(wù)城市發(fā)展大局。一方面，持續(xù)推動大基建和城市運(yùn)營等核心主業(yè)與服務(wù)品質(zhì)能級躍升，打造TOD等新型立體城市綜合體優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目；另一方面，持續(xù)提升資產(chǎn)管理水平，促進(jìn)資產(chǎn)保值增值，“以融促產(chǎn)、以產(chǎn)助融”，匯聚合力強(qiáng)勢賦能城市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、未來產(chǎn)業(yè)以及實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，不斷為現(xiàn)代都市的蓬勃繁榮與新質(zhì)生產(chǎn)力的加快發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/首頁新聞記者 張吉鵬

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