2024年是青島市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)的收官之年。今年以來(lái)，西海岸新區(qū)在城市更新建設(shè)中“打頭陣、當(dāng)先鋒”，聚焦重點(diǎn)任務(wù)，持續(xù)攻堅(jiān)突破，一以貫之推動(dòng)城市更新建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展，城市功能品質(zhì)持續(xù)提升，市民群眾獲得感不斷增強(qiáng)。新區(qū)城市更新建設(shè)各項(xiàng)年度目標(biāo)任務(wù)順利實(shí)現(xiàn)“雙過(guò)半”，并獲省委省政府表?yè)P(yáng)激勵(lì)。

低效片區(qū)加快崛起，城市功能不斷提升

在推動(dòng)城市更新建設(shè)的過(guò)程中，高質(zhì)量發(fā)展是西海岸新區(qū)的核心目標(biāo)。今年，新區(qū)強(qiáng)力推進(jìn)總投資2094.9億元的213個(gè)攻堅(jiān)項(xiàng)目，上半年完成投資242.5億元、納統(tǒng)207.5億元，分別完成計(jì)劃的282%、287%。

重點(diǎn)低效片區(qū)高效崛起，青島市新型顯示產(chǎn)業(yè)園、集成電路產(chǎn)業(yè)園、綠色低碳新材料產(chǎn)業(yè)園3個(gè)專業(yè)園區(qū)獲評(píng)全市年度考核優(yōu)秀，總投資100余億元的金能化學(xué)二期、達(dá)億星新材料等6個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)；三大重點(diǎn)低效片區(qū)新簽約落地項(xiàng)目58個(gè)，總投資252億元。城市功能不斷完善，疏港高架拓寬工程I標(biāo)段、青島地鐵6號(hào)線一期等27個(gè)項(xiàng)目竣工投用，青島大學(xué)醫(yī)學(xué)醫(yī)療中心、風(fēng)河生態(tài)運(yùn)動(dòng)公園、淮河路高架橋等178個(gè)項(xiàng)目加快建設(shè)。

打造宜居之城，綠色、舒適的居住環(huán)境以及完善的配套設(shè)施也是城市更新的重點(diǎn)。今年，新區(qū)72個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目總體進(jìn)度過(guò)半，20個(gè)村改項(xiàng)目快速推進(jìn)，建成停車場(chǎng)2處，新增停車位260個(gè)；制度化集成創(chuàng)新取得突出成效，太行山路小學(xué)停車場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)做法獲評(píng)全國(guó)節(jié)地技術(shù)和模式典型案例，全市唯一；珠江路、奮進(jìn)路連通工程入選山東省首批城市更新創(chuàng)新案例；新區(qū)地下通道建設(shè)工程入選山東省建筑師負(fù)責(zé)制試點(diǎn)。

特色活力街區(qū)亮眼，城市綠地客廳頻現(xiàn)

在推進(jìn)城市更新的同時(shí)，新區(qū)也注重高效能建設(shè)，活力街區(qū)便是其中一大亮點(diǎn)。新區(qū)學(xué)習(xí)借鑒成都城市更新經(jīng)驗(yàn)，推進(jìn)16處活力街區(qū)更新建設(shè)，目前已完成9處街區(qū)更新改造。其中，王臺(tái)“旺街”活力街區(qū)將聚力打造新的商業(yè)和文化地標(biāo)，在為芯屏產(chǎn)業(yè)新城高質(zhì)量發(fā)展提供全生命周期服務(wù)的同時(shí)，有效煥發(fā)了王臺(tái)老工業(yè)區(qū)的生機(jī)活力。

隨著城市更新建設(shè)工作深入推進(jìn)，新區(qū)圍繞打造新時(shí)代幸福美好生活態(tài)，構(gòu)建了可持續(xù)的城市更新建設(shè)模式。新建成的22處口袋公園和林蔭廊道，不僅美化了環(huán)境，還為市民提供了更多休閑、健身場(chǎng)所。創(chuàng)建12處“席地而坐”城市綠地客廳，為市民提供了開(kāi)放、舒適的公共空間，促進(jìn)了社區(qū)交流和居民互動(dòng)。新建成的隱珠“婚俗公園”，憑借其獨(dú)特的設(shè)計(jì)和文化內(nèi)涵，迅速成為青年人新的打卡地，增強(qiáng)了城市的文化魅力。

上半年，新區(qū)的城市“微更新”項(xiàng)目也取得了顯著進(jìn)展，356個(gè)項(xiàng)目中已有291個(gè)開(kāi)工，其中155個(gè)已竣工。這些項(xiàng)目不僅改善了市民的居住環(huán)境，也提升了城市的整體形象。其中，闖創(chuàng)驛項(xiàng)目榮獲年度GHDA環(huán)球人居設(shè)計(jì)城市更新類金獎(jiǎng)，正在建設(shè)的一批“市民驛站”廣受好評(píng)。

社會(huì)資本積極參與，引導(dǎo)居民共建共享

在城市更新建設(shè)過(guò)程中，新區(qū)還積極引導(dǎo)社會(huì)資本參與，為項(xiàng)目建設(shè)注入新動(dòng)力。

新區(qū)成功舉辦“央企青島西海岸行”活動(dòng)，推介了包括重點(diǎn)低效片區(qū)、安置區(qū)建設(shè)等在內(nèi)的40余個(gè)項(xiàng)目，吸引了眾多央企關(guān)注。安邁鋁業(yè)增資項(xiàng)目順利簽約落地，成為此次活動(dòng)的重要成果之一。

在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，新區(qū)注重以市場(chǎng)化方式推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)展。6月27日，九頂山拆違治亂地塊以25.19億元成功出讓，成為新區(qū)城市更新建設(shè)中的典范項(xiàng)目。該項(xiàng)目在謀劃、拆違、土地出讓、建設(shè)管理等各環(huán)節(jié)都充分考慮了社會(huì)資本的參與，推動(dòng)了有效市場(chǎng)和有為政府更好結(jié)合。

在老舊小區(qū)改造方面，新區(qū)堅(jiān)持“誰(shuí)受益、誰(shuí)出資”的原則，積極引導(dǎo)居民共同參與。新區(qū)引導(dǎo)72個(gè)老舊小區(qū)的居民出資600余萬(wàn)元，把成立紅色物業(yè)納入改造內(nèi)容，通過(guò)這種方式，不僅解決了資金問(wèn)題，還提升了居民的參與感和歸屬感。省住建廳在全省專題推廣新區(qū)“大社區(qū)·大物業(yè)”管理模式。

抓好工作落地落實(shí)，形成更多“新區(qū)經(jīng)驗(yàn)”

步入下半年，西海岸新區(qū)將聚力在“建立可持續(xù)的城市更新模式和政策法規(guī)、盤活存量土地和低效用地”等方面蹚出新路子，以釘釘子精神持續(xù)抓好市城市更新和城市建設(shè)總指揮部各項(xiàng)工作部署落地落實(shí)，為全市城市更新建設(shè)提供更多“新區(qū)經(jīng)驗(yàn)”。

翻看2024年城市更新建設(shè)行動(dòng)的“日程表”，三季度計(jì)劃新開(kāi)工項(xiàng)目6個(gè)，開(kāi)工在建項(xiàng)目達(dá)到187個(gè)，預(yù)計(jì)前三季度累計(jì)完成投資390億元、納統(tǒng)330億元；對(duì)三年來(lái)146個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，分批逐一開(kāi)展“回頭看”行動(dòng)，健全常態(tài)化管護(hù)辦法，鞏固城市更新建設(shè)成果。同時(shí)，持續(xù)抓好活力街區(qū)建設(shè)，創(chuàng)新推行“歷史城區(qū)激活、商業(yè)業(yè)態(tài)更新、青年人才引聚”三類活力街區(qū)建設(shè)模式，加快實(shí)施老舊街區(qū)有機(jī)修復(fù)和風(fēng)貌改造，同步做好招商引資、項(xiàng)目融資等要素保障；加快推進(jìn)王臺(tái)“旺街”活力街區(qū)建設(shè)，三季度啟動(dòng)核心區(qū)外立面改造，力爭(zhēng)用一年左右時(shí)間，項(xiàng)目一期投入運(yùn)營(yíng)；全面完成60處實(shí)辦實(shí)事“微更新”項(xiàng)目，突出抓好新梳理的26處閑置邊角地盤活提升，打造一批市民喜聞樂(lè)見(jiàn)的示范場(chǎng)景，形成一批可復(fù)制可推廣的“微更新”經(jīng)驗(yàn)，并籌備全市“微更新”現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。

此外，還將持續(xù)抓好社會(huì)資本參與，用好央企洽談會(huì)和“央企青島西海岸行”成果，更大力度吸引央國(guó)企參與，加快推進(jìn)海洋活力區(qū)產(chǎn)業(yè)用地、高峪村舊改等項(xiàng)目落地建設(shè)，力爭(zhēng)三大重點(diǎn)低效片區(qū)全年完成簽約和落地項(xiàng)目分別達(dá)到30個(gè)以上。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁(yè)新聞 記者 范鎮(zhèn) 通訊員 張靜