日前，2024中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展指數(shù)研究成果發(fā)布，青島嶗山區(qū)、市北區(qū)、市南區(qū)上榜“2024中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展指數(shù)標(biāo)桿城區(qū)30強(qiáng)”。

據(jù)悉，嶗山區(qū)已經(jīng)連續(xù)四次榮獲“樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展指數(shù)標(biāo)桿城區(qū)”獎(jiǎng)項(xiàng)，今年更是首次榮膺“中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)科技創(chuàng)新示范城區(qū)”。

“一棟樓就是產(chǎn)業(yè)鏈，上下樓就是上下游”。樓宇經(jīng)濟(jì)被譽(yù)為“垂直的金融街”“立體的工業(yè)園”。現(xiàn)代社會(huì)，物理空間受限的主城區(qū)如何通過(guò)樓宇這一載體完成業(yè)態(tài)的集聚與重整，去實(shí)現(xiàn)更集約、更高效的發(fā)展，成為了“加速跑”的關(guān)鍵。那么，嶗山區(qū)是如何繼續(xù)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，變土地載體的有限空間為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的無(wú)限可能？

樓宇經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展

2023年，嶗山區(qū)稅收過(guò)億元樓宇（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“億元樓”）總數(shù)達(dá)到40座，其中不乏稅收過(guò)10億元的樓宇。目前，嶗山區(qū)已有重點(diǎn)樓宇130余座，2萬(wàn)余家科技含量高、帶動(dòng)能力強(qiáng)、發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)企業(yè)“上樓”。

在今年中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展峰會(huì)上，嶗山區(qū)也獲評(píng)了“2024年中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展示范城區(qū)”，青島上實(shí)中心T3樓入選“2024年中國(guó)商務(wù)樓宇TOP50排行榜”，T1樓榮獲“2024年樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展推動(dòng)力獎(jiǎng)”。

在嶗山區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)版圖中，上實(shí)中心則是其高端樓宇集群的典型代表。目前，500余家企業(yè)聚集在上實(shí)中心，注冊(cè)資本超過(guò)600億元，其中包括多家銀行分行、世界500強(qiáng)駐青機(jī)構(gòu)和上市公司總部，成為青島市金融區(qū)和高端樓宇經(jīng)濟(jì)示范區(qū)。

截至2023年，上實(shí)中心已有億元樓6棟，10億元樓2棟，年均納稅總額超50億元，居全國(guó)領(lǐng)先地位，為青島市打造現(xiàn)代化國(guó)際大都市示范窗口貢獻(xiàn)更多“樓宇力量”。

上實(shí)中心T3樓更是嶗山區(qū)老牌“十億元樓”之一。當(dāng)前，上實(shí)中心T3樓內(nèi)企業(yè)貢獻(xiàn)的稅收已超過(guò)10億元。若僅以10億元的稅收為依據(jù)，這座約3萬(wàn)平方米的19層建筑，每平方米產(chǎn)生的效益可達(dá)到3萬(wàn)余元。

嶗山區(qū)打出“特色牌”

在嶗山區(qū)，除以物流運(yùn)輸為特色的中創(chuàng)大廈外，包括財(cái)富金融類(lèi)的上實(shí)中心T3樓、電子信息類(lèi)的國(guó)際創(chuàng)新園B座、建筑設(shè)計(jì)類(lèi)的海爾云谷·德才大廈在內(nèi)，類(lèi)似的特色樓宇已有17座。其中，多數(shù)為“億元樓”甚至“十億元樓”，部分為“準(zhǔn)億元樓”。

越來(lái)越多的品質(zhì)樓宇涌現(xiàn)，彰顯出區(qū)域發(fā)展逐漸起勢(shì)的背后，是嶗山區(qū)依托當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的精準(zhǔn)培育。

充分發(fā)揮龍頭企業(yè)和重大支撐性機(jī)構(gòu)的輻射帶動(dòng)作用，嶗山區(qū)正加速以企業(yè)梯度培育形成“上下樓就是上下游”的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群，推動(dòng)“億元樓”“十億元樓”釋放活力，助推一批“準(zhǔn)億元樓宇”“準(zhǔn)千萬(wàn)元樓宇”加快晉級(jí)，不斷提升樓宇的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)度。

經(jīng)過(guò)多年培育，當(dāng)前，嶗山區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展已呈現(xiàn)產(chǎn)業(yè)動(dòng)能持續(xù)增強(qiáng)、企業(yè)梯度日趨完善、樓宇載體量質(zhì)齊升、空間板塊協(xié)調(diào)發(fā)展等特征，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展開(kāi)辟了新的空間。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策先行

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開(kāi)政策的支持。對(duì)此，嶗山區(qū)堅(jiān)持“見(jiàn)繁榮、促引領(lǐng)、當(dāng)表率、做示范”的目標(biāo)，創(chuàng)新發(fā)布《嶗山區(qū)商務(wù)樓宇運(yùn)營(yíng)評(píng)價(jià)體系》，建立起涵蓋樓宇運(yùn)行全周期的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，使樓宇的建設(shè)和管理更加科學(xué)。樓“語(yǔ)”講壇、樓宇政策集市、樓宇開(kāi)放日等系列活動(dòng)也搭建了交流的橋梁，在交流互通中實(shí)現(xiàn)資源共享。

在嶗山區(qū)發(fā)布的《嶗山區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)“高端引領(lǐng)”三年行動(dòng)計(jì)劃（2023—2025年）》中提到，到2025年，嶗山區(qū)“億元樓”數(shù)量將不少于50座，并培育不少于20座星級(jí)樓宇、不少于20座特色樓宇，樓宇經(jīng)濟(jì)總稅收達(dá)到240億元。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁(yè)新聞?dòng)浾?黃元暉

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