樓宇經(jīng)濟(jì)是高度集約的經(jīng)濟(jì)模式，是反映城區(qū)綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力、產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平、服務(wù)業(yè)集聚程度的重要標(biāo)志。青島市北區(qū)始終把樓宇經(jīng)濟(jì)作為突破空間局限、謀求長(zhǎng)遠(yuǎn)效益的發(fā)展路徑。近年來(lái)，市北區(qū)圍繞“2+6”特色產(chǎn)業(yè)體系，始終堅(jiān)持以鏈態(tài)完整、要素富集、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、管理高效作為樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展主線(xiàn)，持續(xù)構(gòu)筑樓宇經(jīng)濟(jì)多元發(fā)展的“空中高地”，樓宇經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)“拔節(jié)生長(zhǎng)”，成為推動(dòng)區(qū)域發(fā)展的重要引擎。

86座樓宇園區(qū)入駐企業(yè)8570家

作為全市最早發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的城區(qū)之一，近年來(lái)，市北區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿ν癸@，勢(shì)頭迅猛。市北區(qū)通過(guò)強(qiáng)化樓宇政策引導(dǎo)、優(yōu)化樓宇資源配置、推進(jìn)億元樓宇培育、促進(jìn)特色樓宇發(fā)展等一系列措施，推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)的持續(xù)向好發(fā)展。截至2024年第三季度，市北區(qū)在營(yíng)建筑面積1萬(wàn)平方米以上的商務(wù)樓宇及產(chǎn)業(yè)園區(qū)共86座，同比增長(zhǎng)16.2%；總建筑面積約379.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.8%；可使用辦公面積46.1萬(wàn)平方米，同比下降2.3%；入駐企業(yè)數(shù)量共計(jì)8570家，同比增長(zhǎng)8.1%。從經(jīng)濟(jì)效益來(lái)看，樓宇稅收貢獻(xiàn)顯著。2024年截至目前，新培育億元樓宇3座，稅收過(guò)億元的樓宇累計(jì)達(dá)到23座，其中稅收超10億元的樓宇1座。這些樓宇在提供更加堅(jiān)實(shí)的稅收支撐的同時(shí)也帶動(dòng)了全區(qū)整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，成為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要力量。從產(chǎn)業(yè)布局方面看，樓宇業(yè)態(tài)持續(xù)轉(zhuǎn)型升級(jí)。入駐企業(yè)從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)變，現(xiàn)代金融、航運(yùn)服務(wù)、軟件和信息服務(wù)、數(shù)字科技等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)成為樓宇經(jīng)濟(jì)的主要業(yè)態(tài)。這些產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)不僅提升了樓宇經(jīng)濟(jì)的高價(jià)值性，也進(jìn)一步推動(dòng)了市北區(qū)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和高質(zhì)量發(fā)展。

特色樓宇形成集聚化差異化發(fā)展

市北區(qū)在樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面深耕細(xì)作，做優(yōu)樓宇經(jīng)濟(jì)“生態(tài)圈”。通過(guò)不斷優(yōu)化樓宇布局、提升樓宇品質(zhì)、完善樓宇配套服務(wù)，切實(shí)打造樓宇品牌。在2024年中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展峰會(huì)上，市北區(qū)榮獲“2024年中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展示范城區(qū)”稱(chēng)號(hào)，在2024（第四屆）中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)北京論壇上，市北區(qū)榮獲“2024中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展指數(shù)標(biāo)桿城區(qū)30強(qiáng)”“2024中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)營(yíng)商環(huán)境示范城區(qū)”“中國(guó)商務(wù)區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力20強(qiáng)”稱(chēng)號(hào)，展現(xiàn)了市北區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)勁勢(shì)頭和領(lǐng)先地位。組建了市北區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展協(xié)會(huì)，并常態(tài)化開(kāi)展協(xié)會(huì)活動(dòng)，搭建了交流互動(dòng)平臺(tái)，促進(jìn)了區(qū)內(nèi)資源的良性流動(dòng)和多方協(xié)同發(fā)展。按照“一樓一產(chǎn)業(yè)”“一樓一特色”原則，引導(dǎo)錯(cuò)位發(fā)展、特色經(jīng)營(yíng)，打造了青島國(guó)際航運(yùn)中心、浪潮大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、新經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新大廈等25處集產(chǎn)業(yè)聚集、鏈態(tài)完整、要素完備于一身的特色樓宇，形成集聚化、差異化發(fā)展格局，這些樓宇不僅成為市北區(qū)的地標(biāo)性建筑，更成為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要力量，進(jìn)一步提升了城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的知名度和影響力，吸引了更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)和人才入駐。

實(shí)現(xiàn)“政務(wù)+樓宇”的有機(jī)結(jié)合

為了進(jìn)一步提升樓宇經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)力，市北區(qū)多措并舉，持續(xù)優(yōu)化樓宇營(yíng)商環(huán)境。堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向和需求導(dǎo)向，不斷創(chuàng)新服務(wù)模式，提升服務(wù)質(zhì)量，努力為企業(yè)提供更加便捷、高效、貼心的服務(wù)。一方面，市北區(qū)迭代升級(jí)了樓宇發(fā)展政策。通過(guò)提高政策的覆蓋面和政策執(zhí)行的精準(zhǔn)性，確保了樓宇經(jīng)濟(jì)政策的有效落實(shí)。并通過(guò)市北政務(wù)網(wǎng)、微市北公眾號(hào)等渠道廣泛宣傳樓宇產(chǎn)業(yè)政策，開(kāi)展政策進(jìn)樓宇、政策宣講會(huì)等活動(dòng)，精準(zhǔn)解讀政策內(nèi)容，助力企業(yè)讀懂會(huì)用。另一方面，市北區(qū)創(chuàng)新升級(jí)了樓宇服務(wù)模式。在新經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新大廈、中啟厚業(yè)中心、青島國(guó)際航運(yùn)中心等樓宇打造“一站式”樓宇政務(wù)服務(wù)會(huì)客廳。通過(guò)實(shí)現(xiàn)“政務(wù)+樓宇”的有機(jī)結(jié)合，企業(yè)“不出樓”即可快速辦理96項(xiàng)便民服務(wù)事項(xiàng)。不僅提高了企業(yè)的辦事效率，也進(jìn)一步提升了樓宇的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。通過(guò)精心扶持培育，今年以來(lái)，青島金地中心、青島卓越世紀(jì)中心等多家樓宇及運(yùn)營(yíng)商獲國(guó)家級(jí)樓宇獎(jiǎng)項(xiàng)6項(xiàng)；青島國(guó)際航運(yùn)中心作為唯一單體樓宇項(xiàng)目獲評(píng)山東省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，高品質(zhì)營(yíng)商環(huán)境作用進(jìn)一步顯現(xiàn)。

下一步，市北區(qū)將進(jìn)一步聚焦“2+6”特色產(chǎn)業(yè)方向，聚力提升樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展能級(jí)，高效精準(zhǔn)匹配樓宇載體資源，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)垂直集聚。發(fā)揮樓宇政策的引導(dǎo)作用和樓宇協(xié)會(huì)連通作用，拓展樓宇經(jīng)濟(jì)空間生態(tài)，提高面向未來(lái)的商務(wù)樓宇競(jìng)爭(zhēng)力。展望未來(lái)，市北區(qū)將堅(jiān)持以樓宇品質(zhì)之“優(yōu)”謀經(jīng)濟(jì)發(fā)展之“勢(shì)”，通過(guò)塑強(qiáng)載體“硬支撐”、優(yōu)化服務(wù)“軟環(huán)境”，全面打造樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展新格局，構(gòu)建市北區(qū)高質(zhì)量發(fā)展新生態(tài)。

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