喜提新電車

充電樁難著落

物業(yè)公司百般阻撓

征得所有業(yè)主同意才能安裝？

自家車位安裝充電樁

物業(yè)拒絕出具同意材料

2023年8月，小王購買了一輛新能源汽車，并計劃在其購買的車位上安裝電動汽車專用充電樁。然而，在報裝的過程中，物業(yè)公司以存在消防安全隱患、小區(qū)部分業(yè)主不同意安裝等理由，拒絕在申請材料上蓋章。

小王向12345政務服務熱線等渠道尋求幫助，后經相關政府部門協(xié)調，要求小王出具施工方案和承諾書。2024年5月，小王拿著《電動汽車充電樁安裝承諾書》與《充電樁施工方案》，再次請求物業(yè)公司配合安裝充電樁，物業(yè)公司仍然拒絕蓋章。小王一氣之下，將小區(qū)物業(yè)公司訴至湖南省冷水江市人民法院，要求物業(yè)公司向其出具新能源汽車充電樁同意建設證明材料，并配合其和相關部門安裝新能源汽車充電樁等其他相關事項。

法院：物業(yè)應在限期內向業(yè)主出具證明

法院審理后認為，充電設施建設，是新能源汽車應用推廣的重要舉措。國家部委、湖南省發(fā)布的相關部門規(guī)章、行政規(guī)章等均要求物業(yè)服務企業(yè)在充電設施建設時發(fā)揮積極作用。被告作為案涉小區(qū)的物業(yè)公司，應當積極響應國家節(jié)能減排舉措，在業(yè)主申請充電設施建設時予以配合、提供便利。小王申請在自有車位安裝充電樁，按照供電公司的要求，需小區(qū)物業(yè)公司出具允許施工的相關證明。

物業(yè)公司抗辯，安裝充電樁存在安全隱患，但未提供相關證據予以證明。且是否會對用電安全、消防安全、道路交通人防效能等產生影響，應由電力等部門勘驗評估而最終作出決定，不屬于物業(yè)服務企業(yè)的主觀評估范疇，故法院對被告的該抗辯意見不予采納。

其次，業(yè)主基于專有部分享有的權利，利用共有部分應是業(yè)主專有權利行使的合理延伸，該利用只要不違反法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定或影響小區(qū)其他業(yè)主的共同利益即可認定為合理使用。小王作為案涉小區(qū)業(yè)主，申請在自有車位上加裝充電樁，符合車位正常使用性能，屬于建筑物區(qū)分所有權人為提升專有部分使用價值而對共有部分的合理使用，且并未影響小區(qū)其他業(yè)主利益，故無需征得小區(qū)其他業(yè)主同意。

綜上，法院判令物業(yè)公司在限期內向小王出具證明，并在充電樁安裝過程中給予必要的協(xié)助。

法官：物業(yè)公司應依法履行企業(yè)社會義務

民事主體從事民事活動，應當有利于節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境。物業(yè)公司在提供物業(yè)服務時亦應依法履行物業(yè)服務企業(yè)的相關社會義務。新能源汽車具有節(jié)約燃油能源、減少廢氣排放、保護環(huán)境等優(yōu)點，符合“綠色、環(huán)保、節(jié)能”的理念。

隨著新能源車輛的普及，充電樁安裝糾紛也逐步增多，作為業(yè)主應當提供符合安裝施工要求的基本資料，并對安裝后的使用安全負主體責任。作為物業(yè)公司，應當響應國家大力支持和發(fā)展新能源汽車的政策導向，在加裝業(yè)主確保或承諾安全的基礎上履行物業(yè)服務合同的配合、協(xié)助義務。

來源：央視新聞

責任編輯：王海山