青島市政協(xié)委員、山東正航律師事務(wù)所主任李秋航
近年來,隨著高層住宅的增多,因廚衛(wèi)下水道堵塞致使居民樓二樓住戶(一樓為獨(dú)立下水管道)家中被淹的情形日益多發(fā),造成居民財(cái)產(chǎn)損失,引發(fā)鄰里矛盾糾紛,甚至形成訴訟。二樓的污水隱患,也是新建高層樓房低層銷售難的一個(gè)重要影響因素。
青島市政協(xié)委員、山東正航律師事務(wù)所主任李秋航提出,在新建高層居民樓的二樓同步安裝廚衛(wèi)溢流管;針對(duì)已建高層居民樓,以為民實(shí)事或其它適當(dāng)方式為二樓居民安裝廚衛(wèi)溢流管。
據(jù)調(diào)查,某小區(qū)共有13個(gè)樓座,23個(gè)單元,其中11層居民樓3座,18層居民樓10座。該小區(qū)2016年交付,至今剛8年,但幾乎每個(gè)單元都發(fā)生過廚衛(wèi)下水管道堵塞的問題,給二樓居民造成極大損失。尤其是家中無人時(shí),污水外溢,尤其是衛(wèi)生間污水外溢,將導(dǎo)致整個(gè)家里的裝修報(bào)廢。走訪中了解到,部分二樓住戶為了防止下水管道堵塞后污水流入室內(nèi),在新房裝修時(shí)自行加裝了下水管道閥門,在管道堵塞時(shí)關(guān)閉閥門以確保家中安全,但由此導(dǎo)致污水上溢至3樓。部分樓座的下水管道閥門甚至加裝到了5樓。
安裝二樓廚衛(wèi)溢流管后,一旦發(fā)生下水管堵塞問題,污水將直接排到墻外,在避免二樓住戶損失的同時(shí),還可以做到第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)問題、解決問題,避免因家中無人或高層住戶多導(dǎo)致的損失擴(kuò)大等情形。
下水管道堵塞具有無法預(yù)防、無法避免的特點(diǎn),一旦發(fā)生,損失極大。經(jīng)走訪相關(guān)人員了解到,在二樓安裝溢流管是低成本、高成效的破解之策。具體分為兩種情形:第一種情形是針對(duì)新建項(xiàng)目。項(xiàng)目在建設(shè)過程中,可以在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)就增加二樓溢流管的設(shè)計(jì),在建設(shè)環(huán)節(jié)統(tǒng)一施工安裝二樓廚衛(wèi)溢流管。統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工,可以確保外觀統(tǒng)一,不影響外立面的防水保溫與美觀,且成本可以最大程度降低。第二種是針對(duì)已建成的高層居民樓。由于二樓廚衛(wèi)溢流管的安裝可能需要協(xié)調(diào)一樓住戶或商戶,一般情況下二樓住戶無法獨(dú)立完成。如通過為民實(shí)事的專項(xiàng)改造等方式,可以解決協(xié)調(diào)問題,也能從根本上解決因下水管堵塞導(dǎo)致的群眾財(cái)產(chǎn)損失、鄰里糾紛問題。
青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁新聞?dòng)浾?黃元暉
責(zé)任編輯:王海山
請(qǐng)輸入驗(yàn)證碼