青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊（記者 辛小麗） 據(jù)銳理數(shù)據(jù)中心最新統(tǒng)計(jì)，2019年11月青島市商品房成交14863套，環(huán)比10月上漲25.62%，成交均價14527元/平方米，和去年同期相比下降2.81%，去年至今年上半年鮮有新盤入市的主城區(qū)，也有多個項(xiàng)目進(jìn)入熱銷榜，整個新房市場的銷售已進(jìn)入“沖刺”階段。

商品房均價同比下降2.81%

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年11月青島市商品房成交14863套，環(huán)比10月成交11832套，上漲25.62%，同比下降18.47%；成交面積177.75萬平方米，環(huán)比上漲30.94%，同比下降15.28%；其中商品住宅共計(jì)成交12232套，環(huán)比上漲20.10%，同比下降19.55%；成交面積148.70萬平方米，環(huán)比上漲21.91%，同比下降19.69%。商品房成交均價為14527元/平方米，環(huán)比上漲2.69%，同比下降2.81%；商品住宅成交均價14630元/平方米，環(huán)比上漲3.94%，同比上漲0.54%

從各區(qū)域新房成交情況來看，西海岸新區(qū)依然位列首位，成交套數(shù)4353套，成交面積49.86萬平方米，其中商品住宅成交3999套，成交面積47.62萬平方米；即墨區(qū)以3753套，45.71萬平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交2690套，成交面積34.08萬平方米；城陽區(qū)成交套數(shù)2325套，成交面積29.30萬平方米，位列第三，其中商品住宅成交1747套，成交面積21.41萬平方米。

主城區(qū)，市北區(qū)成交最多，成交613套，住宅412套，原市北區(qū)成交389套，住宅281套，原四方區(qū)成交224套，住宅131套；其次是李滄區(qū)，成交513套，其中住宅462套，嶗山區(qū)成交289套，其中住宅191套；市南區(qū)成交27套，其中住宅4套。

主城區(qū)多項(xiàng)目進(jìn)入熱銷榜

11月主城區(qū)多個項(xiàng)目進(jìn)入熱銷榜，嶗山區(qū)銀豐玫璽城銷售總金額89972.8萬元，市北區(qū)碧桂園云著銷售總金額45230.78萬元，李滄區(qū)融創(chuàng)都會中心銷售總金額39664.7萬元，市北區(qū)遠(yuǎn)洋萬和城銷售總金額34322.32萬元。

據(jù)了解，12月主城區(qū)將有7個項(xiàng)目推盤，其中6個是純新盤。

市北區(qū)有4個項(xiàng)目，分別是龍湖新壹城、和達(dá)君玥、保利大國璟和明翠雅居，其中龍湖新壹城值得關(guān)注，該項(xiàng)目為龍湖在青島的第一個公寓項(xiàng)目，位于市北佳世客東側(cè)，建筑面積約40平方米，總價70多萬元起，項(xiàng)目樣板間目前已經(jīng)對外開放。嶗山區(qū)即將上市的兩個項(xiàng)目均為純新盤首開，分別是遼陽西路與松嶺路交匯處的海爾產(chǎn)城創(chuàng)·東方悅府和海信君瀾。李滄區(qū)的廣潤熙悅也是純新盤，預(yù)計(jì)毛坯交付。