城市升級的發(fā)生都是從一張夢想藍圖開始的，地產(chǎn)行業(yè)為一座城市帶來了什么，某種意義上就決定了這座城市，在未來會生長出什么。

（示意圖）

如今，存量市場、實體經(jīng)濟、流量流失等熱門詞匯揭示了商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)心深處的暗波涌動，如何更好地滿足消費者需求、造就美好生活便成為商業(yè)地產(chǎn)和企業(yè)品牌布局的基本邏輯。

在“房住不炒”的市場環(huán)境下，住宅市場略顯疲軟，而不受政府調(diào)控控制的商業(yè)地產(chǎn)愈發(fā)生機勃勃，大量資金紛紛涌入使其成為房地產(chǎn)市場的投資熱點，尤其是高品質(zhì)寫字樓物業(yè)更是備受親睞。

海港城媒體見面會拉開序幕 30余家媒體共襄盛事

12月17日下午14：30，青島海港城媒體見面會正式舉行，在聯(lián)合淘寶房產(chǎn)精心打造的這場盛宴上，海港城項目邀請青島30余家媒體，與本項目的客戶共同品鑒這個集居住、社交、購物于一體的精品型城市綜合體的風采。

隨著本次見面會的正式開始，眾安置業(yè)總經(jīng)理孫建維先生、海港城營銷經(jīng)理張正洋先生分別發(fā)表了致辭，并對各位來賓表示熱烈歡迎。隨后，他們從品牌發(fā)展、戰(zhàn)略布局、項目情況等方面詳盡介紹了海港城的產(chǎn)品優(yōu)勢。

他們表示，海港城項目的開發(fā)及運營理念，在保證基本居住需求的同時，在社區(qū)配套、物業(yè)管理、智能應(yīng)用、戶型設(shè)計等方面向高品質(zhì)項目看齊。

這將大大提升居住體驗及生活品質(zhì)，同時后期的運營管理將充分借鑒目前領(lǐng)先的運作模式，讓海港城成為一種全新的居住趨勢和投資選擇。

商業(yè)地產(chǎn)升級迭代 邁向高質(zhì)量發(fā)展

如今的地產(chǎn)行業(yè)，經(jīng)過了十多年的發(fā)展，走過了快速布局擴張的黃金時期，市場悄然發(fā)生著變化。日益加劇的市場競爭也促使各商業(yè)項目開始思考：如何更好的在市場上存活下來？

（示意圖）

無論是主動改變，還是被動調(diào)整，這種變化促使整個商業(yè)地產(chǎn)迎來新的發(fā)展趨勢和契機，一場“商業(yè)地產(chǎn)革命”正在到來！

1. 商辦地產(chǎn)需求量大，近年來高速增長

商辦地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)有著本質(zhì)的不同，體現(xiàn)在建筑載體的功能區(qū)別、客戶群區(qū)別、投資屬性區(qū)別，過去十多年來，商辦地產(chǎn)隨著中國城市化、城鎮(zhèn)化和居民消費水平提升一直處于高速發(fā)展階段。

2. 高品質(zhì)寫字樓回報率高，大型企業(yè)搶購成風

高質(zhì)寫字樓引領(lǐng)城市的發(fā)展和未來，業(yè)內(nèi)人士認為，高質(zhì)寫字樓以其優(yōu)良品質(zhì)和投資效益前景，成為樓市投資新熱點。

3. 高標準界定高質(zhì)寫字樓，確保投資高精準

高質(zhì)寫字樓成為市場資金的重要進入板塊，如何選定高質(zhì)寫字樓，成為界定投資成敗的關(guān)鍵。

商業(yè)地產(chǎn)的黃金法則：高質(zhì)寫字樓成價值高地

作為擁灣發(fā)展戰(zhàn)略中城市三個主中心之一，西海岸新區(qū)已成為城市空間布局的戰(zhàn)略支點，以及藍色經(jīng)濟發(fā)展軸線上的重要節(jié)點，也是青島發(fā)展最為熱點的區(qū)域。而海港城項目就坐落在這個國家級新區(qū)，區(qū)位價值非常優(yōu)越，毫無疑問它將是購房者資產(chǎn)配置的青睞。

（區(qū)位示意圖）

地段

地段就是價值，地段對于寫字樓的價值衡量非常必要，交通、人流、商貿(mào)等，都是衡量高質(zhì)寫字樓是否具有增值潛力的核心要素。

商務(wù)氛圍

寫字樓所在的商務(wù)氛圍像一個磁場，不斷吸引著人流、物流、資金流、信息流，刺激著大樓自身的發(fā)達人脈網(wǎng)絡(luò)，以及周邊地區(qū)的會展、餐飲、休閑、購物等產(chǎn)業(yè)。

品牌

寫字樓本身品牌的影響力以及大量名企入駐，會影響與其合作的上下游企業(yè)，成為寫字樓租戶的主要來源。

品質(zhì)

高質(zhì)寫字樓在城市中往往以地標存在，寫字樓不光外表搶眼，還需要內(nèi)部功能交通設(shè)計合理、環(huán)境優(yōu)美、辦公空間舒適，高質(zhì)寫字樓會吸引名企長租，轉(zhuǎn)化為穩(wěn)定的租金收益。

高回報投資項目+核心保障資本 城市新貴的無憂資產(chǎn)配置

建邦海港城位于國家級新區(qū)——青島西海岸開發(fā)區(qū)主城北部嘉陵江路生活區(qū)，西和北臨保稅區(qū)生活圈，南鄰香江路商圈，東臨山體公園和理工大新校。接駁長江路商業(yè)政務(wù)中心，直達唐島灣旅游度假區(qū)，區(qū)位價值優(yōu)越。

（示意圖）

交通區(qū)位

項目緊鄰西海岸核心級商業(yè)政務(wù)，交通便捷。距離地鐵13號線兩站點1.5公里，臨近青島港、膠州灣隧道口等。香江路商圈（長江利群，吉韓商廈，百利來商廈）、長江路政務(wù)商務(wù)中心步行可達，以通達之勢，悅享城市繁華。

雙學區(qū)，優(yōu)質(zhì)教育資源

井岡山路小學、香江路一小及四中均為區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)的小學和中學。

項目園區(qū)自帶優(yōu)質(zhì)幼兒園；

東臨理工大，周邊有多所幼兒園，且靠近井岡山路小學，開發(fā)區(qū)四中，人文氛圍濃厚；

子女可就近接受中小學義務(wù)教育

項目基本情況

項目總建面約16萬平米，包含7棟住宅樓、1棟辦公樓和1萬平自持商業(yè)，涵蓋品質(zhì)住宅、精品辦公、主題商街三大業(yè)態(tài)，是集居住、社交、購物于一體的精品型城市綜合體。

在此次媒體見面會上，眾安置業(yè)總經(jīng)理孫建維先生、海港城營銷經(jīng)理張正洋先生都不約而同表示，該項目承載了社會各界的支持和厚望，他們將充分發(fā)揮項目自身優(yōu)勢，全力以赴把它打造成城市新地標，為西海岸新區(qū)宜居城市發(fā)展做出應(yīng)有貢獻！