山東正航律師事務(wù)所成立12周年以來(lái)，先后榮獲“山東省老年人公益維權(quán)服務(wù)示范站”“敬老文明號(hào)”“青島市三八紅旗集體”“青島市優(yōu)秀律師事務(wù)所”“青島市律師行業(yè)先進(jìn)基層黨組織”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。正航律師事務(wù)所是中央電視臺(tái)CCTV-12頻道、青島電視臺(tái)、青島人民廣播電臺(tái)等新聞媒體的長(zhǎng)期合作單位，長(zhǎng)期擔(dān)任青島市政府部門(mén)、事業(yè)單位、駐青部隊(duì)等單位的常年法律顧問(wèn)。

凝聚團(tuán)隊(duì)力量，借助高新法律軟件，正航律師事務(wù)所充分利用大數(shù)據(jù)檢索功能，嚴(yán)把案件質(zhì)量關(guān)。同時(shí)，利用內(nèi)外專(zhuān)家資源結(jié)合的方式，對(duì)案件深入研討、認(rèn)真梳理，確保優(yōu)質(zhì)高效的辦案質(zhì)量。商事與建設(shè)工程業(yè)務(wù)領(lǐng)域系正航律師事務(wù)所致力打造的專(zhuān)業(yè)方向。

正航律師事務(wù)所建設(shè)工程、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)介

李秋航

李秋航，系山東正航律師事務(wù)所主任，青島市政協(xié)委員，青島仲裁委員會(huì)仲裁員，山東省律師協(xié)會(huì)理事，青島市律師協(xié)會(huì)第八屆、第九屆常務(wù)理事，民盟青島市第十三屆委員會(huì)法制委員會(huì)副主任，山東省高級(jí)人民法院企業(yè)破產(chǎn)案件管理人，青島市政府第三方評(píng)估專(zhuān)家組成員，青島市中級(jí)人民法院司法監(jiān)督員，青島市人民檢察院特約檢察員，青島市行政復(fù)議專(zhuān)家委員會(huì)法律組成員，青島市法律專(zhuān)家?guī)斐蓡T，2019年度青島市市北區(qū)司法局副局長(zhǎng)（掛職），青島市軍民融合法律服務(wù)團(tuán)副團(tuán)長(zhǎng)，青島市為僑服務(wù)法律顧問(wèn)團(tuán)成員，青島市民營(yíng)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家咨詢(xún)委員會(huì)委員，平安青島建設(shè)攻勢(shì)監(jiān)督員，青島市行政爭(zhēng)議審前和解中心和解員，青島市公安局黨風(fēng)政風(fēng)警風(fēng)監(jiān)督員，青島市“放管服”改革社會(huì)監(jiān)督員，中央電視臺(tái)社會(huì)與法頻道優(yōu)秀法律顧問(wèn)，2019年度、2020年度CCTV-12《法律講堂》（生活版）專(zhuān)家?guī)斐蓡T，CCTV-12《法律講堂》優(yōu)秀主講人暨最佳撰稿人，CCTV-12《律師來(lái)了》特邀律師，《行風(fēng)在線》第十屆、第十一屆點(diǎn)評(píng)員，12345青島政務(wù)熱線直播嘉賓律師，先后榮獲“第四屆山東省優(yōu)秀律師”“民盟山東省委反映社情民意信息先進(jìn)個(gè)人”“2019年度民盟山東省委參政議政先進(jìn)個(gè)人”“2017-2018年度青島市優(yōu)秀政協(xié)委員”“青島市政協(xié)委員‘崗位建功’先進(jìn)個(gè)人”“青島市優(yōu)秀律師”“青島市十佳女律師”“青島市優(yōu)秀女律師”“青島市‘三八’紅旗手”“青島市十佳好軍嫂”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。

盛磊

盛磊，系山東正航律師事務(wù)所律師，全國(guó)律師學(xué)院“點(diǎn)睛網(wǎng)”特邀注冊(cè)講師，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)中心繼續(xù)教育講師，已取得國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師、司法鑒定資格人、工程師等資格。

專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域：擁有20余年的施工企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和近10年的法律工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于建筑工程及房地產(chǎn)法律糾紛、合同商務(wù)談判、項(xiàng)目投資分析、房地產(chǎn)和建筑稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控、施工管理及成本控制與法律風(fēng)險(xiǎn)防范等，以律師、工程師、建造師和造價(jià)工程師多重角度研究房地產(chǎn)、建筑業(yè)務(wù)領(lǐng)域相關(guān)法律問(wèn)題，更加專(zhuān)業(yè)全面。

楊松森

楊松森，博士學(xué)歷，副教授，系山東正航律師事務(wù)所律師，住建部一級(jí)注冊(cè)建造師，山東省注冊(cè)建造師，注冊(cè)造價(jià)師，一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師，繼續(xù)教育主講教師，曾在大型建筑企業(yè)從業(yè)九年，從事建筑技術(shù)、預(yù)結(jié)算、項(xiàng)目管理工作，已發(fā)表論文20余篇，其中中文核心論文6篇，EI論文3篇，主編教材5部。

專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域：建筑工程訴訟與非訴業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

李尚秦

李尚秦，中國(guó)海洋大學(xué)法學(xué)院經(jīng)濟(jì)法學(xué)專(zhuān)業(yè)碩士研究生，系山東正航律師事務(wù)所律師，青島海大培訓(xùn)中心有限公司法律顧問(wèn)，山東省建設(shè)工程各類(lèi)專(zhuān)業(yè)人員培訓(xùn)教育法律法規(guī)講師。從業(yè)以來(lái)，一直致力于建設(shè)工程合同及建設(shè)工程糾紛的研究，參與山東省安全生產(chǎn)法律法規(guī)、二級(jí)建造師繼續(xù)教育培訓(xùn)教材、八大員上崗培訓(xùn)教材、監(jiān)理員上崗培訓(xùn)教材以及特種作業(yè)從業(yè)人員上崗培訓(xùn)教材的編寫(xiě)。

專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域：建設(shè)工程訴訟與非訴領(lǐng)域。

安振華

安振華，系山東正航律師事務(wù)所律師，《熱線青島》直播節(jié)目嘉賓律師，青島電視臺(tái)QTV-2《新說(shuō)法》特約點(diǎn)評(píng)嘉賓。參與《青島市文明行為促進(jìn)條例》的修訂，在一起法律援助案件中成功為13名退休人員討回血汗錢(qián)，在一起集體訴訟案件中與律所其他律師共同為81名環(huán)衛(wèi)工人成功維權(quán)，長(zhǎng)期專(zhuān)注于建設(shè)工程糾紛案件的處理，致力于為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。

專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域：建設(shè)工程領(lǐng)域。

謝鳳英

謝鳳英，系山東正航律師事務(wù)所律師，其自身?yè)碛卸鄬?zhuān)業(yè)融合的教育背景，善于溝通調(diào)解和案件風(fēng)險(xiǎn)防范。長(zhǎng)期致力于建設(shè)工程業(yè)務(wù)，有較強(qiáng)的業(yè)務(wù)能力和專(zhuān)長(zhǎng)。

專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域：建設(shè)工程糾紛。

典型案例一：

一審法院采納正航律所律師團(tuán)隊(duì)觀點(diǎn)

案外人提起執(zhí)行異議之訴被法院駁回

楊某與青島某建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為建設(shè)集團(tuán)）、案外人青島某商業(yè)廣場(chǎng)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，該案分別經(jīng)青島市中級(jí)人民法院及山東省高級(jí)人民法院二審終審，最終確定建設(shè)集團(tuán)需向楊某支付工程款及未履行生效判決等費(fèi)用1400余萬(wàn)元。因建設(shè)集團(tuán)未履行義務(wù)，楊某遂向青島中院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。由于青島某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為房地產(chǎn)公司）尚有部分工程款未向建設(shè)集團(tuán)支付，2017年9月18日，青島中院向房地產(chǎn)公司發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，要求就未向建設(shè)集團(tuán)支付的工程款支付至法院指定賬戶(hù)。在青島中院強(qiáng)制執(zhí)行期間，案外人朱某、李某等七人向青島中院提出執(zhí)行異議之訴，以原告等七人是建設(shè)集團(tuán)對(duì)房地產(chǎn)公司項(xiàng)目的實(shí)際施工人為由，將申請(qǐng)人、建設(shè)集團(tuán)、房地產(chǎn)公司為被告訴至青島中院。請(qǐng)求被協(xié)助執(zhí)行的案款向原告等七人履行、房地產(chǎn)公司在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，并同時(shí)向房地產(chǎn)公司主張工程款的優(yōu)先受償權(quán)。

隨后，房地產(chǎn)公司委托山東正航律師事務(wù)所代理此案。正航律師事務(wù)所接受房地產(chǎn)公司委托后，指派正航律師事務(wù)所建設(shè)工程部主任盛磊律師作為委托代理人參與該案訴訟。盛磊律師認(rèn)為，被告之一房地產(chǎn)公司在接到法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)后就暫停向建設(shè)集團(tuán)的支付行為，完全符合法律規(guī)定。

該案是一起發(fā)生在建設(shè)工程領(lǐng)域內(nèi)的案外人執(zhí)行異議之訴。其特點(diǎn)在于不僅要分析該案是否屬于案外人執(zhí)行異議之訴的受理范圍，更要分析原告的訴訟請(qǐng)求是否成立，即是否符合事實(shí)與法律規(guī)定。盛磊律師與建設(shè)工程部全體律師共同分析案件證據(jù)，及時(shí)與委托人溝通及研判全部施工合同和施工資料，找出符合施工管理和法律規(guī)定的案卷材料，最終確定以下訴訟思路及觀點(diǎn)：

一是實(shí)際施工人地位是否適格的問(wèn)題。代理律師團(tuán)隊(duì)結(jié)合《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》中的規(guī)定及《全國(guó)民事審判工作會(huì)議紀(jì)要》規(guī)定，并結(jié)合房地產(chǎn)公司與建設(shè)集團(tuán)簽訂施工合同的約定，發(fā)現(xiàn)其中原告中有幾名是合同中約定直接參與工程管理的工程技術(shù)人員，不具備實(shí)際“分包”工程的實(shí)際施工人，原告與建設(shè)集團(tuán)的糾紛屬于內(nèi)部承包糾紛，不具有適格的原告身份。

二是原告是否享有工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的問(wèn)題。代理律師結(jié)合《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》的相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本案實(shí)際竣工及竣工驗(yàn)收時(shí)間提出原告超出六個(gè)月法定時(shí)效的觀點(diǎn)。

最終，代理律師認(rèn)為本案不屬于執(zhí)行異議之訴的受案范圍，上述幾點(diǎn)均屬于建設(shè)工程施工合同的受案范圍，對(duì)于原告的訴訟請(qǐng)求應(yīng)依法予以駁回。

一審法院采納上述觀點(diǎn)并認(rèn)為，實(shí)際施工人的身份認(rèn)定、對(duì)房地產(chǎn)公司是否享有工程款以及工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不宜在本案中審理，應(yīng)當(dāng)另案主張。此外，原告的主張不足以阻卻執(zhí)行，原告享有依據(jù)相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)參與執(zhí)行案款的分配權(quán)。最終，法院以本案不屬于案外人執(zhí)行異議之訴的受案范圍為由，裁定駁回原告訴訟請(qǐng)求。七位原告在法律規(guī)定時(shí)間內(nèi)均未提出上訴，一審裁定生效。

典型案例二：

咨詢(xún)公司實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)超出合同約定

正航律所律師團(tuán)隊(duì)幫房產(chǎn)公司打贏官司

2010年12月，青島某工程咨詢(xún)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為咨詢(xún)公司）與青島某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為房地產(chǎn)公司）簽訂了《工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)合同》，并約定：由咨詢(xún)公司為房地產(chǎn)公司提供位于青島某商務(wù)區(qū)兩個(gè)商務(wù)樓提供項(xiàng)目預(yù)算、工程結(jié)算提供咨詢(xún)服務(wù)，服務(wù)范圍為商務(wù)樓的土建工程、水電安裝、外墻保溫、外墻裝修、園區(qū)綠化、工程精裝修、小區(qū)內(nèi)市政道路、消防工程等12個(gè)分部分項(xiàng)工程的預(yù)算編制和結(jié)算編制。后雙方在履行合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，咨詢(xún)公司以欠付服務(wù)費(fèi)為由，訴至法院。

咨詢(xún)公司以自己已向房地產(chǎn)公司開(kāi)具發(fā)票金額為由，要求房地產(chǎn)公司支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)，而房地產(chǎn)公司則要求按照雙方服務(wù)合同的約定對(duì)每個(gè)分部分項(xiàng)應(yīng)當(dāng)計(jì)取的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，再支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)。山東正航律師事務(wù)所接受了房地產(chǎn)公司的委托，指派正航律師事務(wù)所建設(shè)工程部主任盛磊律師作為委托代理人代理該案。

該案是一起工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)性與法律相結(jié)合的案例。其特點(diǎn)在于僅分析雙方合同約定似乎可以得出咨詢(xún)公司已按照合同全部約定提供了咨詢(xún)服務(wù)，足額支付服務(wù)費(fèi)的請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒ㄔ旱闹С?。但在認(rèn)真分析該案發(fā)現(xiàn)，咨詢(xún)公司在履行合同時(shí)存在重大瑕疵。盛磊律師帶領(lǐng)建設(shè)工程部的律師，通過(guò)與工程師配合，運(yùn)用自己從事過(guò)造價(jià)工程師專(zhuān)業(yè)經(jīng)歷，又有執(zhí)業(yè)律師的優(yōu)勢(shì)，認(rèn)真全面分析12個(gè)分部分項(xiàng)工程的每一個(gè)咨詢(xún)報(bào)告，發(fā)現(xiàn)在咨詢(xún)公司提供的12個(gè)服務(wù)成果報(bào)告中，僅有一個(gè)報(bào)告符合合同約定既做了預(yù)算編制又完成了結(jié)算編制審核。再進(jìn)一步對(duì)11個(gè)存在未全面履行雙方合同約定的報(bào)告進(jìn)行深入分析，多數(shù)報(bào)告應(yīng)當(dāng)支付的服務(wù)費(fèi)用是咨詢(xún)公司主張支付的50%。

法院一審作出支持部分房地產(chǎn)公司的抗辯主張，但仍支持咨詢(xún)公司大部分訴訟請(qǐng)求的判決。委托代理人經(jīng)過(guò)認(rèn)真研判認(rèn)為，一審法院并沒(méi)有全部查清事實(shí)，判決存在問(wèn)題。隨后，房地產(chǎn)公司向青島市中級(jí)人民法院提出了上訴，請(qǐng)求二審法院撤銷(xiāo)一審判決，依法改判駁回咨詢(xún)公司的訴訟請(qǐng)求或?qū)⒈景赴l(fā)回重審。

在上訴中緊扣雙方合同約定第四條第1款明確約定：本合同咨詢(xún)費(fèi)用由以下部分組成：基本收費(fèi)為施工圖預(yù)算編制與預(yù)算定案費(fèi)用和結(jié)算的編制與審核費(fèi)用之和，基本收費(fèi)按最終結(jié)算審核值（不含甲方供材差價(jià)）的0.25%收?。滓译p方約定基本收費(fèi)比例：預(yù)算編制與定案占50%，結(jié)算編制與審核占50%）。對(duì)照咨詢(xún)公司提交的每一份報(bào)告確定的工程價(jià)款，乘以應(yīng)當(dāng)按合同計(jì)取的服務(wù)費(fèi)用取費(fèi)比例和占比權(quán)重。最后計(jì)算出咨詢(xún)公司實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)已超出合同約定的金額。

二審法院聽(tīng)取訴訟雙方的事實(shí)證據(jù)和理由及法律依據(jù)，撤銷(xiāo)一審判決，依法改判駁回咨詢(xún)公司的訴訟請(qǐng)求。