青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊（記者 姜姍）近日，與青島國(guó)際郵輪母港區(qū)一路之隔，廣興里等歷史城區(qū)保護(hù)更新試點(diǎn)項(xiàng)目正式開(kāi)園，為老城復(fù)興注入新的活力。至此，青島也正式邁出傳承歷史文脈、留住城市記憶、全力復(fù)興西部老城區(qū)的嶄新步伐。

在投資青島就是投資國(guó)家戰(zhàn)略的引領(lǐng)下，市北區(qū)作為青島承接各項(xiàng)國(guó)家戰(zhàn)略、推動(dòng)各項(xiàng)改革舉措的重要擔(dān)當(dāng)者和踐行者，圍繞國(guó)際航運(yùn)貿(mào)易金融創(chuàng)新中心核心區(qū)建設(shè)攻勢(shì)，邁入了城市更新的關(guān)鍵期。而青島城市空間的存量資產(chǎn)成為了促進(jìn)動(dòng)能升級(jí)“提質(zhì)增效”的關(guān)鍵爆破點(diǎn)。

在此大勢(shì)之下，作為深圳存量地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者的深圳厚業(yè)集團(tuán)山東區(qū)域總部正式落戶市北區(qū)。厚業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)白云蛟表示，在市北區(qū)廣闊的市場(chǎng)發(fā)展前景的感召下，隨著《市北區(qū)招商引資促進(jìn)辦法》等紅利政策也陸續(xù)發(fā)布出臺(tái)，自己對(duì)市北區(qū)乃至青島市發(fā)展充滿無(wú)限信心。而未來(lái)“南深圳，北青島”將成為集團(tuán)發(fā)展的兩大重心。對(duì)此，市北區(qū)國(guó)際航運(yùn)貿(mào)易金融總部集聚平臺(tái)專職副主任楊磊表示，厚業(yè)的落戶對(duì)市北區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局與規(guī)劃產(chǎn)生重要影響，也將為青島存量物業(yè)注入更多國(guó)際前沿的創(chuàng)新精神與運(yùn)營(yíng)活力。

入局：青深合作結(jié)碩果打造文旅新地標(biāo)

“作為第一批前往深圳參加體悟?qū)嵱?xùn)的青島干部，我當(dāng)時(shí)入職的就是深圳厚業(yè)集團(tuán)。”市北區(qū)國(guó)際航運(yùn)貿(mào)易金融總部集聚平臺(tái)專職副主任楊磊說(shuō)，入職期間，厚業(yè)集團(tuán)在存量地產(chǎn)方面的先進(jìn)理念和企業(yè)文化給他留下的印象頗深。回青島后，在深圳結(jié)下的深厚情誼與良好聯(lián)系也在一直延續(xù)。

不僅如此，在山東區(qū)域總部落戶市北之前，厚業(yè)集團(tuán)已經(jīng)入選首批青島市北區(qū)政府戰(zhàn)略合作企業(yè)，相繼建設(shè)了中鐵青島廣場(chǎng)-繁花街區(qū)、M2文創(chuàng)園、金茂灣·金灣薈、名匯國(guó)際、國(guó)華、世奧國(guó)際等項(xiàng)目。其中，作為青島與深圳深度合作的文旅項(xiàng)目之一，M2文創(chuàng)園備受關(guān)注，該項(xiàng)目位于市北區(qū)特色商貿(mào)區(qū)遼寧路與吉林路交匯處，體量約38000㎡，由11棟樓宇及一個(gè)藝術(shù)廣場(chǎng)構(gòu)成，是涵蓋公寓、文創(chuàng)主力企業(yè)、配套商業(yè)三大業(yè)態(tài)的人才創(chuàng)意社群。M2前身原是青島第三針織廠，建于上世紀(jì)七十年代左右，2018年底，市北區(qū)政府與厚業(yè)集團(tuán)合作，共同將其打造成一個(gè)集文創(chuàng)辦公、產(chǎn)品交易展示、居住休閑于一體，提供創(chuàng)意設(shè)計(jì)、展示交易、人才公寓運(yùn)營(yíng)、聯(lián)合辦公、文創(chuàng)商業(yè)、社群活動(dòng)等配套服務(wù)的綜合文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園平臺(tái)，意為打造青島文創(chuàng)新地標(biāo)。

楊磊時(shí)刻關(guān)注這些項(xiàng)目在青島的發(fā)展情況。今年年初，新冠疫情肆虐，眾多企業(yè)受到重創(chuàng)，其中就包括厚業(yè)集團(tuán)在2018年底建設(shè)的M2文創(chuàng)園。楊磊及時(shí)提醒集團(tuán)方面，短時(shí)間內(nèi)疫情造成的沖擊無(wú)法消失，建議文創(chuàng)園向“網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)”轉(zhuǎn)型。集團(tuán)立即行動(dòng)部署，目前，M2文創(chuàng)園的招商情況非常樂(lè)觀。

現(xiàn)狀：為青島城市發(fā)展注入“深圳力量”

楊磊“急企業(yè)之所急”的態(tài)度，以及政府多方的協(xié)助與關(guān)懷，讓厚業(yè)集團(tuán)非常感動(dòng)。出于青島對(duì)企戰(zhàn)略發(fā)展方向的認(rèn)同和對(duì)市北區(qū)服務(wù)效率的滿意，厚業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)白云蛟決定將厚業(yè)集團(tuán)的山東區(qū)域總部落在市北，“在過(guò)去的短短一年時(shí)間，厚業(yè)已經(jīng)在青島各大商務(wù)區(qū)布局商務(wù)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)，尤其是在市北區(qū)開(kāi)展的商業(yè)運(yùn)作項(xiàng)目和文創(chuàng)園區(qū)項(xiàng)目，為當(dāng)?shù)厣虡I(yè)商務(wù)的運(yùn)作模式帶來(lái)良好的示范作用，在市場(chǎng)上備受關(guān)注。相信在政府的指引和支持下，厚業(yè)能夠在青島取得更長(zhǎng)遠(yuǎn)的成績(jī)?！彼硎荆磥?lái)將依托厚業(yè)雄厚的專業(yè)團(tuán)隊(duì)和城市空間運(yùn)作資源，在產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、老城復(fù)興、城市更新、綜合整治、新商業(yè)運(yùn)營(yíng)、商務(wù)空間運(yùn)營(yíng)、城市市政配套服務(wù)等板塊，為青島城市發(fā)展和都市化建設(shè)注入深圳力量。

楊磊表示，厚業(yè)集團(tuán)的山東區(qū)域總部落戶市北后，將打破當(dāng)?shù)卦械姆康禺a(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式，引入一級(jí)房地產(chǎn)項(xiàng)目整合、品牌化開(kāi)發(fā)的新模式，為一部分政府項(xiàng)目的市場(chǎng)化提供更為專業(yè)化的服務(wù)。同時(shí)，新模式的導(dǎo)入也將對(duì)市北區(qū)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與定位規(guī)劃具有深遠(yuǎn)影響。

前瞻：有望扛起青島存量地產(chǎn)界大旗

厚業(yè)集團(tuán)作為深圳存量地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者，自入選首批青島市北區(qū)政府戰(zhàn)略合作企業(yè)后，相繼在青島落地中鐵青島廣場(chǎng)-繁花街區(qū)、M2文創(chuàng)園等。作為今年的開(kāi)篇之作，厚業(yè)集團(tuán)在青島市西部城區(qū)迅速落地新商業(yè)項(xiàng)目，通過(guò)與央企中國(guó)金茂合作，打造商業(yè)空間運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目——金茂灣·金灣薈。據(jù)了解，這里將打造成為集商業(yè)、辦公、住宅、酒店于一體的百萬(wàn)體量國(guó)際灣區(qū)綜合體，目前正在進(jìn)行為期五年的統(tǒng)一招商運(yùn)營(yíng)。

以存量地產(chǎn)空間的價(jià)值提升力為核心，專注空間規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)管理。近年來(lái)，厚業(yè)精耕深圳，立足粵港澳大灣區(qū)，輻射全國(guó)，相繼在重點(diǎn)城市開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目，逐步完成全國(guó)性戰(zhàn)略布局。有業(yè)內(nèi)人士表示，此次進(jìn)駐青島，新厚業(yè)有望扛起青島存量地產(chǎn)界的大旗，為青島存量物業(yè)注入更多國(guó)際前沿的創(chuàng)新精神與運(yùn)營(yíng)活力。