當(dāng)?shù)貢r間11月17日，美股大盤走勢平淡，中概股房地產(chǎn)經(jīng)營股蛋殼公寓和貝殼股價表現(xiàn)卻是冰火兩重天。據(jù)Wind數(shù)據(jù)，截至收盤，蛋殼公寓暴漲71.53%，貝殼下跌8.14%。

消息面上，近期蛋殼公寓陷入破產(chǎn)風(fēng)波，對此蛋殼公寓16日回應(yīng)稱“沒有破產(chǎn)，也不會跑路”；也有市場傳言稱“蛋殼公寓將被我愛我家接盤”。貝殼17日公告稱，公司擬增發(fā)3540萬股ADS（美國存托股票），最終募資價格還未披露。若行使超額配售權(quán)，則發(fā)售4071萬股ADS。

天眼查數(shù)據(jù)顯示，去年3月，蛋殼公寓獲得由螞蟻金服、老虎環(huán)球基金聯(lián)合領(lǐng)投的5億美元C輪融資。Wind數(shù)據(jù)顯示，騰訊持有貝殼12.10%股份，為其二股東。

蛋殼、貝殼股價表現(xiàn)冰火兩重天

當(dāng)?shù)貢r間11月17日，美股三大指數(shù)小幅走低，截至收盤，道瓊斯工業(yè)指數(shù)、納斯達(dá)克指數(shù)、標(biāo)普500指數(shù)分別跌0.56%、0.21%、0.48%。

中概股中，蛋殼公寓表現(xiàn)亮眼。據(jù)Wind數(shù)據(jù)，蛋殼公寓17日小幅高開，盤中大幅拉升，隨后高位震蕩；截至收盤，蛋殼公寓暴漲71.53%，領(lǐng)漲中概股，報2.35美元，最新總市值為4.29億美元。

值得注意的是，在此之前，蛋殼公寓經(jīng)歷了近三個月的下跌。在8月26日至11月16日，蛋殼公寓股價從8.15美元一路跌至1.37美元，期間跌幅達(dá)83.19%。

（圖片說明）來源：Wind

而上市以來股價一路上漲的貝殼17日收盤大跌8.14%。據(jù)Wind數(shù)據(jù)，貝殼最新股價為67.57美元，最新總市值為772.5億美元；上市以來股價累計上漲237.85%。

（圖片說明）來源：Wind

作為租房買房市場比較熟知的兩個平臺，從資本角度看，蛋殼公寓和貝殼分別歸屬“阿里系”和“騰訊系”。

天眼查數(shù)據(jù)顯示，去年3月，蛋殼公寓獲得由螞蟻金服、老虎環(huán)球基金等聯(lián)合領(lǐng)投的5億美元C輪融資。

（圖片說明）來源：天眼查

Wind數(shù)據(jù)顯示，騰訊持有貝殼12.10%股份，為其二股東。同時據(jù)天眼查，騰訊還參與了其D輪和D+輪融資。

（圖片說明）來源：天眼查

蛋殼公寓否認(rèn)破產(chǎn)傳聞

近期蛋殼公寓負(fù)面新聞不斷：拖欠供應(yīng)商貸款、拖欠房東房租、私改租客合同，一度被傳言“破產(chǎn)”“跑路”。

對此，蛋殼公寓16日在其官方微博回應(yīng)稱，“感謝大家的關(guān)心和支持，沒有破產(chǎn)，也不會跑路！請不要信謠傳謠！”

不過，近幾年，蛋殼公寓業(yè)績表現(xiàn)較為慘淡。據(jù)蛋殼公寓此前披露，蛋殼公寓2017年至2019年分別凈虧損2.7億元、13.7億元、34.3億元；公司資產(chǎn)負(fù)債率由2018年的82.62%升至2019年的95.78%。

市場分析稱，蛋殼公寓持續(xù)虧損的原因，是2017年到2019年公司利用“租金貸”模式迅猛擴(kuò)張，運營房間數(shù)猛增近30倍，截至今年一季度，其公寓數(shù)為41.9萬間。受新冠肺炎疫情影響，今年市場整體的租賃需求和租金都呈現(xiàn)下跌態(tài)勢，市場租金水平已接近甚至低于前兩年蛋殼向房東收房時的租金。

貝殼擬增發(fā)3540萬股ADS

與蛋殼公寓相比，貝殼業(yè)績表現(xiàn)較為亮眼。

11月17日，貝殼發(fā)布上市后首份財報。貝殼第三季度平臺總交易額（GTV）為1.05萬億元，同比增長87.2%，營業(yè)收入為205億元，同比增長70.9%，凈利潤為7500萬元，與去年同期的3.8億元相比下降80%；經(jīng)調(diào)整后凈利潤為18.58億元，同比上漲210.6%。

2020年前三季度累計GTV達(dá)到2.38萬億，超過2019年全年的2.13萬億，營收達(dá)到477.6億元，超過2019年全年的460億元，經(jīng)調(diào)整后凈利潤總額37億，超過2019年全年的25.9億元。

分業(yè)務(wù)看，新房業(yè)務(wù)板塊在單季度接近二手房業(yè)務(wù)80%的業(yè)務(wù)量，而營收水平超過二手房業(yè)務(wù)板塊。

貝殼對2020財年第四季度的業(yè)績進(jìn)行了預(yù)判，總凈營收將在192億元到202億元之間。

與此同時，貝殼17日還發(fā)布了增發(fā)公告，這被市場認(rèn)為是導(dǎo)致貝殼股價下跌的主要原因。公告顯示，公司擬增發(fā)3540萬股ADS（美國存托股票），最終募資價格還未披露。若行使超額配售權(quán)，則發(fā)售4071萬股ADS。

公告表示，本次增發(fā)若以11月13日收盤價72.53美元計算，在不行使超額配售權(quán)的情況下，貝殼約募資25.68億美元。本次增發(fā)完成后，貝殼的總股本將達(dá)到11.79億股ADS。

來源:新華社