今后，業(yè)主在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)住宅工程存在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷，可向保險(xiǎn)公司提出索賠申請(qǐng)了。日前，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等四部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《青島市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)試點(diǎn)工作實(shí)施方案》，此舉意味著我市將啟動(dòng)住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)制度，探索建立工程質(zhì)量管理新機(jī)制和工程質(zhì)量保障新體系。

據(jù)介紹，住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)，是指由住宅工程的建設(shè)單位投保的，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款約定，對(duì)在保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)期限內(nèi)出現(xiàn)的由于工程質(zhì)量潛在缺陷所導(dǎo)致的投保建筑物損壞，履行維修及賠償義務(wù)的保險(xiǎn)。其中，住宅工程，包括住宅工程以及在同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他建筑物。工程質(zhì)量潛在缺陷，是指因設(shè)計(jì)、材料和施工等原因造成的工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定，并在使用過(guò)程中暴露出的質(zhì)量缺陷。被保險(xiǎn)人，是指建設(shè)單位。業(yè)主，是指住宅或者其他建設(shè)工程所有權(quán)人，為保險(xiǎn)合同的受益人和索賠權(quán)益人。

今后新建住宅如在保險(xiǎn)期內(nèi)，業(yè)主發(fā)現(xiàn)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷，可向保險(xiǎn)公司提出索賠申請(qǐng)，房屋過(guò)度沉降、裂縫變形、外墻滲漏均在承保之列。《方案》提到，此次試點(diǎn)將本市行政區(qū)域內(nèi)新建住宅工程項(xiàng)目作為工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)主要試點(diǎn)對(duì)象，鼓勵(lì)其他房屋建筑工程項(xiàng)目開(kāi)展工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)試點(diǎn)。此外，明確了住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)的基本承保范圍，包括地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程；圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫工程；防水工程；裝飾裝修工程；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程；供熱與供冷系統(tǒng)工程。其中，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫工程的保險(xiǎn)期限為十年；防水工程的保險(xiǎn)期限為五年；裝飾裝修工程及電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程的保險(xiǎn)期限為兩年；供熱與供冷系統(tǒng)工程的保險(xiǎn)期限為兩個(gè)采暖期、供冷期。

據(jù)悉，住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)按照保險(xiǎn)責(zé)任起始時(shí)間不同，分為有等待期和無(wú)等待期兩種投保方式。選擇投保有等待期工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)的，保險(xiǎn)責(zé)任自等待期結(jié)束之日起算，等待期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，原則上最長(zhǎng)不超過(guò)一年；選擇投保無(wú)等待期工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)的，保險(xiǎn)責(zé)任自工程集中交付住宅產(chǎn)權(quán)人之日起算。對(duì)于保險(xiǎn)期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)保險(xiǎn)條款約定，履行維修及賠償義務(wù)。保險(xiǎn)期限外、保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，建設(shè)單位根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定以及合同約定組織維修。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 李雯