一棟樓就是一個產(chǎn)業(yè)園，一棟樓形成一個產(chǎn)業(yè)鏈。行車至青島中央商務(wù)區(qū)，一股濃郁的現(xiàn)代化、商務(wù)范兒氣息撲面而來。

青島國際航運(yùn)中心、中國（青島）新媒體產(chǎn)業(yè)園、生物科技創(chuàng)新園、浪潮大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園……在青島中央商務(wù)區(qū)這片肩負(fù)發(fā)展使命的熱土上，47棟商務(wù)樓宇拔地而起，見證了市北區(qū)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城的蛻變。

樓宇崛起之處，往往隱藏著解讀城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的 “金鑰匙”。強(qiáng)大的磁場吸引力下，中央商務(wù)區(qū)不斷加快 “四新經(jīng)濟(jì)”和優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，中國中鐵晉魯豫區(qū)域總部、山東海運(yùn)、中國船級社、挪威船級社、新華錦、邁克生物等一批高精尖行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)總部和重點(diǎn)項(xiàng)目在此落戶。2020年底，市北區(qū)已建成商務(wù)樓宇（園區(qū)）91座，其中中央商務(wù)區(qū)重點(diǎn)樓宇47座，服務(wù)企業(yè)5萬余家，億元樓宇7座。今年以來，片區(qū)共引進(jìn)注冊資金500萬以上項(xiàng)目39個，注冊資金合計46.37億元，億元以上項(xiàng)目7個，其中過10億元項(xiàng)目3個。新航運(yùn)、新貿(mào)易、新金融、新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、新媒體等特色產(chǎn)業(yè)，已然成為樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的代名詞。

錨定新航運(yùn)賽道奮楫揚(yáng)帆

走近市北區(qū)連云港路66號，一枚“定海神針”矗立天際，藍(lán)色調(diào)的樓體與湛空相融，陽光下玻璃幕墻波光粼粼，閃耀著城市中央活力區(qū)的詩意，這便是海拔295米的全省首個“海洋+”垂直產(chǎn)業(yè)園——青島國際航運(yùn)中心。

作為山東省海洋特色產(chǎn)業(yè)園的核心承載，青島國際航運(yùn)中心目前已形成了以航運(yùn)服務(wù)業(yè)為主的海洋產(chǎn)業(yè)、以大數(shù)據(jù)為主的新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集金融、科技、文旅、現(xiàn)代商貿(mào)等高端服務(wù)業(yè)為一體的產(chǎn)業(yè)集群。目前，園區(qū)已聚集山東海運(yùn)、挪威船級社、中國船級社、耀旗海事咨詢（上海）有限公司、青島德瑪國際物流有限公司、寧波澤瑞船務(wù)有限公司等65家航運(yùn)產(chǎn)業(yè)鏈重量級單位、企業(yè)和組織入駐，集聚航運(yùn)產(chǎn)業(yè)鏈重量級企業(yè)40余家，園區(qū)入駐率達(dá)80%。

從海洋產(chǎn)業(yè)鏈上游的船級社、船旗國組織、船務(wù)公司，到海洋運(yùn)輸、海洋能源、船舶管理、孵化器等企業(yè)，再到下游的物流公司、金融保險公司等，整個航運(yùn)中心已經(jīng)形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈條。青島國際航運(yùn)中心航運(yùn)、貿(mào)易、金融、創(chuàng)新的“特色牌”已擦亮，為推動市北區(qū)國際航運(yùn)貿(mào)易金融創(chuàng)新中心核心區(qū)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展注入澎湃動力。

城市天際線上新晉“流量擔(dān)當(dāng)”

“創(chuàng)造微信平臺發(fā)布的單篇最高閱讀量7000萬，刷屏朋友圈并引領(lǐng)一種全新文體誕生的原創(chuàng)圖文《謝謝你愛我》”、“精心創(chuàng)作的《新冠肺炎治愈全過程》《病毒進(jìn)入體內(nèi)的48小時》等多篇點(diǎn)擊量過千萬的科普作品，被全國幾百家媒體轉(zhuǎn)載”，“擅長打造爆款、孵化了破產(chǎn)姐弟、名偵探小宇、城七日記等超級IP，全網(wǎng)累計粉絲12億+”。而作為產(chǎn)出這些新媒體爆款的全國頭部機(jī)構(gòu)視覺志以及古麥嘉禾正坐落于青島中央商務(wù)區(qū)的新晉“流量擔(dān)當(dāng)”—卓越·世紀(jì)中心。

旨在推動處于風(fēng)口期的新媒體產(chǎn)業(yè)成為市北區(qū)重要新興產(chǎn)業(yè)，2020年7月，中央商務(wù)區(qū)管委會以卓越世紀(jì)中心為載體，中國(青島)新媒體產(chǎn)業(yè)園暨國際時尚城青年基地揭牌，對青島乃至全國的新媒體產(chǎn)業(yè)、影視文化產(chǎn)業(yè)集聚、培育和興起有著重大的意義。由中央商務(wù)區(qū)管委會牽頭，針對新媒體產(chǎn)業(yè)發(fā)展精準(zhǔn)制定扶持配套政策為新媒體產(chǎn)業(yè)園制定了《卓越新媒體產(chǎn)業(yè)園支持政策》，通過稅收等扶持政策的落地，進(jìn)一步加速了市北新媒體產(chǎn)業(yè)的集聚。

截至目前，青島中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)域共集聚文創(chuàng)、電商、MCN、廣告?zhèn)髅降雀黝愋旅襟w企業(yè)300余家，成為全市新媒體企業(yè)最為集聚的區(qū)域。以卓越世紀(jì)中心為代表的商務(wù)樓宇目前已集聚170家各類媒體企業(yè)入駐。立足區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢，青島中央商務(wù)區(qū)管委會積極推動新媒體產(chǎn)業(yè)在市北區(qū)的布局、落地和發(fā)展，加速構(gòu)建新媒體產(chǎn)業(yè)集聚生態(tài)，打造了中國北方新媒體產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地，逐步形成了“網(wǎng)紅看重慶、電商看杭州、娛樂看長沙、內(nèi)容看青島”的業(yè)界共識。

老城區(qū)崛起生物科技產(chǎn)業(yè)高地

全國第一家新冠檢測試劑“雙證”企業(yè)邁克生物山東總部，亞洲最大的質(zhì)譜檢測公司北京和合醫(yī)學(xué)、飼料檢測追溯行業(yè)龍頭企業(yè)正大集團(tuán)檢測中心……這些生物科技行業(yè)的頂尖企業(yè)紛紛搶灘登陸的，正是青島中央商務(wù)區(qū)另一特色樓宇—青島生物科技創(chuàng)新園。

作為市北區(qū)優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)的重要一翼，青島生物科技創(chuàng)新園明確了生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)、智慧醫(yī)養(yǎng)、寵物科技五大方向，圍繞產(chǎn)業(yè)細(xì)分領(lǐng)域核心要素不斷延伸產(chǎn)業(yè)鏈條和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。園區(qū)通過搭建集實(shí)驗(yàn)室研發(fā)、技術(shù)產(chǎn)業(yè)化、資本加速以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定于一體的一站式全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)服務(wù)體系，賦能實(shí)體經(jīng)濟(jì)和科技型中小企業(yè)，助力地方政府新舊動能轉(zhuǎn)換和產(chǎn)業(yè)升級，打造江北乃至全國創(chuàng)新高地和標(biāo)桿科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

截至目前，園區(qū)已注冊生物科技類企業(yè)140家，入駐企業(yè)近60家，解決就業(yè)近千人。園區(qū)經(jīng)歷兩年的打造，進(jìn)入了精準(zhǔn)孵化、協(xié)同發(fā)展、生態(tài)共創(chuàng)的良性發(fā)展軌道。今年以來，園區(qū)先后獲評“青島市瞪羚獨(dú)角獸企業(yè)加速器”、“青島市市級科技企業(yè)孵化器”，入駐企業(yè)可泰、博知行通過了青島市2021年第一批高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定。

“我們將持續(xù)聚焦新經(jīng)濟(jì)企業(yè)梯度培育，加快推進(jìn)青島市瞪羚獨(dú)角獸加速器建設(shè)，預(yù)計通過3-5年的運(yùn)營，培育2-3家獨(dú)角獸企業(yè)、1-2家上市公司，加速孵化聚集的行業(yè)龍頭企業(yè)、高成長企業(yè)和高層次人才項(xiàng)目、助力新經(jīng)濟(jì)企業(yè)加速成長”。提及園區(qū)未來的發(fā)展目標(biāo)，青島生物科技創(chuàng)新園相關(guān)負(fù)責(zé)人說道。

以樓聚產(chǎn)，以產(chǎn)興城。如今，伴隨著市北區(qū)提出建設(shè)RCEP青島經(jīng)貿(mào)合作先行創(chuàng)新試驗(yàn)基地的新目標(biāo)，青島中央商務(wù)區(qū)再度迎來發(fā)展的良機(jī)。全力開展特色產(chǎn)業(yè)培育、經(jīng)濟(jì)效益增長、載體品質(zhì)提升、營商環(huán)境優(yōu)化等“十大行動”舉措，以“強(qiáng)IP”產(chǎn)業(yè)帶動頭部發(fā)展，以滾動儲備做為后續(xù)力量，青島中央商務(wù)區(qū)將以務(wù)實(shí)的舉措力爭每年新增一座億元樓宇，同步布局謀劃、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，全力推動雙山、浮山后區(qū)域樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展崛起，以樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展“雁陣”格局，擦亮樓宇經(jīng)濟(jì)特色品牌，在助力市北區(qū)航向RCEP新藍(lán)海的進(jìn)程中，奏響經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展新樂章。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 辛小麗  通訊員  白瑜