7月8日，關(guān)于大鮑島歷史建筑在城市更新中的保護(hù)修復(fù)及商業(yè)價值提升研討會議在陸瑪集團(tuán)青島分公司舉行。

陸瑪設(shè)計集團(tuán)創(chuàng)始人、總裁劉大鵬為本次研討會進(jìn)行致詞并向與會嘉賓介紹了陸瑪集團(tuán)。陸瑪集團(tuán)“知行合一，守正出奇，成人達(dá)己，自強(qiáng)不息”的企業(yè)價值觀給大家留下了深刻印象。

打造“里院”書簽  了解前世今生

陸瑪集團(tuán)副總裁王碩以“百年鮑島 里院尋根”為匯報主題進(jìn)行交流匯報，表示區(qū)別于傳統(tǒng)城市更新項目，大鮑島文化休閑街區(qū)重點突出“開放共享”理念，通過市場化手段，持續(xù)導(dǎo)入新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)，為區(qū)域發(fā)展注入新動能、增添新活力。報告中還以導(dǎo)覽系統(tǒng)為切入點，多維度綜合闡述了記錄以大鮑島為標(biāo)志的青島歷史建筑演變重要意義。他建言，應(yīng)把老城區(qū)更新改造與改善群眾生活、產(chǎn)業(yè)振興發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、歷史文化保護(hù)有機(jī)結(jié)合起來，進(jìn)一步完善城市功能，提升城市品質(zhì)，切實增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感，充分展現(xiàn)老城區(qū)的新風(fēng)采、新活力。

陸瑪設(shè)計副總裁王碩

綜合專家給出的意見后，王碩提出“建筑可閱讀，街區(qū)可漫步”的方案理念，同時也在避免項目方案笨重、在提取建筑元素基礎(chǔ)上融入歐式元素等問題上做出了很好的回答。項目“時尚化”成為了本次論壇交流的亮點。

王碩對大鮑島在青島的特殊文化地位提出了新的想法，表示這是老青島“街里”里院文化與青島地方特色相結(jié)合的方式體現(xiàn)項目特色。陸瑪提出了對里院的導(dǎo)覽系統(tǒng)規(guī)劃與升級，在對該導(dǎo)覽系統(tǒng)的定位上，王碩認(rèn)為：該導(dǎo)覽系統(tǒng)不僅應(yīng)只滿足“標(biāo)識”的基本概念，還應(yīng)起到協(xié)調(diào)建筑的文化傳承、展示的作用從而產(chǎn)生與游客的深層次交互。

保留文化符號  拓展城市更新

青島市委黨校教授、山東省城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長劉文儉

青島市委黨校教授、山東省城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長劉文儉認(rèn)為，在項目功能和內(nèi)容方面應(yīng)重點關(guān)注以青島特色文化街區(qū)為核心的城市更新項目如何借鑒國際優(yōu)秀項目的先進(jìn)經(jīng)驗。

青島科技大學(xué)教授、青島城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會會長雷仲敏

青島科技大學(xué)教授、青島城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會會長雷仲敏介紹，青島共有13個歷史文化街區(qū)，都面臨重新認(rèn)知、重新理解的問題，如何挖掘其背后的文化價值和商業(yè)價值，如何保留文化符號是一個必須引起重視的問題。從歷史文化角度層面講，打造消費的“空間感”對于青島特色歷史文化街區(qū)具有極其深厚的意義。

青島大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授、市政協(xié)常委張旭

“目前對歷史文化街區(qū)改造面臨的直接的問題是缺少城市更新，若要對傳統(tǒng)街區(qū)進(jìn)行有效升級，必須加強(qiáng)項目對接、片區(qū)對接、資金對接，明確運(yùn)營主體，避免后續(xù)問題升級?！鼻鄭u大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授、市政協(xié)常委張旭也在發(fā)言中表示，導(dǎo)覽系統(tǒng)應(yīng)該服從項目的可操作性使其兼具歷史傳承和社會功能。

雷仲敏在肯定了陸瑪設(shè)計理念的基礎(chǔ)上，也對陸瑪集團(tuán)提出了新的要求，明確文化“底色”，在處理關(guān)鍵問題上要有清醒認(rèn)識，可以“尋根”作為導(dǎo)向，辯證看待青島“移民”文化，并合理地向海洋文化過渡。他表示，青島三年城市更新攻堅涉及到的任務(wù)很多，涉及到的方面也很多，青島全面開展城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動，是大勢所趨，也是形勢所迫。

規(guī)避文化疲勞  明確商業(yè)理念

雷仲敏建議，要重視項目與項目之間的關(guān)系，盡量規(guī)避項目定位趨同，避免游客產(chǎn)生“刺激疲勞”和“審美疲勞”。大鮑島既有歷史的唯一性也有文化的特殊性，挖掘大鮑島背后的故事，講好大鮑島的“故事”，讓大鮑島變得不可復(fù)制是項目能否成功的根本。同時應(yīng)及時明確大鮑島未來發(fā)展業(yè)態(tài)，把握“90后、00后”這批新的文化消費群體，做好新消費、新業(yè)態(tài)、新趨勢與傳統(tǒng)文化模型的區(qū)分工作，理解大鮑島真正商業(yè)理念及背后的深層價值。

青島理工大學(xué)教授徐飛鵬

青島理工大學(xué)教授徐飛鵬也強(qiáng)調(diào)，應(yīng)注意項目的合理化、特色化和設(shè)計實施落地的可行性。青島經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究院院長、研究員、市政協(xié)委員張炳君表示，在項目發(fā)展的同時也要明確市場供需關(guān)系，杜絕“口號文化”，將文化街區(qū)落到實處。

青島市社科院城市所所長、研究員、市政協(xié)委員冷靜

青島社科院城市所所長、研究員、市政協(xié)委員冷靜認(rèn)為，要在保持文化特色的前提下避免喧賓奪主，突破形式框架將標(biāo)識融入到建筑當(dāng)中。劉文儉、青島市政府研究室城市社會處處長徐華東表示，會積極響應(yīng)陸瑪工作，共同為建設(shè)青島城市更新進(jìn)程做出應(yīng)有的努力。

劉文儉教授在總結(jié)發(fā)言中表示，項目關(guān)鍵點，在不影響建筑美感的同時，也要兼顧不能對路人和視線造成影響。之后各位專家也對本次大鮑島歷史建筑在城市更新中保護(hù)修復(fù)的關(guān)鍵性問題交換觀點，對導(dǎo)覽系統(tǒng)的展示方式、展示載體、商業(yè)廣告及文化周邊提出了寶貴意見。

通過本次的關(guān)于大鮑島歷史建筑在城市更新中的保護(hù)修復(fù)及商業(yè)價值提升研討會，陸瑪集團(tuán)展現(xiàn)了過硬的專業(yè)能力和不俗的設(shè)計理念，同時也可以看出青島各領(lǐng)導(dǎo)專家對陸瑪集團(tuán)給予厚望，表示希望陸瑪集團(tuán)在本次大鮑島項目基礎(chǔ)上拓展更高視野從而能夠?qū)崿F(xiàn)對更高層級項目的把控。

青島財經(jīng)日報/首頁傳媒 記者 楊曉