夜幕降臨，位于濟(jì)寧支路的三江里飄來(lái)輕柔曼妙的歌聲，這里主打法式浪漫，異國(guó)腔調(diào)，惹人沉醉。在修舊如舊的里院，音樂(lè)人田梓涵在平和里首支hip hop《new city》唱到：“對(duì)老城的記憶從來(lái)不會(huì)消亡磨滅，他在等待回歸我愛(ài)它的心依舊強(qiáng)烈”，他在里院斑駁的墻面前奏響電音，時(shí)尚潮流與市井煙火碰撞，“碰撞”出老城未來(lái)的一種模樣：市井煙火新場(chǎng)景的四方路里院、宜居宜業(yè)新場(chǎng)景的三江里人才公寓、原創(chuàng)潮趣新場(chǎng)景的銀魚(yú)巷……在這里，可以在觸摸老城的根與魂中感受勃勃向上的新興魅力，感受到青島宜居宜業(yè)宜游的幸福指數(shù)。

這里是“上街里”，中山路片區(qū)。市南區(qū)精心籌備的2022青島·市南首屆上街里啤酒節(jié)于7月下旬在中山路一帶舉辦，一次小小的創(chuàng)新探索，真正讓老城區(qū)成為老市民懷舊的地方、新市民了解青島歷史的地方，成為廣大游客欣賞老城建筑文化的地方。啤酒節(jié)策劃推出豐富多彩的主題活動(dòng)、消費(fèi)場(chǎng)景和打卡點(diǎn)位，累計(jì)吸引市民游客近百萬(wàn)人次“打卡”，帶動(dòng)會(huì)場(chǎng)及周邊商超、餐飲、住宿等服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)額翻倍，彰顯了老城區(qū)精彩活力、業(yè)態(tài)豐富、人氣聚集的嶄新形象，成為文旅賦能激發(fā)老城區(qū)活力、精準(zhǔn)引流賦能實(shí)體經(jīng)濟(jì)的生動(dòng)實(shí)踐。

自2022年以來(lái)，市南區(qū)按照全市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)部署，把歷史城區(qū)保護(hù)更新列為“頭號(hào)工程”，創(chuàng)新“歷史場(chǎng)景再現(xiàn)，文旅業(yè)態(tài)導(dǎo)入，文化科技體驗(yàn)”三位一體更新模式，提升城區(qū)文化軟實(shí)力，積蓄產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動(dòng)能，城區(qū)面貌煥然一新，文旅融合發(fā)展提檔升級(jí)。中山路片區(qū)入選全省城市更新試點(diǎn)名單，中山路歷史文化街區(qū)入選山東省歷史文化保護(hù)傳承示范案例，市南區(qū)連續(xù)三屆獲評(píng)“山東省文化強(qiáng)省建設(shè)先進(jìn)示范區(qū)”。

以中山路為代表的歷史城區(qū)是青島的根和魂，讓歷史城區(qū)重現(xiàn)昔日輝煌，市委市政府寄予厚望，全市人民翹首以待。市南區(qū)把歷史城區(qū)保護(hù)更新作為頭號(hào)工程， 6條攻堅(jiān)戰(zhàn)線31項(xiàng)任務(wù)、10大戰(zhàn)區(qū)60個(gè)項(xiàng)目取得明顯進(jìn)展。

按照“最小干預(yù)”的修繕原則，組建專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，實(shí)施價(jià)值要素保護(hù)“一棟一冊(cè)”，全面開(kāi)展中山路區(qū)域15萬(wàn)平方米建筑的保護(hù)性修繕和21萬(wàn)平方米區(qū)域協(xié)同整治，實(shí)現(xiàn)歷史城區(qū)核心區(qū)域房屋征收清零，完成王統(tǒng)照故居、劈柴院等89處違建拆除；加快黃島路、四方路、濰縣路兩側(cè)約50個(gè)里院修繕施工，大鮑島核心區(qū)域全面開(kāi)街，再現(xiàn)老城肌理街景。

2022年，市南區(qū)完成黃島路片區(qū)10條道路改造，啟動(dòng)安徽路、濟(jì)寧路道路管線施工，城區(qū)道路持續(xù)改善；開(kāi)發(fā)地下空間，完成六街口、龍山及禹城路人防3個(gè)停車場(chǎng)建設(shè)，新增停車位超1000個(gè)，有效緩解老城區(qū)停車難問(wèn)題。完成歷史城區(qū)5G全覆蓋，推行“全域智能運(yùn)營(yíng)”管理模式，實(shí)現(xiàn)對(duì)實(shí)時(shí)客量、空閑車位、道路交通、潮汐情況的一網(wǎng)統(tǒng)管。開(kāi)發(fā)微信小程序，實(shí)現(xiàn)“一鍵上報(bào)、一鍵辦事、一鍵服務(wù)、一鍵咨詢”。完善休憩設(shè)施、節(jié)點(diǎn)標(biāo)識(shí)和導(dǎo)示系統(tǒng)，為市民游客提供智能便捷的游覽體驗(yàn)。

統(tǒng)籌資源招商。建立八大場(chǎng)景招商載體數(shù)據(jù)庫(kù)，組建7個(gè)30人的專業(yè)招商團(tuán)隊(duì)，編制招商手冊(cè)。組織“青島·上街里”招商場(chǎng)景發(fā)布會(huì)，推出8大主題20萬(wàn)平方米招商場(chǎng)景，吸引更多機(jī)構(gòu)和資本關(guān)注、投資歷史城區(qū)。加快項(xiàng)目招引，接洽博蘭斯勒、威士忌事務(wù)所等158個(gè)品牌商業(yè)項(xiàng)目，儲(chǔ)備國(guó)開(kāi)奧特萊斯、住友商事等16個(gè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)商，加快推進(jìn)安娜別墅、中山路44號(hào)、91號(hào)、117號(hào)、139號(hào)及大鮑島片區(qū)等重點(diǎn)載體商業(yè)談判簽約進(jìn)程。

力促項(xiàng)目落地。2022年，市南區(qū)實(shí)現(xiàn)68個(gè)網(wǎng)紅項(xiàng)目落地，30余個(gè)流量項(xiàng)目開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。推出“舊里院+新體驗(yàn)”品牌商文旅項(xiàng)目，廣德里、紅房子、宮舍酒店開(kāi)門(mén)納客，三江里、安娜別墅、六個(gè)銅板項(xiàng)目人氣攀升，小紅樓單日平均訪問(wèn)量2500人次，銀魚(yú)巷被網(wǎng)友評(píng)為“最文藝、最時(shí)尚潮街”。銀魚(yú)巷、三江里成為原創(chuàng)品牌網(wǎng)紅街區(qū)，紅房子音樂(lè)酒店、里院書(shū)房等成為品牌流量項(xiàng)目。開(kāi)街項(xiàng)目入駐率突破65%，推動(dòng)中山路區(qū)域商業(yè)整體提質(zhì)升級(jí)。

市南區(qū)重塑中山路的文化軸心功能，聚焦文博、光影、節(jié)會(huì)等資源稟賦，不斷豐富“上街里”IP文化內(nèi)涵，推進(jìn)“旅游+文史”、“旅游+元宇宙”融合發(fā)展，疏浚文化之源、打造時(shí)尚街景、活化歷史建筑、放大節(jié)會(huì)效應(yīng)，將節(jié)會(huì)“流量”轉(zhuǎn)化為街區(qū)“留量”，持續(xù)鎖住“人氣指數(shù)”，歷史城區(qū)文化旅游產(chǎn)業(yè)新魅力加速顯現(xiàn)。歷史城區(qū)成為建筑可閱讀、街道可漫步、城市可記憶的“文化客廳”。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁(yè)新聞?dòng)浾?李倚慰 通訊員 王瑋

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