12月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2023年1-11月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。數(shù)據(jù)顯示，1-11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資104045億元，同比下降9.4%；其中，住宅投資78852億元，下降9.0%。

據(jù)易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，“當(dāng)前數(shù)據(jù)說(shuō)明，政策效應(yīng)釋放需要一個(gè)過(guò)程，同時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)向好的趨勢(shì)不變。”

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降9.4%          

1-11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資104045億元，同比下降9.4%；其中，住宅投資78852億元，下降9.0%。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積831345萬(wàn)平方米，同比下降7.2%。其中，住宅施工面積585309萬(wàn)平方米，下降7.6%。房屋新開(kāi)工面積87456萬(wàn)平方米，下降21.2%。其中，住宅新開(kāi)工面積63737萬(wàn)平方米，下降21.5%。房屋竣工面積65237萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)17.9%。其中，住宅竣工面積47581萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)18.5%。

“該指標(biāo)總體上處于跌幅擴(kuò)大態(tài)勢(shì)?！眹?yán)躍進(jìn)說(shuō)，“‘三個(gè)不低于’等政策會(huì)持續(xù)發(fā)力，所以也對(duì)于各類(lèi)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定的房企帶來(lái)了積極的效應(yīng)。后續(xù)銀行信貸政策發(fā)力，也將進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)投資指標(biāo)的企穩(wěn)。”

商品房待售面積同比增長(zhǎng)18.0%            

1-11月份，商品房銷(xiāo)售面積100509萬(wàn)平方米，同比下降8.0%，其中住宅銷(xiāo)售面積下降7.3%。商品房銷(xiāo)售額105318億元，下降5.2%，其中住宅銷(xiāo)售額下降4.3%。

11月末，商品房待售面積65385萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.0%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)20.4%。

對(duì)此，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，“當(dāng)前待售面積已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)27個(gè)月的同比正增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，各地依然要把去庫(kù)存工作作為重要工作去抓?！?/p>

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金117044億元          

1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金117044億元，同比下降13.4%。其中，國(guó)內(nèi)貸款14227億元，下降9.8%；利用外資42億元，下降35.1%；自籌資金38505億元，下降20.3%；定金及預(yù)收款39583億元，下降10.9%；個(gè)人按揭貸款19982億元，下降8.1%。

嚴(yán)躍進(jìn)指出，“各地積極落實(shí)相關(guān)金融政策，尤其是對(duì)于民營(yíng)房企的融資等工作持續(xù)發(fā)力，為房企融資工作的開(kāi)展以及資金狀況的改善創(chuàng)造了較好的條件?！?/p>

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責(zé)任編輯：王海山