初秋時節(jié)，天高云淡，走在信號山歷史文化街區(qū)，陽光透過樹葉縫隙灑向地面，街區(qū)里人群熙攘，攤位間升騰著裊裊煙火氣，一派繁榮景象。記者了解到，青島市北歷史文化名城街區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施保護更新項目作為山東省級重點項目正在穩(wěn)步推進，到今年年底將完成信號山片區(qū)的修繕工作，預(yù)計到2025年6月完成市政道路配套施工和整體景觀提升工作。

信號山歷史文化街區(qū)市北部分位于萊蕪二路齊東路、興安路、合江路的圍合區(qū)域，街區(qū)內(nèi)的更新修繕工作涉及44幢樓棟，總建筑面積達2.05萬平方米。在現(xiàn)場記者看到，松江路、遼北路上部分建筑外圍還設(shè)置著圍擋，也有部分修繕中的建筑初露“容顏”，受觀象山和伏龍山谷地的地形影響，這些建筑的形式多為別墅和集合住宅。“這邊的房子很多是當(dāng)時單位的宿舍，以前這些建筑挺有特點，而且建筑質(zhì)量非常好?！痹诮謪^(qū)生活了近60年的凌女士說。

據(jù)了解，信號山街區(qū)自上世紀(jì)30年代開始發(fā)展、40年代逐漸形成規(guī)模，街區(qū)內(nèi)的代表性建筑包括營造商宮世云建造的六棟住宅組團、中紡大院、海洋大學(xué)教職工宿舍（原山大二公舍）和4808軍工廠大院等，最初是為民族資產(chǎn)階級和僑民居住而建，后來成為大學(xué)、紡織和軍工人才聚集的社區(qū)。

街區(qū)將轉(zhuǎn)變成融合人文與商業(yè)特色的多元社區(qū)。 王晨瑜 攝

該街區(qū)由青島市北城市建設(shè)投資有限公司負(fù)責(zé)修繕、設(shè)計、招商等工作。“這個項目以花園住宅為基本單元，這次修繕改造最大的亮點是取消院墻分隔，打造成開放式的歷史文化街區(qū)，通過十字巷串聯(lián)，可以加強歷史風(fēng)貌區(qū)內(nèi)外部的聯(lián)系。”據(jù)該公司設(shè)計部部長鐘山介紹，“我們正在重點修繕38棟歷史建筑，通過降低院墻、修繕合院的方式向大家展示這里的歷史風(fēng)貌，現(xiàn)在我們還保留了很多樹木作為景觀元素，有效提升空間品質(zhì)。今年8月底完成了樣板段施工，年底將完成建筑修繕，預(yù)計于2025年6月完成市政道路配套施工和整體景觀提升工作。”

在設(shè)施配套方面，項目將在街區(qū)增設(shè)3處高品質(zhì)口袋廣場，服務(wù)于周邊的居住和商業(yè)需求。同時，遼北路上正在建綜合停車樓，包含50個停車位。通過一系列舉措，街區(qū)將逐步轉(zhuǎn)變成一個融合人文與商業(yè)特色的多元社區(qū)?！斑@個街區(qū)的業(yè)態(tài)招商將融合品質(zhì)餐飲、生活方式、零售和服務(wù)配套等業(yè)態(tài)，還要增加居住和辦公功能，吸引特定的客群。”該項目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

歷史城區(qū)更新的實質(zhì)是社會資源整合，需通過一次更新，重新優(yōu)化配置老城區(qū)的空間、產(chǎn)業(yè)、人口、歷史、文化等資源要素。之后，青島市北區(qū)將倍加珍視對歷史文化資源的保護、挖掘和利用，加快歷史城區(qū)整體煥新，滿足市民游客的多樣化需求。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 辛小麗

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