3月15日，2021年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況出爐，2月份商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅有升有降同比漲幅有所上升。山東濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧四市納入統(tǒng)計(jì)。從2021年2月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)看，山東納入統(tǒng)計(jì)的四個(gè)城市中，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧均上漲。二手房方面，濟(jì)南繼上個(gè)月結(jié)束五連降后，本月繼續(xù)降價(jià)，青島則結(jié)束五連降。

表1：2021年2月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)

在新房?jī)r(jià)格方面，山東納入統(tǒng)計(jì)的四個(gè)城市中，濟(jì)南、青島、濟(jì)寧、煙臺(tái)均上漲。其中，濟(jì)南2月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲0.2%；青島2月份環(huán)比上漲0.3%，同比上漲3.4%；煙臺(tái)2月份環(huán)比上漲0.3%，同比上漲4.6%；濟(jì)寧2月份環(huán)比上漲0.6%，同比上漲9.4%。

表2：2021年2月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

在二手房方面，濟(jì)南繼上個(gè)月結(jié)束五連降后，本月繼續(xù)降價(jià)，青島則結(jié)束五連降。其中，濟(jì)南環(huán)比下降0.2%，同比下跌2.0%；青島2月份環(huán)比上漲0.3%，同比下跌1.2%；煙臺(tái)二手房繼續(xù)上漲，2月份環(huán)比上漲0.3%，同比上漲0.6%；濟(jì)寧2月份環(huán)比上漲0.5%，同比上漲6.0%。

記者根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)梳理發(fā)現(xiàn)，2019年8月到2020年3月，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格曾經(jīng)環(huán)比連續(xù)下降8個(gè)月，2020年4月份首次持平，5月份開(kāi)始上漲。連續(xù)上漲三個(gè)月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月連續(xù)回落。2021年1月，濟(jì)南新房結(jié)束三連降。青島新房2020年10月、11月均下跌，12月開(kāi)始上漲，2021年1月繼續(xù)上漲。

同時(shí)，2020年8月至12月，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格連續(xù)五個(gè)月下跌，2021年1月結(jié)束連降。2020年9月至2021年1月，青島二手房?jī)r(jià)格連續(xù)五個(gè)月下跌。

對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶進(jìn)行了解讀，2021年2月份，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅有升有降，同比漲幅較上月有所上升。

各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅有升有降。據(jù)測(cè)算，2月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅均與上月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅有所上升。主要受上年同期基數(shù)相對(duì)較低影響，各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅均有所擴(kuò)大。據(jù)測(cè)算，2月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.8%和10.8%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.6和1.2個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.5%和2.9%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.6%和1.9%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。